上海
一、基本信息
项目位于翔安南部新城中心区C位，东侧紧邻厦门实验小学翔安校区、双十中学翔安校区初中部，直线距离约15米，实现“目送式”上学。地块前身为2024XP07地块，2024年12月由国贸以底价10.8亿元竞得，成交楼面价17000元/㎡，总用地面积约2.75公顷，总计价建筑面积6.4万平方米。
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二、产品规划
项目为翔安首个“层高3+樾级学府”住区，规划8栋住宅（3栋高层、3栋纯四代洋房、2栋洋房），自带幼儿园，形成12年一站式教育配套。户型涵盖86-111㎡学府迭代高层、132-139㎡樾级四代洋房，其中高层层高3米，四代洋房层高3.15米，部分户型得房率高达108%。
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三、社区设计
以白鹿洞书院为蓝本，打造“人文之韵、礼序之范、治学之境”主题社区：
归家礼序：约66米长气派大门、超2000㎡七进礼仪空间，营造尊崇仪式感；
园林景观：近10000㎡超大中庭景观，融合书院元素，搭配架空层泛会所；
空间尺度：最大约57米楼栋距，南向大面宽设计，保证采光与私密性。
四、配套与交通
教育资源：自带幼儿园，邻近双十中学翔安校区（九年一贯制优质学区）；
交通便捷：直线距离地铁3号线翔安市民公园站约200米，周边道路网发达，可快速通达岛内及翔安其他区域；
商业/医疗：周边规划东山文体中心（含商场、酒店、公园）、豪享来温泉中心（含国际超五星级酒店），生活便利。
五、产品亮点
稀缺学区+高使用率：双十学区+四代洋房设计，高层综合使用率89%，四代洋房部分户型达108%；
迭代升级：采用飘窗自拓、LDKB一体化设计，提升空间利用率，打破传统户型局限。
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