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均价：31.8万/㎡

容积率：约1.27

总户数：137户

层数：地上3层，地下2层

层高：1F3.6米；2F-3F3.3米；地下约5米（挑高）

花园面积：约102-120㎡(赠送）

交付时间：2026年底

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本次推荐房源：

恒昌约660㎡大宅：15# （80万/套）

恒昌约880㎡大宅：168# 178# （80万/套）

15# 地上面积 : 658㎡ 地下约:482 ㎡ 2.76亿

168# 地上面积：811㎡ 地下约615㎡ 3.4亿

178# 地上面积：843㎡ 地下约516㎡ 3.38亿

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推荐房源优势

该户型位于新天地纯低密别墅地块

采用新工艺纯钢结构，房型结构模糊化，可塑性强，7-8房无压力

拥有建国东路独立门牌号，稀缺性、独特性突出

【约880㎡户型图】

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顶尖区位

所属内环内核心地段新天地板块，毗邻淮海路商圈，紧邻衡复风貌区，东靠黄浦外滩，南临建国路，闹中取静，居住氛围极佳，是极为稀缺的高端核心居住地段。

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完善配套

板块周边有新天地时尚、中环广场、LuOne凯德晶萃广场、K11、中海环宇荟、恒基·旭辉天地、SOHO复兴广场等沪上顶级商圈；且上海新天地区域将迎来一块商业版图太平洋新天地商业中心

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便捷交通

地铁（5轨道交通）：1、8、9、10、13号线环绕 可快速通达各核心区

快速路交通：延安高架 | 南北高架 | 内环高架

隧道交通：延安路隧道（陆家嘴金融区）/复兴路隧道（八佰伴商业区）/西藏南路（中华艺术宫）/打浦桥隧道（世博园）/人民路隧道（陆家嘴高档社区）

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。