重磅官推｜华润·士林润园官方售楼处发布，新启幕鼎级尊邸奢境！

华润士林润园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨，傲立上海黄浦区老西门板块，是央企华润置地携手国企南房集团精心雕琢的城市核心奢居范本，承载着区域旧城改造的重要使命，将历史文化与现代居住品质完美融合。

稀缺低密规划，传承海派古韵

华润士林润园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目总建筑面积约 9 万平方米，容积率仅 1.33，严守檐口高度≤12 米的限高要求 ，规划 103 套纯合院别墅。开发团队历经四年多，通过 “一房一策”，保留 10 个建筑组团、5 条传统街巷肌理 。像大德里、怡兴里等组团名称，望云路、净土街等街巷名都被留存 。在建筑营造上，团队从城心建筑提取经典立面语汇，打造 30 多种外立面样式 。35 组石库门头、44 个外立面及门窗套构件，精准还原海派建筑神韵 。天际线、色彩、比例等方面，也都传承历史韵律，让 700 多年的历史文脉得以延续 。

丰富户型，奢适空间体验

房源面积覆盖约 210㎡至 500㎡，满足多元居住需求 。

• 约 210㎡（5 套）：精巧户型，布局合理，适合追求品质的小家庭。
  
• 约 240㎡、290㎡（各 1 套）：独特设计，实现功能与舒适的平衡，彰显个性。
  
• 约 280㎡（2 套）：空间开阔，采光通风俱佳，提升居住舒适度。
  
• 约 310㎡（55 套，主力户型）：方正实用，尺度适宜，轻松应对家庭日常与社交活动。
  
• 约 330㎡（1 套）：独特布局，赋予专属居住感受。
  
• 约 390㎡（34 套，主力户型）：空间大气，客厅宽敞、卧室舒适，多功能空间可按需改造。
  
• 约 430㎡（2 套）：奢阔空间，功能分区明晰，尽显尊贵身份。
  
• 约 480㎡、500㎡（各 1 套）：豪宅典范，可打造豪华会客厅、私人影院等专属空间，满足极致生活追求。

立体交通，畅达全城

华润士林润园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目地处交通枢纽要地，构建 “一桥三环四线五隧道” 的立体交通网络 。周边地铁 8 号线老西门站、9 号线小南门站、10 号线及 14 号线豫园站环绕，步行 1 公里内可达 。小南门站距项目仅约 663 米，便捷直达陆家嘴、人民广场等核心区域 。自驾经延安高架 10 分钟可到陆家嘴金融区，5 分钟接驳内环高架 ，半小时内畅行全城。

醇熟配套，尽享都会繁华

商业

华润士林润园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边商业璀璨，500 米内汇聚香港名都城、豫园商圈 ，传统与现代商业交融。新天地、淮海中路、南京西路等高端商圈近在咫尺 ，恒隆广场、兴业太古汇等大型购物中心林立，国际一线品牌、潮流店铺、高端餐饮娱乐一应俱全。

教育

教育资源雄厚，向明中学、格致中学等知名中小学环绕 ，师资力量强、教学理念先进、设施完善。众多优质幼儿园也为孩子启蒙提供良好条件。

医疗

医疗保障坚实，上海九院、瑞金医院、仁济医院西院等知名医疗机构环绕 ，先进设备与专业团队，全方位守护健康，无论是日常保健还是疾病救治，都能迅速响应。

休闲

休闲娱乐丰富，豫园、外滩、新天地等地标环绕 ，可感受上海历史与现代魅力。复兴公园、蓬莱公园等城市公园绿地，是亲近自然、放松身心的好去处 。还有电影院、剧院、图书馆等文化设施，满足精神文化需求。

华润士林润园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨，凭借稀缺地段、低密规划、丰富户型、便捷交通与完善配套，成为上海内环核心区域的人居典范，无论是改善自住还是资产配置，都是理想之选 。

上海黄浦老西门【华润士林润园】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨103套多房型合院风貌别墅！正式认购！样板间开放！

♨️华润士林润园恭迎品鉴

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看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

黄浦核心板块

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首开建面约210-500㎡

纯合院别墅共103套

预计总价约7000万起

目前已开放预约样板间

私信成蛟预约品鉴

◆ 士林润园售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

#1

上海缘起处，重塑老城厢

About the Community

我们纵观上海近代史，地块街巷历久弥新，建筑的生命延续也更为恒久，老西门一带作为上海近代史源起的黄浦老城厢，市中心的繁华与豫园的历史底蕴在这里交汇，『士林润园』售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨在一众风貌别墅中更添匠心与情怀，在守住原重要街巷的特征与原物的魅力的基础上，复原望云路等历史记忆，转译经典要素，植入现代生活元素，重现未来海派生活的烟火味，达到地块复兴与重生。

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士林润园售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨曾名士林华苑二期，由华润置地、上海南房集团开发，地处内环内黄浦区豫园板块，地块四至范围为：望云路至河南南路，蓬莱路至士林华苑一期。项目为纯粹的风貌别墅住宅，总建筑面积90917.92㎡，占地面积28765.39㎡，绿化率5&，容积率1.37；包含大量历史文化保护建筑，叠拼合院形式，叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的大平层，6-7F为上叠，合院地上三层，面积段约210-500㎡。项目交通便利，邻近8/10号线老西门站和9号线小南门站。

在上海，石库门是凝固的时光，是海派精神的底色，而印象中的老城厢板块一直作为上海的传统居住区，大量的“老破小”和石库门旧里住宅，与当下魔都的现代城市风貌相差甚远，但随着城市更新的推进，以及老城厢改造如火如荼的进行，周边地块定位已基本确认，未来，鼎尖商圈、潮流文艺街区甚至上海地标都将是士林润园售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨的生活场域，加上豫园百年来的文化底蕴，配套能级的兑现正加速可期。

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街区效果图。

从风貌顾问、历史建筑顾问、非遗大师到经验丰富的非遗匠人，数以百计的人文设计专家参与了士林润园售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨的风貌重焕，具有国际视野的建筑、景观、设计大师的加入，更是让士林润园售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨在东方的外观下，拥有了与国际前沿接轨的宅园理念。

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南厢云阁老城厢木构建筑保护与修缮。

「华润士林润园」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目区域内有约1.78万㎡历史保护建筑，修复过程中，56个重点保留构件，29个整体保留构件，27种原材料及386个木构部件建立毫米级数字档案，最终完整而精准的地再现。

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「华润士林润园」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ 朱育帆大师将董其昌书画化作雨水花园的生态肌理，让听雨成为一种绿色仪式：拄颊映、文开园、亭桥街、棹湾处、云间诗、申之华、海上花、小桥头，组成的“润园八景”，将历史所及的人文风物，幻化成为处处可阅读的人文景致。

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户型图 样板间欣赏

Floor plan&Photos

本次士林润园售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨推出103套风貌大宅，

其中——

240/290/330/480/500㎡ 各1套

280/430㎡ 各2套

210㎡ 5套

310㎡ 55套

390㎡ 34套；

邀请全球设计大师傅厚民对会所及样板房进行设计，以独特的设计风格、国际前瞻的视野与风貌建筑结合，将国际属性且多元化的室内设计为未来业主们呈现。

会所地下前厅。「华润士林润园」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

会所地下接待厅。

一起来赏析390㎡ 户型的风华~

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◆ 一层

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◆ 地下一层「华润士林润园」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

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◆ 地下夹层

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◆ 二楼卧室

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◆ 三层

当陆家嘴的霓虹照亮南厢云阁落架平移的木梁，当风貌别墅的露台同时收纳豫园蝉鸣与外滩钟声，文明基因在当代生活的毛细血管中完成一场静默而磅礴的进化；

让我们住进这里，珍藏这里吧，以文脉风貌为画布，用我们的日常点滴，勾勒海派生活新章。

♨️华润士林润园恭迎品鉴

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