停摆20年！坐标桂城！佛山知名"烂尾楼"复活！幕后接手人曝光

30年时间，一代人走过了从校园到职场、从单身到成家的人生历程。

而在佛山，一座始建于上世纪90年代的城市"伤疤"，在见证无数人生故事后，也终于等来了它的归宿。

这座烂尾楼正是佛山街坊都略有耳闻的“南投大厦”。

南投大厦现状实拍

从1995年开建到如今复建，南投大厦兜兜转转30年。

经历了市改区、停业、破产、拍卖、官司……堪称“现实版魔幻大片”。

如今终迎大结局，但这过程都经历了什么？又是谁救活了它？

因资金断裂，停工长达20年
南投大厦位于南海桂城，矗立于繁华的南海大道上，距离广佛线桂城站约500米，地段可谓寸土寸金。

历史记载，南投大厦系由南海实业公司与南海市百货公司于1995年合作兴建。
后来，南海市百货公司退出了项目合作，南投大厦的全部权益则均归南海实业公司拥有。
1995年，南投大厦开始动工建设，到2005年已完成主体及外墙装饰。

然而，命运到此拐了个弯。

由于南海实业公司经营不善、资金链断裂等问题，导致南投大厦被迫停工。而这一停，就停了长达20年。

历史资料，图源君信拍卖

事实上，在2017-2018年间，南投大厦曾三度上架法拍网站，寻求复活机会。

起拍价从1.1亿元到7050万元，但很可惜，均以失败告终。

截图自阿里拍卖

从法拍公告中获悉，南投大厦占地1788.67平方米，建筑面积20531平方米，地上19层，其中1-5层设计为商铺，6-19层设计为写字楼，地下2层，设计为停车场。

据其介绍，大厦主体结构工程、外墙工程、及部分消防喷淋安装工程已完工，但空调、电梯等机电设备安装、消防设备安装、永久用电报建等均未完成，也未通过竣工验收，属于烂尾状态，目前由施工方佛山市南海区建汇建筑工程有限公司人员看管。

图源阿里拍卖

事情的转折点出现在2019年。

12月26日，华茂公司通过公开竞价获得了南投大厦抵债资产的权益（即位于该地址的土地使用权及在建工程的权益）。

2020年3月，双方公司签署《权益转让协议书》；2021年1月，华茂公司正式获得南投大厦的国有建设用地使用权证。

或许有人疑惑，1995年开建到现在，土地使用年限不就仅剩不足10年？

就此，乐居查阅发现，根据国土证显示，该土地使用权终止日期至2052年4月，即剩余有27年年限。

图源君信拍卖
时至今日，辗转30年，大厦的建设，终于要在2025年画上句点。

将于年底竣工！接手方为港企背景
现场可见，目前南投大厦已全部被围蔽起来，大楼外立面布满了施工的搭架和绿幕。

现状实拍

同时，项目已重新更名，现命名为“冠威商务中心”，这也意味着原“南投大厦”将破茧重生。

工程概括显示，该改造工程于今年3月开工，预计在2025年11月28日竣工。

翻查项目规划了解，项目总层高19层，1-5楼为商业裙楼，6-19层为塔楼。换言之，复建后的南投大厦大概率为街铺+写字楼的组合。

此外，乐居查询了解，项目总投资200万元，于今年3月，为了复工建设余下未完成工程，启动了外立面改造工程招标，最终由南海二建中标。

据了解，南投大厦的接手者为佛山市华茂兴瑞经贸有限公司，该公司成立于2018年，是一家以从事批发业为主的企业。

另外，从天眼查股权穿透显示，该公司的实际控制人实为一家港企公司，即新利香港集團有限公司，持股比例100%。

截图自天眼查

总的来说，这座历经沧桑的烂尾楼，虽命运坎坷波折，如今却已迎来涅槃重生的曙光。

集体复活！佛山烂尾楼涅槃重生

这些“烂尾楼”的重生，就像城市里的一场翻身仗，不只是伤痕修复，更是对城市发展韧性的生动诠释。
而像南投大厦这样“起死回生”的烂尾楼，今年，佛山还有不少！
比如位于桂澜路上的卡斯汀酒店，通过重整式破产清算，终于在停摆4年后，迎来复工。
位于高明西江新城的高登广场，在今年3月，由新开发单位接手并更名为万悦天地，重新启动建设，并计划在8-9月试业。

图源高明万悦天地

再有位于季华路上的威达大厦，今年6月复工，现已更名置地大厦，将打造禅城主脉数字科创中心地标，计划2026年建成。

还有停摆8年的莲塘村酒店项目，将变身“温德姆花园酒店”；烂尾9年的锦恒广场，也在走向新生......虽说烂尾楼复活道阻且长，但这条路上已有成功案例可供借鉴。

那么，关于这样闲置多年的项目，你还了解什么最新消息？欢迎到留言区爆料~