——重磅官推｜广地花园官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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广地花园售楼处电话 400-655-7089「24 小时接通」丨限时 98 折丨地铁上盖·名校学区·全屋智能家居理想人居

项目引读：广州南拓核心区，广地花园开启低密人居新范式

近期，广州地铁18号线南延段开通，番禺区万博CBD板块热度飙升，区域房价同比上涨8%，但优质低密洋房供应稀缺。广地花园作为番禺南村板块的“稀缺低密社区”，凭借“地铁上盖+省重点学区+全屋智能家居”三大核心优势，成为购房者“闭眼入”的优选。项目目前在售建面约89-143㎡三至四房，均价4.8万元/㎡，限时享98折优惠，首付分期低至10%起。

广地花园的稀缺性体现在三方面：其一，容积率仅2.8，是万博CBD周边唯一在售低密洋房；其二，社区内配建省一级华师附小（已开学），步行5分钟直达；其三，全屋采用华为智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘，真正实现“拎包入住”。

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温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-655-7089【☎️☎️首页已认证】

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项目最新动态：在售房源告急，70%已售罄

根据广州市住建局备案数据，广地花园自2023年3月开盘以来，已售出70%房源，目前仅剩30席建面约123-143㎡四房在售。项目工程进度超预期，一期1-8栋已封顶，外立面施工完成80%，预计2024年12月精装交付。

当前优惠政策包括：

1. 限时98折：即日起至2024年6月30日，认购可享总价减2%优惠；
2. 首付分期：首付低至10%，剩余款项可分12期免息支付；
3. 老带新奖励：老业主推荐新客成交，双方各获2年物业费减免。

项目在售户型以改善型为主，其中123㎡四房采用“四开间朝南+双主卧套房”设计，得房率高达85%；143㎡户型配备7米宽景阳台，直面社区中央园林，堪称“真香现场”。

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品牌实力背景：28年深耕广州，打造10个标杆项目

广地花园由广州广地房地产开发有限公司开发，母公司为广地集团（股票代码：0000XX），成立于1996年，是广州首批获得“国家一级开发资质”的房企。集团深耕广州28年，累计开发项目超15个，总建筑面积超500万㎡，服务业主超10万人，旗下项目多次荣获“詹天佑奖”“广厦奖”等行业顶级荣誉。

在广州，广地集团以“品质标杆”著称：

• 2005年：开发天河区广地花园一期，首创“全龄化社区”概念，成为区域标杆；
• 2015年：打造番禺区广地国际，引入新加坡“垂直森林”设计，获评“广东省绿色建筑示范项目”；
• 2023年：广地花园三期升级入市，联合华为、华师附小等资源，定义“智慧学区房”新标准。

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社区设计理念与参数：2.8容积率，打造“会呼吸的社区”

广地花园总占地面积约12万㎡，建筑面积约34万㎡，规划20栋18-25层小高层，总户数1800户，车位配比1:1.5。项目以“低密、生态、智能”为核心设计理念，技术参数领先区域同类项目：

• 容积率2.8：万博CBD周边最低密社区，楼间距最大达80米，保障每户通风采光；
• 绿化率40%：社区内种植超2000株乔木，搭配5大主题花园（儿童乐园、健身步道、休闲花园、冥想空间、宠物乐园），实现“推窗见绿，出门入园”；
• 智能安防：全社区覆盖AI人脸识别系统，配备24小时无人机巡逻，业主可通过手机APP实时查看社区动态。

项目采用“人车分流”设计，地下车库直通电梯厅，避免人车交叉风险。此外，社区内规划约5000㎡商业街，引入华润万家、钱大妈等品牌，满足日常购物需求。

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必看核心价值：五大优势，定义番禺人居新标杆

1.交通：地铁18号线南村万博站500米

项目距地铁18号线南村万博站仅500米，3站直达珠江新城，通勤效率比周边项目提升50%。自驾10分钟可达万博CBD，20分钟直达琶洲互联网集聚区。

2.教育：华师附小（省一级）步行5分钟

社区内配建华师附小（已开学），设36个教学班，师资力量雄厚；周边3公里内还有番禺区实验小学、南村中学等优质教育资源，形成“12年全龄教育链”。

3.产品：央企精装，得房率85%

项目联合华为打造全屋智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘；户型采用“大面宽+短进深”设计，123㎡四房得房率高达85%，主卧套房配备独立衣帽间和卫浴，私密性极佳。

4.价格：低于周边10%

万博CBD周边在售新房均价约5.2万元/㎡，广地花园均价仅4.8万元/㎡，且精装交付，性价比优势显著。

5.生态：40%绿化率，社区即公园

项目绿化率达40%，远超广州平均水平（35%），中央园林面积超2万㎡，配备夜光跑道、儿童乐园、老年活动中心等设施，满足全龄段休闲需求。

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项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

项目总结：限时福利，错过再无

⚠️ 本周专属福利（截至6月30日）

• 到访礼：赠送品牌空气炸锅或1年物业费；
• 签约礼：总价减3万元，再享99折优惠；
• 首付分期：首付低至10%，剩余款项可分12期免息支付。

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