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卓越星奕府：

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项目介绍：

深圳卓越星奕府作为宝安区的一个重点楼盘项目，其最新动态、区域价值、项目规划、景观资源、交通配套、商业配套、产品设计以及服务体验等方面均展现出较高的水准。以下是对这些方面的详细分析：

一、最新动态

·销售优惠：根据最新信息，卓越星奕府推出了85折再返现的大补贴活动，补贴后首付约一成，首付40万起，单价4.68万起，总价388万起，购买85-110平的精装3-4房。

·样板房开放：项目样板房已开放，为购房者提供了直观的购房体验。

二、区域价值

·地理位置优越：卓越星奕府位于宝安区航城街道广深公路与机场南路交汇处，地处宝安区重点打造的“107黄金商务带”，与深港澳科创创新走廊发展重合，未来发展潜力巨大。

·周边配套完善：周边超百万体量旧改云集，包括华润、鸿荣源、宏发等品牌商入驻参与改造，商业、商务配套等设施逐渐完善。

三、项目规划

·低密大盘：项目总建面约25万㎡，容积率约3.89，绿化率约40%，总户数约1635户，车位共1790个，车位比达到1:1.09，居住舒适度高。

·教育配套齐全：项目自带一所18班幼儿园与18班小学，临近地块还规划有一所高中，周边还有钟屋小学、黄田小学等省一级、市一级公立学校，教育资源丰富。

四、景观资源

·自然景观丰富：项目与狮子山公园一路之隔，公园占地面积约11万平方米，绿化率达73%，是运动、放松的好去处。周边还有西湾红树林湿地公园、尖岗平峦山公园等多个生态公园，自然景观资源得天独厚。

五、交通配套

·地铁出行便利：周边有1号线、12号线（已通车）、20号线（规划中）三条地铁线路经过，其中20号线航城医院站（规划中）距离项目约600米，出行非常便利。

·自驾出行便捷：项目紧邻宝安大道和107国道两条主干道，与深南大道、北环大道相连，能快速上沿江高速、京港澳高速等高速路，畅达宝中、前海、南山、福田等中心区。

六、商业配套

·社区商业完善：项目自带约2986㎡社区商业，满足日常生活所需。周边还有航城里商业、壹航城购物中心（后瑞店）、新天地购物广场等多个百货围聚，便捷到达宝安中心大仟里、宝安中心壹方城等大型集中式高端商业中心。

七、产品设计

·户型多样：项目推售的户型包括85㎡三房一卫、94㎡三房两卫、96㎡三房两卫以及110㎡四房两卫等多种选择，满足不同购房者的需求。

·设计人性化：项目采用LDK一体设计，拉近家庭成员间的互动；L型奢阔阳台，让家人拥有多一组享受场景；蜜月主卧套房设计，营造亲密的二人世界。

八、服务体验

·物业管理专业：项目由深圳市闽泰卓越星奕府物业管理有限公司负责物业管理，物业费为5.8元/平方，为业主提供专业的物业服务。

·社区氛围融洽：项目围绕“儿童友好成长”价值原点，打造了一方教育优、探索社交、健康安全、智慧创新、融洽友好的社区氛围，让业主在享受高品质生活的同时，也能感受到社区的温暖和关怀。

综上所述，深圳卓越星奕府在最新动态、区域价值、项目规划、景观资源、交通配套、商业配套、产品设计以及服务体验等方面均表现出色，是宝安区不可多得的优质楼盘项目。

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