英国伦敦南岸一对夫妇,因住家旁新建的17层办公大楼挡住采光,获赔50万英镑
鲍尔夫妇(Stephen&Jennifer Powell)指控,紧邻他们住宅的Arbor塔楼严重减少了自然光进入他们的设计师风格公寓。该塔楼属于耗资20亿英镑的Bankside Yards大型开发案,未来预计兴建8栋高楼,其中最高将达50层,而Arbor塔楼是该计画中首座于2019至2021年间完工的建物。
鲍尔夫妇以及住在7楼的邻居提告,主张自己的「采光权」遭侵害,并曾要求禁制令,甚至提出拆除整栋Arbor大楼的可能性。
不过,英国高等法院法官在判决中指出,若强制拆除Arbor大楼,可能造成超过2亿英镑的浪费,并伴随巨大的环境破坏,因此驳回禁制令请求。
然而,法官同时认定,夫妇居住的公寓确实因采光受阻而「实质受到影响」,因此判处共同开发商Ludgate House Ltd须赔偿50万英镑(约500万元),并另外赔偿7楼邻居35万英镑(约350万元)。
法官在判决中指出,两户公寓部分空间的光线不足,已影响居民「正常使用与享受房屋的权利」。
开发商Ludgate House Ltd 则抗辩,认为塔楼遮光程度不足以构成侵权,并辩称若夫妇在卧室内阅读受阻,只需「开灯」即可解决。
他们更主张,若因判决而拆除Arbor塔楼,将造成高达1,500万至2,000万英镑的拆除费用,重建整栋大楼则可能再花费约2亿2,500万英镑,堪称「严重浪费金钱与资源」。
最终,法官接受了避免拆除的理由,但仍认定鲍尔夫妇及邻居的损失实质存在,判给他们金钱赔偿。
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