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观点网讯：7月13日，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末（7月12-13日）香港十大屋苑仅录得8宗二手成交，按周急跌46.7%，创近7周新低。其中5个屋苑出现零成交，市场重心明显向新盘倾斜。
据了解，本周末香港新界及港岛多个新盘集中推售，两日录得超200宗一手成交，分流二手购买力。陈永杰分析称，刚性需求仍存，但短期内新盘主导市场，预计待新货源消化后，二手成交将随暑期租赁旺季回暖。
港岛区域中，太古城周末录得2宗成交，其中汉宫阁高层723呎单位以980万港元成交，较原叫价降400万港元。该物业38年间升值近11倍。同期康怡花园成交均价约1.2万港元/呎，一套两房单位以570万港元易手，持货13年账面获利95万港元。
新界市场方面，嘉湖山庄顶楼复式户以950万港元成交，较叫价低240万港元。该单位20年间价值翻倍，原业主账面获利480万港元。业内人士指出，新界新盘持续热销虽提振市场信心，但加剧了二手价格下行压力。
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