英皇超160亿银行借贷逾期，旗下的明星们能为其堵上“窟窿”吗？

6月27日，英皇国际（00163.HK）披露2024财年业绩，一条审计师意见引发市场关注，其中称英皇国际面值共166.05亿港元的银行借贷已逾期。而英皇国际是英皇集团旗下的地产板块上市公司。

大规模的行业调整之下，似乎谁也无法独善其身，倾巢之下焉有完卵，从内地蔓延到香港，只是时间问题。

长期以来被视为老钱和有钱的一些原生港资房地产企业，也开始被撕去了包装和光环，英皇这次可能是真的摊上大事了。

166亿港元的债务窟窿，放在任何一家企业身上都是灭顶之灾，更何况是这家曾经风光无限的娱乐帝国。

旗下谢霆锋、容祖儿这些天王天后再拼命接商演，恐怕也填不满这个无底洞。

英皇国际最新财报显示，过去一年亏损高达48亿港元，账上现金只剩6个多亿，而流动负债却接近200亿。

最要命的是，166亿银行借款已经逾期，其中的83亿短期贷款需在90天内偿付，而英皇国际账上现金仅6.4亿，银行随时可能上门催债。审计公司德勤直接出具非标报告，就差没把破产预警四个字写在脸上了。

股价跌成仙股，市值蒸发九成八，曾经叱咤风云的英皇系股票现在比废纸还惨。市场用脚投票，投资者夺路而逃，港片里的金融风暴刺激程度也不过如此。

杨受成这次栽就栽在地产豪赌上。这几年香港商业地产什么行情？写字楼空置率超过三成，商铺租金腰斩再腰斩。

可这位82岁的老江湖偏偏不信邪，去年还砸50亿抄底中环物业，结果出租率连四成都不到，这波操作堪称精准踩雷。

要说这位杨老板也是见过大风大浪的人。1983年香港金融风暴那会儿，他欠下3.2亿巨债，硬是靠着炒外汇三年翻身。

可今时不同往日，当年3.2亿和现在166亿根本不是一个量级，更何况香港地产这潭死水，短期内根本看不到回暖的希望。

香港楼价过去30年走势:即将回归到1997年，而同期纽约涨了约300%，标普500指数约涨了720%。

而香港地产四大家族的新世界，现已停止债务付息，距离破产只有一步之遥。即便能债务重组成功，郑家也要正式从董事会出局，看来看去只有一个人很稳:李嘉诚。

英皇现在就像个抱着金饭碗要饭的落魄贵族。账面上300多亿资产看着唬人，可都是些卖不出去的钢筋水泥。

维港峰的商铺打对折甩卖都没人接盘，伦敦写字楼腰斩价急售还是无人问津。这年头，谁还敢接香港商业地产这个烫手山芋？

旗下艺人倒是够义气。谢霆锋重启世界巡演，容祖儿商演接到手软，Twins综艺拍得飞起，被网友戏称全员打工还债。

可明眼人都算得出来，就算每场演出净赚5000万，也得办300多场才能还清本金，这还没算利息滚雪球呢。

娱乐板块在英皇体系里就是个花瓶，贡献不到一成的营收。

谢霆锋再红，容祖儿再拼，也架不住地产这个主心骨已经垮了。

更何况现在经济不景气，演唱会和影视制作都在缩水，明星效应在这场危机面前简直就是杯水车薪。

杨老板最失策的就是把八成资金都押在了香港商业地产上。

铜锣湾罗素街的铺王，中环的写字楼，跑马地的豪宅，这些曾经日进斗金的摇钱树，现在都成了拖累集团的负资产。

香港地产黄金时代真的过去了，别不信邪，可这位老江湖还活在过去的梦里。

更唏嘘的是，当年助杨受成东山再起的第二任妻子陆小曼，执掌英皇国际十年间，将负债率从30%推至75%，亲手埋下这166亿的惊天巨雷。

接下来的唯一出路，就是财务重组，可银行也不是吃素的，166亿逾期贷款摆在那里，谈判桌上英皇根本没什么筹码。

抵押核心资产、贱卖物业、裁员节流，这些常规操作在如此巨额的债务面前，就像用茶杯舀海水。

那杨老板能否再次上演绝地反击的戏码？现实不是电影，82岁高龄，面对如此困境，恐怕连他自己心里都没底。

当年那个靠20万起家，打造出娱乐帝国的商业奇才，这次可能真的要在地产领域栽跟头了。

香港传统的地产加娱乐模式已经走到尽头。英皇的困境不是个案，而是整个港资财团的缩影。过度依赖地产红利，转型又屡屡失败，这些老牌企业在新时代的浪潮中，正在被无情淘汰。

时代抛弃你的时候，连声招呼都不会打。虽说资本的确是永不眠，但资本家是会老的。