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开发管理亮点

项目以首开即销冠的热销实力，连续四个月稳居水西板块销售榜TOP1，开创天津同类产品面积段与金额双料第一的成绩，成为天津产品与营销双收的现象级红盘。同时，项目在成本优化与品质创效上也成为片区典范，展现金地管理高品质、高标准的产品锻造力和优质服务力，赢得了委托方和市场的高度信赖与认可。项目还斩获“克而瑞2023上半年全国十大轻奢作品”等奖项。

项目示意图

天津的城市发展，实际上是一个“偏心轴”，城市资源始终以西南方向为重心汇聚，无论是地价还是购买力，皆处于领跑水平。而水西刚好处在“偏心轴”的重心之上，加之高位规划+都会资源，无疑是独一档的存在。

◎示意图

反观其他规划中的区域，众多项目尚处于筹备初期，其蓝图的最终实现时间难以预计。海河柳林从规划到开工就历时四年时间，而程林仅初步建立了框架，银河和刘园中心更是仍在概念规划阶段，进展有待时日。

唯有侯台中心——即水西板块成为布局的新焦点。首先它代表着稀缺性，紧邻复康路城市城市主轴，是中心城区最后且唯一的低密留白地，在战略层面上，水西板块就“高人一等”。

得益于较早的开发步伐，水西优享城市重量级生活配套。环内首屈一指的自然绿肺——约140万方水西公园、亚洲单体最大的三甲医院—天津第一中心医院（水西院区）以及实验小学、市一中、天津作协、天津画院等艺术教育配套，全维度拉满的配置，高浓度改善不可复制。

◎实景图

水西的另一个独特优势，更体现在它的圈层。南开科技创新园、海泰高新区、华苑高新区，三大板块与水西“无缝”衔接南开大学、天津大学多所高校环伺，水西的客群基础正是代表天津城市发展力量的高知高阶人群，改善的共识性已经相当强悍。

高端改善的超级底盘，水西已经拥有，关键在于如何夯实它的人居质感。

放眼天津主城中心，能够满足高端改善需求的土地几近绝迹。而海河柳林、程林、银河及刘园，容积率普遍在2.0以上，且市场供应多为“高低配”项目，主打小户型产品，显然无法满足高端人群对居住品质的追求。

相比之下，水西板块1.2至1.5的低容积率，是环内仅存的高端居住区。天生出众的低密土地指标叠加都会资源，天然具备高端恒产的价值基因。

◎示意图

基于水西的低密共识，与城市的距离，才是决定资产价值的核心。金地·水西印二期帷幄复康路主轴，一步南开腹地，外接城市都会繁华，内享水西板块艺术教育等全维配套。价值想象空间，在板块内全面当先。

当水西成为高端要素最为齐聚的板块，金地·水西印二期所塑造的超前产品观，无一不是独特的存在。

进阶1：城市都会墅居，划定低密恒产

复康路主轴，这一别墅脉络上，已多年无供应。直至水西印二期面世，以整体低密度的纯粹别墅住区，成就高端改善市场上难得一见的典藏级恒产。

进阶2：国际先锋建筑，城市“视觉新名片”

世界经典建筑的立面形制，同时也是水西板块建筑美学创新的先行者。金地·水西印二期通过金属铝板线条配以斜切框感大面玻璃，营造通透镜感，现代极简流线、公建化光幕立面，一举打破水西板块中式别墅住宅的思维定式，赋新城市美学封面。

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