广西
最近，南宁市上林县出现了几栋私人自建房被拍卖。近日，在南宁市上林县司法拍卖市场上再次出现了一栋自建房被拍卖，这次拍卖的房子比此前拍卖的房子就更加抢手了，最终高价成交。
此次拍卖的是位于上林县大丰镇延西路26号的房产，这是一栋巨无霸自建房，房子一共5层，建筑面积达到了733.8平方米，房子整体还是非常新，内部装修也是非常不错，而且现在已经空置了。这栋自建房处在十字路口处，两面临街，所以这栋房子潜在的商业价值是非常高的。
房子拍卖的起拍价为183万元，拍卖开始后吸引了3个人报名竞拍，竞争非常激烈，经过一个多小时延时竞拍，87次加价才结束拍卖，最终以221.4万元成交，成交价比起拍价高出了38万元。
不过值得注意的是，此次拍卖，是上林县这栋自建房第二次拍卖了，第一次拍卖的起拍价是228万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。第二次拍卖，虽然竞争激烈，但是成交价还是比第一次拍卖的流拍价低了一点点。按照建筑面积计算的话，成交单价3017元/平方米。
另外，在2021年的时候，一栋同样是位于上林县大丰镇延西路的自建房也是被拍卖，不过2021年拍卖的房子位置没有那么好，房子也小很多，房子属于联排房中间户型，还是长条户型，建筑面积362.57平方米。最终房子也是在第二次拍卖中以87.0766万元成交，成交单价2402元/平方米。
虽然两栋房子在同一条路，但是完全没有可比性，此次拍卖的这栋房子，无论是房子本身还是位置，都是更加好的，商业价值高，其成交价要高一些也是正常的。
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