陕西
天津体北潮鸣
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「 体北潮鸣 」津铁&绿城
•绿城顶序产品
•北方首座潮鸣
•天津河西体北住宅收官地块
•天津唯一"安缦风"隐奢住宅
•118席 低密绝版洋房 谨献塔尖人群
潮鸣顶序 · 一座城市只能拥有一座潮鸣
一、项目信息
【土地面积】约1.3万㎡
【建筑面积】地上建筑面积约3万㎡
【项目属性】70年产权住宅
【交房时间】预计2027年7月底
【容 积 率】2.18
【绿 地 率】30%
【交付标准】精装修
【物 业 费】待定 绿城物业
【产品规划】共四栋，小高16F、洋房9-10F
【总 户 数】118户
【面积户型】小高≈129㎡、洋房≈130㎡、洋房≈143㎡
二、周边配套
津铁·绿城 「体北潮鸣」择址体北绝版地块之上，周边3公里内范围内，汇聚天津核芯资源。
【公路交通】卫津南路、黑牛城道、紫金山路
【轨道交通】地铁5、6号线（肿瘤医院站）、7号线（建设中）
【教育配套】实验中学、河西中心小学
【医疗配套】肿瘤医院、环湖医院
【商业配套】万象城、奥城商业中心、鲁能城
【生态配套】天塔湖风景区、水上公园、南翠屏公园
三、开发商介绍
【双擎联袂 |和鸣天津】
『轨道交通集团 实力国企 安心保障』
天津城市运营标杆 领先的“城市根基”
轨道交通集团，天津市国资委直属大型国企，天津市委、市政府批准组建的城市综合运营领军企业。城市更新主力军，轨道交通集团创新打造“TOD+城市更新”新模式，主导开发河东区津龙湾、河北区中山北路等多个标志性城市更新项目，也是天津市唯一蝉联“中国城市更新优秀企业”的国有企业。
津铁品牌，轨道交通集团的“人居精品引擎”
津铁，轨道交通集团旗下住宅地产品牌，专注于依托轨道交通优势开发高品质住宅项目
2025携手绿城，再造津铁·绿城 体北潮鸣，重塑天津豪宅封面。
『绿城 30载匠心 中国豪宅营造专家』
绿城，中国高端房产营造专家
行业领跑——连续20年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”
满意度领先——连续14年“中国城市居民居住满意度”全国领先
交付力领先——2024年“中国房地产交付力优秀企业”榜单第一名
服务力第一——绿城服务连续8年蝉联“中国物业百强满意度领先企业”第一名
绿城管理，中国轻资产开发模式引领者
中国轻资产开发模式引领者，中国代建第一股，连续9年市场占有率超过20%，覆盖130座城市。
2017-2025年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1
2020-2024年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1
2022-2024年蝉联中国房地产上市公司代建优秀企业TOP1
2022-2024年蝉联中国代建服务商综合实力TOP1
【荣耀体北 | 天生贵壤】
体北板块: 1958年源起体育学院，凝聚着三代人的情感与记忆。
如今体北板块人居土地稀缺，先达地块已经成为该板块内最后一席人居用地。
四、产品系介绍
【潮鸣顶序 | 一城一座】
『绿城潮鸣，顶序产品，豪宅典范』
【潮鸣】作为TOP级巅峰之作
代表着绿城人居美学的至高境界
历经绿城三十载匠心沉淀与创新突破
凝聚了集团顶尖营造智慧与极致品质追求
以超越时代的产品标准重新定义高端人居典范
『不是每座城市都能拥有潮鸣』
绿城进驻全国30个省份，200余座城市，营造了1000余座品质住宅，而潮鸣作为顶序作品，全国非一线 非核芯 不潮鸣
2016年杭州凤起潮鸣
杭州老城区潮鸣板块内，2016年地王，且八年地王，首开均价79989元/平米，富豪争藏一房难求。
2025年上海潮鸣东方
绿城30周年一号作品，位于黄浦江西岸的徐汇滨江，2024年上海地王，也是全国地王，楼板价131045元/㎡，仅120席，2025年5月11日首开全罄，69.88亿，创上海顶豪传奇。
【源于潮鸣 | 超越潮鸣】
『潮鸣再设计 | 潮鸣之上 致敬安缦』
项目承袭【潮鸣】基因
将「安缦生活」理念及「安缦美学」
打造天津首座缦式潮鸣社区
『安缦 全球精英的精神领地』
“Aman”源于梵语，意为“和平、宁静”自1988年第一家安缦酒店Amanpuri在泰国普吉岛诞生以来逐渐成为全球旅居者、设计师、时尚名流向往的精神领地。
安缦精神内涵：
宁静——远离喧嚣，回归内心的平和。
自由——无拘无束，感受纯粹的自在。
松弛——卸下疲惫，沉浸于慢节奏的惬意。
极简——摒弃繁复，以少即是多的美学呈现。
自然——与山海共生，让设计隐于环境。
隐奢——低调的奢华，不张扬却极致考究。
五、项目介绍
•全国唯一缦式潮鸣社区
建筑立面- TOP级环幕立面
会客厅-首个无界山水会客厅
园林景观—首个立体折叠园林
汲取安缦生活及美学理念，打造五重山水景观，让建筑与自然共生息，于社区中营造安缦式松弛、度假感
一进门厅-鸣之庭
二进水院-山之庭
三进草坪-岛之庭
四进会客-光之庭
五进归家-水之庭
车库入口
架空层车库
归家序厅
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