【官方最新发布】必看！中海明德里面积户型、尺寸及朝向全介绍

【官方最新发布】必看！中海明德里面积户型、尺寸及朝向全介绍
最新开发商发布：中海明德里开发商售楼处电话☎ 400-083-0338【官方认证电话】
中海明德里主力户型为建面约83 - 113㎡的三至四房 。建面约83㎡的3房1卫，东北或西北朝向 ，4开间朝南 ，户型方正，空间利用率较高 ，客厅开间约3.4米 ，能满足日常起居和休闲需求 。建面约97㎡的3房2卫 ，东南或西南朝向 ，3开间朝南 ，动静分区明显 ，客厅开间约3.6米 ，餐厅与客厅相连，空间开阔 ，主卧套房设计，保障了居住的私密性 。建面约113㎡的4房2卫 ，东南或西南朝向 ，多开间朝南 ，客厅开间约3.8米 ，拥有较大的活动空间 ，房间尺度舒适 ，部分房间带有飘窗，增加了采光和使用面积 ，可满足大家庭居住需求 。
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83㎡原价590万，一口价421万；

97㎡原价703万，一口价473万；

113㎡原价780万，一口价597万

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1、楼下幼儿园和华南实验，意味着初中前上学通勤无忧。

2、精装现房；

3、规划发展的红利，华南物流是民治街道最大的一块净地，深国际已经在开发是个大型综合体，有写字楼、产业研发、大型商业、国际会议中心等，目前看到有写字楼已经完工，据盘博士了解第二批资金已拨付，未来华南物流也会迁址到观澜。

4、精致的社区提供了优质的居住体验，因为是双重园林，所以小区绿化率达到48%，这应该是龙华区在售项目中最高的，儿童玩场、泳池、空中农场等一应俱全。

中海明德里位于龙华梅观高速与明康路交汇处（五号线坂田站附近），项目占地2.35万㎡，总建面约16万㎡。项目共规划4栋49层的建筑，包含一栋半人才房、两栋半商品住宅，配建一所3600㎡的幼儿园，容积率5.0；

项目共计1217套房，其中商品房650套左右，人才房550套左右，地下停车位1085个，地上停车位115个，总车位1200个，基本达到一比一。中海明德里这块地属于限价地块，毛坯限价6.7万左右。旁边的新房：恒壹四季华府，毛坯，均价7万/㎡。

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项目基本信息：

占地面积：2.35万㎡

总建筑面积：约16万㎡

拿地时间：2020年11月

交房时间：2024年6月（带精装修）

产权年限：住宅70年

规划总户数：1217户（含人才房），可售住宅665套；

楼栋总数：4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)

楼层状况：49层

产品面积段：建面约83—113㎡三至四房

绿化率：约40%

容积率：5

车位比：共1200个车位，配比1:0.98；

物业公司：中海物业

物业费：4.8元/㎡/月

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交通配套：项目距离民治地铁站1.1公里距离，离五和地铁站1.3公里的距离，出门就可以上梅观，可以快速的通往各区；

教育配套：楼下自带幼儿园，家门口公办九年一贯制华南实验学校；

商业配套：对面就是奥特莱斯8号仓有8万平米，华南物流已经改造了一起，二期也在动工未来有14万方的商业综合体；

生活配套：项目一公里范围内有目前在建设的民治体育公园，深圳市文化艺术馆新馆，还有已投入使用的深圳市第二儿童医院；

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户型介绍：

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