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大兴发展·梧桐府，以“封面级作品”礼献大兴，产品规划以1.6/1.7臻稀低密规制，取意“半园半墅”灵感，匠心臻著建面168-222㎡静奢高定平墅洋房。以酒店式归家礼仪，约94%高得房率，奇偶错层南北双阳台等十大超配价值，从建筑美学、空间利用率到居住仪式感全面革新，重塑大兴高奢人居标杆。

建筑 | 流光美学 革新封面

极尽艺术的流光美学三段式立面，弧线灵动柔美，重塑城市美学封面。奇偶错层双阳台，南向最大约7米的跑道式观景阳台，成为家的空中花园。大尺度落地宽窗，让生活时刻与自然相拥。顶奢酒店的 “金白灰” 配色，勾勒国际东方美学神韵。

基础信息

开发企业：大兴发展

所属板块：大兴黄村

产品类型：洋房

占地面积：4.9万平米

住宅建面：8.15万平米

总楼栋数：14栋

总户数：404户

容积率：1.6/1.7

绿化率：30.5%

总高：6-10层

得房率：约94.6%

梯户比：1梯2户

物业公司：金茂物业

物业费：5.48元

交付标准：精装修

车位配比：1:1.46/1.57

交房时间：2027年6月30日

拿地楼面价：2.63万/平米

预计销售价：4.5万/平米

产品户型及总价区间：

168㎡四室两厅两卫 总价约760万

174㎡四室两厅两卫 总价约785万

199㎡四室两厅三卫 总价约900万

205㎡四室两厅三卫 总价约920万

222㎡四室两厅三卫 总价约1000万

高极丰盛的生活样本

大兴发展·梧桐府落子西贵核心——大兴新城西片区，片区以超前规划格局，将全龄医疗、多维商业矩阵、高端产业集群的创新动能熔铸为有机生命体，构建“生态为基、配套为脉、产业为魂”的顶豪价值坐标系。

轨交纵横：规划中的芦西城市快速，贯通西南五环与南六环，距五环直线约3.5公里速达总部基地，距六环直线约5.8公里直达生物医药基地；规划中的M20(19号线南延支线）、M9南延线、S6线三轨交汇，构建起串联全城资源的黄金交通网，加速区域价值跃升。(信息来源：北京交通委员会官网)

繁华商业：大兴新城西片区以“分级商业矩阵”激活城市活力，打造“日常便利与高端消费共生”的丰盈生活版图。5公里内，规划9万方城市会客厅，集政务、商业、文化于一体；物美超市、天键广场等现有配套形成“高频生活圈”，智能菜柜、社区食堂等满足生鲜采购、餐饮休闲等日常需求。(信息来源：北京市规划和自然资源委员会大兴分局规划实施科)

医疗保障：2公里内，大兴人民医院新院区、北京安定医院大兴院区（规划中）两大医疗引擎蓄势待发；8公里生活圈内，广安门医院南区、大兴区人民医院等8家优质医疗资源星罗棋布，从日常诊疗到三甲专科，全方位守护生命健康。(信息来源：北京市发展和改革委员会）

教育资源：大兴新城西片区以全龄教育矩阵重塑价值高地，2024年重点签约北京市海淀区中关村三小,作为常年稳居北京市综合实力前三甲，成为基础教育创新标杆。此外，约2公里内大兴区一中（西校区）、大兴七中（西校区）等名优中学环伺，搭配规划中的社区幼儿园，构建起覆盖幼、小、初、高的完整教育链。(信息来源：北京市教育委员会官微、中关村第三小学官微)

自然生态：梧桐府占位花园城市核芯，紧邻永定河生态走廊核心，13平方公里之上，以“一河八园” 万亩绿肺矩阵（当于3.5个纽约中央公园），构建起中国版 “世界级公园资产”。