☎‍2025聚焦@中环桃源里官方售楼处发布：书写完美生活新篇章!

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中环桃源里官方售楼处电话：400-8854-706【官方认证】

项目介绍一、项目概况

• 开发商：上海中环投资开发（集团）有限公司（普陀区属国企，国家一级开发资质）
• 位置：上海市普陀区桃浦智创城核心区（桃菊路117弄、118弄）
• 产权年限：70年
• 总建筑面积：约11万平方米
• ：10栋11-17层小高层住宅，共604户
• 主力户型：建面约83-178㎡全龄户型（2-4房）
• 均价：约8.3万元/㎡
• 总价区间：600万-1660万/套
• 交房时间：预计2026年1月（准现房，实景可见）
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1. 低碳科技，引领未来人居
   • 近零能耗标准：采用三玻两腔双LOW-E外窗、空气源热泵、全热回收新风系统等，降低能耗30%，提升居住舒适度。
   • 智能健康系统：霍尼韦尔新风系统过滤PM2.5效率达95%，室内温度恒定20-26℃，湿度30%-70%，获WELL健康社区认证。
2. 全龄社区，满足多元需求
   • 六大林系主题花园：包括“森林聚场”中央草坪、“熊熊乐园”儿童区、“仰生森林”长辈运动空间等。 中环桃源里售楼处电话：400-8854-706✔️
   • 五进式归家礼序：从社区广场到独立会客大堂，再到林荫步道，赋予归家仪式感。
3. 国际一线精装，品质卓越
   • 厨房系统：铂浪高一体大单槽、博世灶具、吸油烟机、14套大容量洗碗机、利勃海尔嵌入式冰箱。
   • 卫浴系统：唯宝壁挂式马桶、科鲁迪龙头花洒、罗格朗暖风机等德系精工品牌。
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• 地铁：距11号线祁连山路站约1公里，15号线古浪路站约1.5公里，规划中的26号线将形成三轨交汇。
• 自驾：近邻中环、外环高速，25分钟直达人民广场，18公里至虹桥枢纽。

1. 教育丰富
   • 学校：上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、项目代建幼儿园（在建）等，形成15年一贯制教育链。
2. 医疗完善中环桃源里售楼处电话：400-8854-706✔️
   • 医院：德济医院、天佑医院、规划中的西部区域医疗中心（三甲）及国华人寿康养中心。
3. 生态优越
   • 绿地：紧邻约100万㎡桃浦中央绿地（相当于1.5个世纪公园），负氧离子浓度达市区3倍。

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• 性价比高：同环线大宁板块单价超16万/㎡，中环桃源里以8.3万/㎡的价格，成为中环旁“性价比天花板”。
• 稀缺性强： 中环桃源里售楼处电话：400-8854-706✔️区域内首个近零能耗住宅项目，国企开发保障交付，准现房销售降低风险。
• 投资潜力大：桃浦智创城定位“上海科创第三极”，规划207万㎡商务办公、76万㎡科研用地，已吸引字节跳动、商汤科技等头部企业入驻，区域价值有望进一步提升。

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项目将推308套建面约83-179㎡2-4房，均价83240元/㎡。

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加推楼栋和户型分布如下：

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项目全套户型图如下：

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项目装标非常高，几乎甄选的都是国际一线家装品牌，而且很多还是用的各个品牌的高端型号。

尤其是厨房，有铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头，灶具、吸油烟机、洗碗机均采用博世品牌，

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前置过滤器和末端净水器都是3M的，冰箱选用了利勃海尔的。

在使用频次颇高的卫浴部件也用了高级配置，马桶台盆都是唯宝的，龙头花洒是科鲁迪的，其中主卫用的还是唯宝壁挂式马桶。

这在当下市中心豪宅中都不多见。

更让人震撼的是项目的系统窗，不惜成本使用德国诺托品牌，开启过程中阻尼感清晰，厚重感十足。

样板间实景图

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样板间实景图

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相比显性的精装，中环桃源里、中环集团更了不起的地方是在“隐性”的地方精益求精，中环桃源里是融近零能耗标准 (10栋住宅) 、智能制造(1栋住宅)、光储直柔 (1栋商业) 为一体的示范低碳项目。

比如组合式外墙保温，有效降低空调负荷，有利于提高室内的热舒适环境

比如空气源热泵系统，采用满足一级能效的空气源热泵，通过空气能制热产生生活热水，大幅降低生活热水的燃气费用

比如气密系统，对外窗与墙体连接部位、管道穿墙及出屋面部位、预制墙板拼接等部位进行特殊的精细化施工处理，强化建筑整体气密性

样板间实景图

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比如霍尼韦尔全热回收新风系统，具有除霾与空气净化功能，并通过热交换模式改善新风带来的温度差异，使室内环境保持健康清新。

比如中央空调+地暖系统，采用“天氟地水”多联式空调两联供系统，空调主机夏季制冷，冬季提供地暖热水，相比于传统的锅炉供应地暖热水，大幅降低了采暖费用，有效节省能源。

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在社区上，项目打造了六大林系主题生活花园：

包括“林荫集市”超万方商业综合体、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层等。

打造了五进式品质归家：

通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。 中环桃源里售楼处电话：400-8854-706✔️

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在地段上，项目属于桃浦比较核心的区域，毗邻桃浦中央绿地。

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在桃浦中央绿地的南侧有国金体育中心，规划设计数十个主题运动场所，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室等。

国金体育中心实景图，来源桃浦智创城公众号

再简单看下配套。

交通方面：项目周边有11号线祁连山路站和15号线古浪路站。

在远期规划中，还会有26号线、20号线2条轨交的规划。

自驾方面，周边有中环高速、外环高速、沪嘉高速等贯穿城市的动脉。

医疗方面，上海德济医院、上海天佑医院等都在项目周边约3km范围内。稍远一点的还有上海市儿童医院（沪西院区）、普陀区妇婴保健医院等。

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