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上江南璟荟名庭：奉贤新城的理想人居范本

在上海这座繁华都市不断拓展的版图中，奉贤新城正以其蓬勃的发展态势吸引着众人目光。而坐落于奉贤新城核心区域的上江南璟荟名庭，宛如一颗璀璨新星，冉冉升起，为追求品质生活的人们勾勒出一幅美轮美奂的居住画卷。

一、品牌力量：匠心铸就品质

上江南璟荟名庭由上海本土国企精心打造，这家国企凭借深厚的行业积淀与卓越的开发实力，在奉贤区留下了诸多令人瞩目的作品，如上海之鱼公园群、九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤区博物馆等标志性建筑，皆出自其手。这些项目不仅成为奉贤的城市名片，更彰显了开发商对品质的极致追求与对城市发展的深刻理解。此次在璟荟名庭项目上，开发商再度倾注心血，力求将其打造成奉贤新城住宅领域的标杆之作，以回馈购房者的信任。

二、交通枢纽：畅达城市脉络

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项目所处之地，交通网络堪称四通八达，构建起 “五纵五横” 的便捷路网体系。闵浦二桥、沪金高速、虹梅路隧道、浦星公路、林海公路等纵向交通要道，与航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南亭公路、绕城高速等横向干道相互交织，如同城市的血脉，让业主能够轻松直达中环，快速链接徐家汇，串联奉贤东厢西厢，还可沟通临港与内陆城市。

轨道交通方面，已开通的地铁 5 号线为业主提供了便捷的出行选择，可无缝换乘 1 号线，畅达市中心。更为令人期待的是，根据 “上海 2035” 规划，15 号线、南枫线、奉贤线和嘉闵线南延线将在奉贤实现换乘。上江南璟荟名庭恰好位于这贯穿江苏、浙江、上海公共交通的五轨交会处，意味着通过这 5 条线路，业主能够换乘上海大部分的地铁线，无论是前往中心城区工作、学习，还是休闲娱乐，都能轻松实现，真正做到与城市繁华往来自如、随心切换。

三、商业繁华：便捷生活触手可得

在商业配套上，上江南璟荟名庭周边可谓群星璀璨。龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体环绕四周，满足了业主日常购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。而在建的 25 万方超大商业综合体 “金鱼广场”，更是为未来的生活增添了无限想象空间。待其建成后，将以丰富的业态、齐全的品牌，为小区业主带来更为便捷、震撼的居住体验。

不仅如此，小区自身还配备了名为 “上江南” 的商业体，涵盖零售、生鲜、餐饮等多维度生活商业配套，从新鲜食材的采购，到日常用品的购置，再到与家人朋友的休闲聚餐，不出小区即可一站式解决，极大地丰富了业主的日常购物所需，让生活的每一个细节都充满便捷与舒适。

四、教育资源：护航孩子成长之路

对于重视教育的家庭而言，上江南璟荟名庭周边的教育资源堪称得天独厚。小区南侧规划有幼儿园，孩子出门便能享受高端优质的幼儿启蒙教育，家长接送无需长途奔波，既节省时间，又能确保孩子的安全。

在小区 2 公里范围内，汇聚了奉中附小、奉中附中、奉贤中学、恒贤小学、崇实中学等众多优质学府，这些学校在奉贤教育领域均处于一梯队水平，拥有雄厚的师资力量、先进的教学理念和完善的教学设施。在这里，孩子们能够接受系统、全面且高质量的教育，为未来的学业发展和个人成长奠定坚实基础，从幼儿园到中学，一站式的优质教育资源，让孩子在知识的海洋中茁壮成长。

五、医疗保障：为健康生活保驾护航

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健康是美好生活的基石，上江南璟荟名庭深知这一点，周边医疗配套完备，为业主的健康生活提供坚实保障。在 2 公里范围内，有国妇婴医院、复旦大学附属儿童医院两所三甲医院，专业的医疗团队、先进的医疗设备，能够为妇女儿童的健康提供全方位的守护。新华医院奉贤院区也将于 2024 年竣工，届时将进一步提升区域内的医疗服务水平，为全体居民的健康增添一道有力的防线。无论是日常体检、疾病诊疗，还是突发状况，便捷的医疗资源都能让业主安心无忧，享受健康、有品质的生活。

六、生态宜居：公园环绕的诗意栖居

上江南璟荟名庭宛如一颗镶嵌在自然怀抱中的璀璨明珠，尽享 “双公园” 环簇的生态优势，堪称公园中的社区。整个小区被水系和绿化环绕，宛如一幅优美的生态画卷。其北侧为面积达 4.78 平方公里的奉贤中央公园，园内绿树成荫、花草繁茂，是业主休闲散步、放松身心的天然氧吧。东侧则是十字水街的金汇港观景区，波光粼粼的水面、沿岸秀丽的风光，为业主带来独特的视觉享受。

尤为值得一提的是，小区本身就坐落在规划面积 2.53 平方公里的上海之鱼内。上海之鱼滨水岸线分布着东方美谷 JW 万豪酒店、奉贤博物馆（规划资源展示馆）、泡泡公园、年丰公园、奉贤规划馆等众多明星网红打卡地。居住于此，业主仿佛置身于一个集自然景观、人文艺术与休闲娱乐为一体的城市会客厅，既能享受宁静惬意的居住环境，又能随时融入丰富多彩的城市生活，真正实现诗意栖居的美好愿景。

七、建筑美学与空间规划：诠释品质生活内涵

项目在建筑设计上独具匠心，容积率仅为 1.2，打造出墅质高品质社区，为业主提供了宽敞舒适的居住空间和低密度的生活环境。承袭江南美学的风雅韵味，建筑外观融入了江南传统建筑元素，与现代建筑风格巧妙融合，形成了独特而典雅的视觉效果。

在产品类型上，项目即将推出建面约 96 - 272 平方米的小高层、洋房、联排等丰富多样的产品，满足不同家庭结构和生活需求的购房者。以小高层为例，全人车分流设计保障了社区内行人的安全与宁静，营造出舒适的居住氛围。社区内还配备了泳池会所，为业主提供了休闲娱乐、社交健身的理想场所，让业主在家门口就能享受高品质的生活服务。

在户型设计方面，每一款户型都经过精心雕琢。空间布局合理，动静分区明确，功能区域划分清晰。例如部分户型采用大开间设计，客厅与餐厅相连，搭配景观大阳台，不仅保证了充足的采光和通风，还增加了空间的开阔感和利用率，让家庭活动空间更加宽敞舒适。主卧设计注重居住的私密性与舒适性，部分户型配备整面大飘窗，拓展了室内空间，同时也为业主提供了绝佳的观景视野，让居住舒适度直线上升。各个户型方正实用，减少了空间浪费，并且设置了多重收纳空间，满足了家庭日常生活的收纳需求，在保证居住舒适度的同时，最大限度地提升了空间利用率。

上江南璟荟名庭，以其卓越的品牌实力、便捷的交通网络、繁华的商业配套、优质的教育资源、完善的医疗保障、宜人的生态环境以及精美的建筑与户型设计，成为奉贤新城理想人居的不二之选。在这里，业主不仅能够拥有一个温馨舒适的家，更能开启一种高品质、多元化、充满诗意与活力的美好生活方式。如果您正在寻觅一处能够承载梦想与幸福的家园，不妨走进上江南璟荟名庭，亲身感受它的独特魅力，也许，这里就是您未来幸福生活的新起点。

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视线回归奉贤，近3年来的销冠新盘，毋庸置疑的花落上江南璟荟名庭：

紧邻上海之鱼，占据新城生态位顶端，低密墅区传世大宅，超前对标“好房子理念”的国企精品，璟荟名庭一举拿下2023年至今奉贤新房网签总套数、总金额、总面积三冠王！

数据来源佑威

现如今，新城公司的第二个作品——上江南贤庐终于面世！

与璟荟名庭的江南奢隐相对，贤庐将为奉贤带来繁华城央跨越式的人居升级迭代：

约235-288㎡大平层，极致奢享的居住体验

奉贤首个弧形铝板幕墙豪宅，重塑城市封面美学

270°环幕视野，一骑绝尘的3.5米层高

奉贤第一高楼旁，拥揽商业、文化、政务多核心；

业主专属地下通道，尊崇动线直抵公园绿肺与百联繁华；

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上江南贤庐示意图

没错，此刻奉贤终于迎来了一个『划时代』的顶峯改善作品——上江南贤庐！上江南璟荟名庭售楼处电话：400-8894-638

展厅即将盛大开放，恭迎品鉴！点击下方通道，即刻锁定时代席位！

究竟什么样的产品 才配得上『划时代』之名？

2025年，中国房地产的关键热词是什么？答案必定是“好房子”。

不论是从豪宅、改善项目的市场热销表现，还是到“好房子”首入政府报告的国策导向，都在昭示着，居住品质的跃升时代，已然来临！

想要引领未来，唯有全方位呼应人居理念的进化，实现革命性突破。

上江南·贤庐，以三大维度，交出时代满分答卷：

维度1尺度革命：奉贤仰望的“空中别墅”

整个奉贤，究竟有多久没有出现超大平层的产品了？

2023年至今，奉贤确实有超过200㎡的新房产品入市，其中最耀眼的就属上江南璟荟名庭约272㎡的顶豪联排别墅，一举焕新区域改善天花板，令全城仰望。

而如果单纯聚焦平层产品，那么这个供应套数为：0套！

此次，上江南贤庐破局而来！

不仅做到了200㎡的尺度突破，成为全区超大平层的唯一供应，更是带来了约288㎡的超大平层孤品奢宅。

4开间朝南，南向面宽达到了惊人的约25米，同时通过LDKG一体化和无柱设计，形成一个近100㎡的客餐厅空间，尽显阔绰尺度。

2个套房+2卧室，主卧采用了酒店化设计，步入式衣帽间，双台盆加浴缸，270°环幕飘窗，打造出整个奉贤“断层式”的奢居体验。

类一梯一户设计，全卧飘窗，南北双阳台，独立家政间，各类细节都做到了难以挑剔，当之无愧的一宅典藏、传世之作！

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户型图

约235㎡户型，同样十分震撼：

IMAX环幕全景客厅，打破空间束缚，收获无敌视野，坐在飘窗前迎接清晨的第一缕阳光，亦或是在夜晚遥看璀璨星河，与家人朋友无界畅享生活的美好。

双开入户门，彰显大宅气场；双玄关格局，呈现互相结合、互相延伸的视觉纵深感，归家仪式感拉满。

南向双套房，全屋飘窗，U型厨房，西式岛台，家政间……俯仰之间，纵享人生得意。

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户型图

维度2圈层纯粹：极致的改善基因

贤庐，不止于大，更贵乎纯粹。

上江南贤庐的户型尺度涵盖了约107-288㎡，精准覆盖多元高端改善需求。

起步的约107㎡户型，放弃了主流的三房格局，而选择了大两房，坚守纯粹改善基因！

南向约15米面宽，LDKG一体化设计形成一个约60㎡的客餐厅空间，这种尺度感真正做到了同级少见！

对于单身人群或者简约家庭来说，同样也能拥有非凡改善之选！

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户型图

约119-140㎡3房进阶改善，还是约162-187㎡4房宽境大平层，贤庐为不同人生阶段的居住需求，定制多样化的奢居方案。

同时，上江南贤庐还是近几年甚至未来几年，奉贤唯一无保障房的社区，确保纯粹高端圈层氛围，奠定圈层共鸣基石。

维度3品质跃级：全维“好房子”超纲演绎

早在“好房子”标准出台之前，上江南就已经超前在奉贤践行“好房子”的完整价值体系，带来了现象级奢宅标杆，上江南璟荟名庭。

而贤庐，则在其肩头，实现全维度跃级超越！

3-3.5米住宅层高，打破了璟荟名庭3.15米的洋房超高层高，贤庐最高层高高达惊人的3.5米！

要知道，层高越大，代表的是更高的开发商建筑成本，更是付出了“牺牲”住宅套数的代价！

但是，层高做高，能够显著提升空间感，让室内更加敞亮舒适、空气流通更顺畅，也大大提升了装修时的创意空间。

约235-288㎡户型层高高达3.3-3.5米，约140-187㎡为3.15米，约107-119㎡为3米，奉贤无出其右。

约75米最大楼间距，不仅在纵向做了“牺牲”！贤庐最小楼间距就达到了约42米，最大超过了75米！

这样大的间距，保证了光照和私密性，也为景观营造提供了足够的空间。

2.6-2.8米电梯轿厢

远超好房子《住宅项目规范》，轿厢做到了2.6-2.8米！搭配空调系统，营造从容出入、四季如春的舒阔体验。

1：1.8车位比

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相对于奉贤新房1：1.3左右的车位比，贤庐高达1：1.8的高车位配比，不仅是开发商对居住需求的深度洞察，更是为业主勾勒出一幅便捷、从容的生活图景。

这一个个跃升的数字，绝非冰冷参数，而是上江南对生活场景的深刻考量，对产品内核的精细打磨，以及对划时代好房子的匠心追求！

非标高定社区 成就时代经典

上江南贤庐对品质的严苛追求，从产品延伸至社区的每一寸肌理，只为打造奉贤前所未见的高定人居标杆。

惊艳立面，焕新城市天际：

奉贤首例弧形铝板幕墙，以全幕墙设计呈现媲美地标建筑的现代立面，优雅重塑城市轮廓。

浅灰铝板、香槟金线脚、白玫瑰石材与高品质系统窗，交织出玉石般的温润质感。精妙的微曲面与弧形转角设计，赋予建筑灵动圆润的美学表达。

这才是豪宅应有的高级感。

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上江南贤庐外立面 示意图

奢享秘境，双下沉式私域：

礼序从迎宾水院与6米高的酒店式入户大堂开启，引领您步入下沉式景观庭院与下沉式会所构成的私享天地。

上江南贤庐入口门廊示意图

近1300㎡地下奢享空间，借鉴“九潮纳客”地下会所体系，融合奢石水景铺贴工艺，匠心打造奉贤首个社区私宴厅、高端健身房、雅致红酒咖啡吧、室内高尔夫、棋牌室及景观庭院。

专属社群场域，为贤仕名流定制圈层生活。

4.2米层高地库，空间开阔，尽显气度。星空顶车行入口，开启每一次归途的仪式感。

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水磨石地面&自然光引入，地面采用质感水磨石，落客区巧妙引入采光井与室内绿意，让地下空间亦能感知自然呼吸。

无感归家体验，地下大堂以通透玻璃幕墙、全石材铺装与自动感应门，营造高端大气氛围。精致吊顶与灯光艺术，将车行道化为艺术廊道。

绿境环抱，内外皆园

约2万㎡私享园林：社区内部以“如梦江南·贤庐雅境”为蓝本，构筑“两轴三院多花园”的立体园林。82米中轴景观通廊，串联镜面水景、全龄活动天地、星空草坪、萌宠乐园，提供全天候半室外品质生活场域。

景观渗透&活力架空层：核心区楼栋采用架空层设计，引景入室。架空层内嵌休闲、健身、社交空间，延伸活动边界。

上江南贤庐 示意图

上江南贤庐架空层示意图

双公园生态绿肺：北倚约4万㎡市民公园，社区绿意与城市绿轴无界交融；南邻水韵公园，依托自然水系，形成约1.2公里蜿蜒滨水景观带。双园联动，共筑约32万㎡城市生态绿心。

尊崇私属动线：更令人惊叹的是，贤庐特设社区地下私属通道！业主可便捷直通公园地下空间与百联商城，成就真正隐逸、便捷、尊崇的高定生活体验。

对望奉贤之巅 执掌一城精粹

地标，绝不仅是一座建筑单体，或者景观群像，它们更代表着城市的外在实力与精神内核，以及这座城市的现在和未来。

上江南·贤庐，恰以奉贤之巅为邻——中企联合大厦，巍然屹立，触手可及。

作为奉贤无可争议的第一高度，中企联合大厦既是物理空间的顶点，更是区域政务与商务经济的耀眼坐标。

这座云端坐标如同矗立在时代前沿的灯塔，汇聚磅礴势能，牵引新城CBD繁华崛起，一城仰止。

上江南贤庐 示意图

立于贤庐，即是占位奉贤繁华轴心！

方圆之内，是奉贤的商业旗舰阵容：百联南桥+龙湖天街+传悦坊+苏宁；是文化荟萃的艺术中心：九棵树（上海）未来艺术中心、言子书院、落英缤纷。

项目周边1公里黄金半径内，可便捷触达娱乐消费、生态休憩，5号线奉贤新城站也可步行抵达，便捷出行，已构筑起一站式国际都会生活图景，纵享15分钟理想生活圈。

立于贤庐，即是入主塔尖圈层！

纯粹的改善社区，与地标同频共振，贤达名仕，来往皆人物，凝萃一城菁华，铸就非凡生活场域。

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上江南贤庐 示意图

时代匠笔 共筑新城荣光

上江南·贤庐的诞生，绝非偶然。

TA是奉贤新城生长脉络中，一次水到渠成的“划时代”跃升，其背后，是一位深谙这片土地、与城共生的“城市合伙人”——奉贤新城公司。

相较于“房产开发商”，奉贤居民更熟悉新城公司的另一重耀眼身份，奉贤新城的"总设计师“与“地标缔造者”：

从描绘新城发展格局的顶层设计，到践行“四名工程”（名策划、名设计、名工匠、名运营）的匠心落地，新城公司始终是奉贤蜕变的核心参与者与见证者。

放眼这座城，上海之鱼的生态大境、九棵树未来艺术中心的艺术脉搏、奉贤博物馆的文明沉淀、海之花的活力绽放、言子书院的文脉传承......

奉贤新城建设作品

这些奠定城市气质与高度的地标群像，皆由新城公司躬身匠造。它们是“人民美好生活供应商”和“打造面向未来的城市品牌”企业目标的生动实践，更是建设“未来之城”时代使命的坚实脚印。

十年磨砺，新城公司早已超越了单纯的项目开发者。她以“主人翁”的赤诚，深植于这片土地——对土地负责，对城市未来负责，对时代赋予的机遇负责。

这份担当，是融入血脉的国企基因。

正是这份对城市的深刻理解与无限热忱，让新城公司在住宅领域一经亮相，首发作品上江南璟荟名庭即刻惊艳全城。

而贤庐，则是这份热忱与匠心的巅峰续作。TA不仅是一处居所，更是奉贤新城发展进程中，一座由城市共建者亲手雕琢的、献给时代贤达的“划时代”封面之作。

贤庐之约，敬启时代！

上江南璟荟名庭

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