惊乎！闽清核心实小学区房低至2850多元一平方总价28万还有车库！

偶然间打开淘宝，看到淘宝弹出闽清法拍房，实验小学学区房总价28万起，平均一平方2800多，还送车位。

从中我们可以看到，该房位于闽清县的东街口，闽清梅城镇佳垅坂新村62号四层及2附属间。

其中房屋面积为98平方米，还赠送一个一楼的杂物间。

目前房屋是已被腾空。

可以说如果以28万多的价格买下闽清核心区的房子，是超值了。

闽清核心区不仅划片最好的闽清实验小学，还有闽清县医院，梅花园购物商圈，台山公园，闽清公交站，溪滨公园等配套加持。是非常黄金的一个地段。

然而对于购买法拍房，很多人是心存疑虑，担心腾房问题，和租赁问题。

关于腾房问题，则是指有人居住或放置物品的房产，需要竞买人自行确认是否存在腾退障碍，处置机构若不负责清腾房屋，则需自行协商解决。

而我们从中可以看到该房屋已经腾空。

而关于租赁问题指的是如果房屋存在有效租赁，拍下过户后该租赁关系并不自然解除，需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。若是需要解除有效租赁、变更租赁条件等，需竞买人自己确认是否存在问题、是否需要承担额外费用。

这个则需要自行去调查。

这个房子，虽然是楼梯房，但是，相比如今新式的电梯房，这种房子不仅价格低，而且公摊还少，几乎没有，相当于是实打实的面积，更关键的是还不需要物业费，生活成本很低。买到手，为了小孩读书，小孩读完书之后，再卖，也是几乎不怎么会降价的。

如果你想来读闽清四大名小学之一的闽清实验小学，那么可以试一试来竞拍这个房子，不仅价格低，楼层也好，不高不低。可以说是性价比拉满了。

用最少的资金，读闽清最好的小学。

大家觉得值不值呢？

实际上真正的法拍房产生的纠纷占比并不会很高，但是因为市场的热度非常高、经常价格很低，况且涉及金额大、绑定的事项非常多，所以许多纠纷很容易成为舆论的关注焦点。

打骨折出售的房子，你会打算买吗？最近这些年，买房的楼市出现了一条小众赛道，很多人戏称为“疯狂捡漏”的法拍房。

但是如果真的拿来自住，会考虑这种房子的可能还是少数。大部分人都会觉得自己无缘“中大奖”的体质，从过去的经验出发，天上掉下来的馅饼，可能难度很大，但是陷阱，可能概率更大。

不过如果弄清楚法拍房的问题，确认没有问题了，买到这个房子，就是赚到，因为几乎不可能出现这么便宜的核心区的学区房了。这种捡漏，捡到了就是中大奖了。

所以，你想要来拍这个房子吗？