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北京建工城乡集团，择址房山良乡大学城芯，以科技精工的高标准，匠造建面约84-143平米光幕宽境洋房——璟贤瑞庭。

一条长安街 半部建工史

北京建工集团与共和国同龄，拥有“一条长安街，半部建工史”的美誉，在长安街两侧打造了天安门、人民大会堂、民族文化宫等80%的现代建筑。名列全球250家最大国际工程承包商、中国500强企业，先后荣获109项鲁班奖、65项詹天佑奖、86项国家优质工程奖等。

北京城乡 | 诚信天下 奉献精品

北京城乡建设集团初建于1984年，是北京市成立最早的国有房企之一。四十余年来，北京城乡秉承“诚信天下、奉献精品”的开发理念，坚持以客户需求为导向深耕品质人居，精研综合体、保障房、住宅、公寓、写字楼、学校、幼儿园、棚改拆迁、安置房等九大业态。拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质和市政公用工程施工总承包、等多项一级资质。

科教高地 花园城市典范

璟贤瑞庭位于良乡大学城拓展东区核心，良乡大学城拓展东区将以“产城融合”为理念，结合大学城优势学科发展京津冀一流的科创智造集群。土地利用上注重功能混合，减少远距离通勤时间，打造24小时活力街区。建筑形式上强调适应性强的建筑组合，容纳更多产业功能的不同需求。居住社区结合服务、产业板块构成15分钟活力慢生活社区。

璟贤瑞庭 基础信息

开发商品牌：北京建工城乡

所属板块：房山良乡大学城

产品类型：洋房、小高层

占地面积：4.32万平米

建筑面积：8.6万平米

总楼栋数：12栋

总户数：762户

总层数：7-15层

容积率：2

绿化率：30%

得房率：82-95%

物业公司：龙湖物业

物业费：3.88元/平/月

车位配比：1:1.2

车位数：934个

梯户比：1梯2户、2梯2户

交房时间：2026年12月31日

交付标准：精装修

采暖方式：集中供暖

销售指导价：4.5万/平米

94㎡四室两厅两卫 总价约320万

户型价格：

84㎡三室两厅两卫 总价约280万

111㎡四室两厅两卫 总价约380万

116㎡四室两厅两卫 总价约400万

128㎡四室两厅两卫 总价约460万

143㎡四室两厅两卫 总价约550万

际遇高教 城芯繁华盛境

璟贤瑞庭坐落于良乡大学城稀贵地脉之上，拥有 “三横四纵双轨道” 的立体交通网络。五环路、六环路、京港澳、长于大街和京雄高速，通达全城。北侧约1.1公里处是房山线良乡大学城站，无缝换乘9/10/16号线；丽泽商务区、金融街、国家图书馆、国贸CBD等城市地标更快速达，于此领衔高效从容生活。

项目周边商圈繁华，5分钟即可到达大学城商圈，包括龙湖熙悦天街、北京时代广场、旭辉天地等商业综合体；15分钟可达长阳商圈，拥有首创奥特莱斯、半岛广场、京投港长阳购物中心以及山姆会员店（在建中）；20分钟则可抵达良乡商圈，国泰百货、华冠购物中心以及龙湖房山天街等购物中心任您选择。

家门口的教育资源丰厚，北京第六实验学校（人大附中合作九年一贯制学校，规划中）、清华大学附属中学高中部（规划中）以及自建幼儿园等优质教育资源环绕。此外，约3公里范围内还有北京十二中朗悦学校、北理工附属学校等名校在侧，让孩子赢在起跑线。

项目约800米之遥即是小清河，南邻刺猬河。约3公里范围内更有小清河露营公园、时光公园、良香公园等六大公园环绕；毗邻大学城生态绿廊八大主题公园，让您在繁忙的都市生活中找到一片宁静的绿洲。

迭代新作 重塑标准

璟贤瑞庭迭新产品设计，以约2.0的容积率，41-56米的宽敞楼间距，8-15层的洋房小高层规划、度假式园林、酒店式归家大堂、下沉庭院会所、现代极简建筑、全景玻璃幕墙等亮点，颠覆设计定标房山4.0时代人居新作。

璟贤瑞庭建筑风格为现代简约，公建化立面与周边形成鲜明对比。借鉴现代科技感墙身线条，暖灰色墙体搭配香槟金色流线线脚，既环保又具科技感。立面采用大面积落地玻璃设计，通过铝制立体边框和考究的曲线线条，勾勒出一方被玻璃包裹的空间。

园林景观以 “一轴、一环、三园、五境” 为构架臻筑五重质享森居，打造都市中的自然绿洲。悦享生活轴贯穿社区，健康漫跑环道串联各景观区。时尚花园、文艺花园各具特色，归家大堂的至臻展廊、中央会客空间的森林艺术馆、全龄活力乐园的鹿屿深林、浪漫的花漾艺境、休闲放松的馥郁沙龙等分布其中，从归家的仪式感到休闲娱乐，每一处都体现自然与生活的完美融合，宛如一幅诗意画卷。

项目引进龙湖物业，以尊崇礼遇打造高端物业服务，全天候安防巡逻、智能监控系统护航居家安全，精致园林与奢雅环境实时维护，彰显生活美学。打造酒店式归家大堂，以星级酒店标准营造归家礼序。缔造下沉庭院会所，提供健身、休闲、会客等尊享服务。

项目以9S精装系统凝聚对舒适生活的追求。LOW-E玻璃隔热保温，中央空调、地暖温度随心掌控，新风系统时刻提供清新空气，凉霸让夏日烹饪更清爽，精致生活从此开始。

光幕洋房 舒适户型

璟贤瑞庭匠心打造建面约84-143㎡光幕宽境洋房，约0.8窗墙比、全面屏观景、主卧270°光幕飘窗、南向三面宽、瞰景横厅、独立家政间以及LDK一体化布局，重新定义城市人居美学的空间秩序。

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