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商业配套：广州CBD中的璀璨明珠

凯旋新世界·广粤观邸，位于广州市天河区珠江新城的核心地带，这里不仅是广州的经济心脏，也是商业繁荣的象征。项目自带的广粤天地是一个集国际饮食、休闲、文化、服务于一体的街区式商业标杆，为业主提供了便捷的生活服务和丰富的社交体验。周边还有众多高端商场如太古汇、天环广场等，满足您对购物、餐饮、娱乐的一切需求。

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教育资源：顶级教育资源触手可及

广粤观邸自带有1所幼儿园，并与广州市天河区第一实验小学建立了合作关系，方便孩子从小接受优质教育。中学阶段则可直升天河中学(花城校区)，这所学校以其卓越的教学质量和良好的学习环境而闻名。此外，周边还有多所知名学校，为孩子的成长提供全方位的支持。

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环境优美度：都市绿洲，心灵栖息地

凯旋新世界·广粤观邸不仅享有得天独厚的地理位置，还拥有令人羡慕的自然景观。北面是广州著名的珠江公园，南面则是波光粼粼的珠江，社区内部更是拥有4.8万平方米的超大园林，绿化率高达44.5%。这样的环境设计让每一位业主都能享受到清新的空气和美丽的自然景色，真正实现了都市生活与自然美景的完美结合。

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健康设施：全方位呵护您的健康

为了提升居民的生活质量，凯旋新世界配备了完善的医疗设施和服务。距离小区约500米处就是猎德街社区卫生服务中心，可以满足日常的基本医疗需求。周边还有多家三甲医院，如暨南大学附属第一医院和广州市妇女儿童医疗中心，确保您在需要时能够获得及时有效的医疗服务。同时，社区内设有多种运动健身设施，促进居民的身心健康。

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交通便利性：无缝连接城市脉络

项目紧邻地铁5号线潭村站，步行仅需几分钟即可到达，通过地铁换乘可以快速抵达广州各主要区域。公交线路也十分发达，临江大道东公交站、珠江新城公交总站等站点近在咫尺，出行极为便利。此外，华南快速干线入口距离小区仅1.9公里，驾车出行同样快捷高效。

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官方认证售楼处电话：4000799020

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凯旋新世界·广粤观邸凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、优美的生活环境以及便捷的交通条件，成为广州CBD中的一颗璀璨明珠。选择这里，就是选择了高品质生活的开始。欢迎来电咨询或亲临现场参观，感受这座城市的独特魅力。

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最新房产信息
国新办举行发布会央行宣布降准又降息
①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；
②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；
③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。
上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？
①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；
②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”
③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”
财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。
5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。
其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。
分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。
据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。
就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄。
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