上海豪宅必看！华润时代之城售楼处官网发布：时代之城燃爆热度！

2025年的上海新房楼市，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️正上演“冰火两重天”的戏码。核心区豪宅开盘即日光，一房难求！而外环新房市场的购房者往往是首次置业，总想挑选到一个“质价比”最高的理想居所，因此观望情绪浓厚。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

此时，杀出一匹黑马——时代之城！

项目从2024年6月开盘至今已有11个批次，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️但依旧能在“总成交金额、销售套数、成交面积”三大核心指标的全维度登顶！一直霸榜整个外环的销售榜！

数据来源：克而瑞

并且，放到到全市范围来看，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️成交套数更超过徐汇滨江的豪宅，位居TOP 1!

数据来源：克而瑞

这个成绩实属不易！☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️特别是在500万+这个总价段，作为上海新房成交的主力供应段，虽然买房的人多，但市场上可供选择的项目更多！整体经济下行的当下，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️想要“持币观望、捂紧钱袋”的购房者下定决心上车置业，没有两把刷子是绝对不行的。

而过往1300多组成交客户的认可，最能代表业主最真实的声音！

数据来源：小红书真实业主反馈

就在昨天，第一教育官方视频号发布重磅消息：☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️复旦附中嘉定学校来了！嘉定区教育局与复旦附中签订合作办学协议，双方将在南翔镇举办复旦附中嘉定学校！

本次签约会议明确：复旦与嘉定将在基础教育领域开展合作，期待双方合力打造“复旦·嘉定”品质教育新标杆！☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

对于嘉定教育来说，这无疑是个重磅利好消息！☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️未来嘉定学子将有机会在家门口享受到复旦品牌的优质基础教育。嘉定教育整体质量有望更上一层楼！

更关键的是，时代之城不是纸上谈兵——它是真正能“看得见”的兑现派！
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二期实景示范区已经全面开放！近百万方体量级大城的未来生活图景提前揭晓。景观中轴、公共空间、立面材质，所见即所得。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

选材上更是直指奢居标准——从半岛酒店同款的“白雪公主”玉石、☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️宝格丽酒店同款的“宝格绿”奢石，到透光玉石、红洞石等珍贵材质铺陈，每一寸空间都在细节中透露出对品质的极致追求。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

不仅如此，建筑外观灵感源自爱马仕旗舰店的黛青色建筑美学，沉稳又不失高级感；☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

园林景观则以蓝绿臻宝盒为理念，营造出一座属于城市中人的森系秘境。

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每一步皆精琢、每一处皆用心，甄选珍贵奢石、匠造臻美空间——一场时代美学之旅，正悄然展开。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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「时代之城·雲墅」火热销售中

建面约92-136㎡高层&143-177㎡叠墅

二期实景示范区全面盛启

抓紧机会，手慢无！

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有人会问：时代之城为什么可以“逆周期领跑，成交断层领先”？
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第一，市场风口已至！

南翔凭借显著的地段优势、成熟配套及交通网络，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️展现出超越嘉定新城的综合价值。如果未来有新地块入市，其定价或将突破市场预期。

这样的背景之下，时代之城目前均价仅6.25万/㎡（含叠墅），真的太香了！☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

第二，超3万方实景展示！

华润置地的造城能力有目共睹，加上已有大量的实景兑现，完整呈现大城生活场景，真正的“所见即所得”。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

项目示范区实景图，仅供参考

第三， 二手房价格锚定效应！

周边10年房龄次新房挂牌价达6.5-7万/㎡，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️时代之城作为房龄新、产品迭代的标杆项目，交付后价格倒挂空间显著。所以不要去等，越等只会越贵！☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

数据来源：贝壳找房APP

时代之城就是一个全方位领先的六边形战士，这些造就了其持续占据上海新房销售榜单头部位置！☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

南翔板块C位，地段价值遥遥领先

时代之城的热销，离不开地段的加持。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️以同能级的板块来看：

青浦徐泾，总价约600万级区域；宝山南大，总价约600万级区域；松江新城，总价约600万级区域；闵行古美，总价约800万级区域......☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

目前仅有嘉定南翔购房者还有500万+级上车置业的机会，作为嘉定区毫无争议的TOP级板块，品质也是TOP级！☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

1. 双轨枢纽，通勤能级跃升

时代之城临近的11号线轨交能级更远超其他。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️作为目前世界最长的轨交线路（数据来源：上海交通官方公众号），11号线从上海嘉定区安亭站和嘉定北站开始，途经普陀区、长宁区、徐汇区，终点止于浦东新区迪士尼站。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

项目区位示意图，仅供参考

它可快速直达多个热点板块/商业区，还能串联起18条轨交线路。

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项目区位示意图，仅供参考

正因如此，相比仅仅依赖于本地客源的其他项目，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️时代之城之所以能辐射全域客群、打破区域壁垒，客户范围覆盖普陀、徐汇、浦东等区域，也从侧面印证了“11号线+嘉闵线双轨+近市区”的黄金地段价值。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

这一优势不仅保障新房去化速度，更成为未来二手房高流通性与溢价的基石。毕竟，轨交房永远不缺客户！☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

2. 规划红利持续释放

在上海外环拥有大体量综合商业的项目并不多。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️而时代之城临近南翔印象城mega，是目前外环商业体重人气更强、确定性更突出的一个！很多其它新房项目，虽然“号称”有综合体商业，但还停留在规划、建设阶段，不确定因素太高。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

南翔印象城MEGA实景图，图源网络

叠加一路之隔的山姆会员店，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️现有的成熟配套形成“步行闭环式”高端生活场域。

南翔山姆实景图，图源网络

根据规划，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️项目西侧是规划2公里长、宽百米的花园江滨水绿带，将与现有顶流商业形成"日常消费+品质体验+休闲娱乐"的三级商业生态，这种配置强度在外环板块中也是绝无仅有。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

南翔实景图，图源网络

3. 教育配套的再度强化

时代之城所在商品房组团的学校规划一直是大家关注的重点。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️特别是项目隔壁已经建成的惠亚路中学（暂定名），具体的教育资源目前仍未落地。

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惠亚路中学（暂定名）实景图，图源网络

6月30日，嘉定区教育局与复旦附中签订合作办学协议，双方将在南翔镇举办复旦附中嘉定学校！☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

本次签约会议明确：复旦与嘉定将在基础教育领域开展合作，期待双方合力打造“复旦·嘉定”品质教育新标杆！☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

对于嘉定教育来说，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️这无疑是个重磅利好消息！未来嘉定学子将有机会在家门口享受到复旦品牌的优质基础教育。嘉定教育整体质量有望更上一层楼！（期房不承诺学区，最终以政府公示为准）☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

从规划来看，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️云翔片区目前规划有16幅教育用地，落地的已有世外教育附属嘉定云翔小学、云翔幼儿园、嘉定世界外国语学校（民办九年一贯制）等，都是重磅级的优质教育资源。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

嘉定世界外国语学校，图源网络
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实景兑现力，重塑市场信心

地铁、商业和教育资源为时代之城夯实了下限。而时代之城自身的产品力决定了更高的上限价值！☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

1.所见即所得的安全感

楼市下行周期中，时代之城“一期约2.7万方实景示范区+二期实景正式亮相”的硬核兑现，打破“期房焦虑”。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

项目示范区实景图，仅供参考

☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️作为约30万方体量的时代之城，这里重新定义了都市生活的可能性：不再是单一居住功能的"水泥森林"，而是集商业活力、自然生态与人文温度于一体的“微型城市”。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

项目示范区实景图，仅供参

业主无需依赖效果图想象，当下即感知未来生活品质，极大降低决策风险。

项目示范区实景图，仅供参考

2. 豪宅级公区实景

①约2000㎡下沉式会所

时代之城却突破常规，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️匠心打造约2000㎡的超大主题会所，涵盖泳池、健身房、儿童乐园及下沉式庭院等多元功能空间。该会所既可作为业主日常运动健身的场所，也能成为会客社交的雅致空间，满足家庭生活与社交需求的双重期待。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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项目示范区实景图，仅供参考

以刚需首置的预算门槛，实现千万级豪宅才有的全维生活配套体验，堪称当前市场中兼具性价比与品质感的标杆之作。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

②五星级精装地库

时代之城规划有“地上+地下”双大堂体系，其中地下车库空间尤为引人注目。

步入地库后，五星级酒店式敞亮格局扑面而来。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️主干道采用艺术化地面划线，配合暖金色灯光系统，营造出奢华精致的视觉体验；

项目示范区实景图，仅供参考

在选材方面，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️部分采用冰火板与岩板组合打造车行道廊柱，结合仿透光云石工艺定制的车牌标识，部分主要通道更以全铝板铺设吊顶，从细节处彰显高端社区的品质感。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

项目示范区实景图，仅供参考

☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️智能化系统则贯穿归家全流程。车辆停泊后，地下入户门厅通过智能识别自动开启，业主可无缝衔接进入单元电梯厅，全程无需触碰任何设备。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

项目示范区实景图，仅供参考

☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️这种将艺术审美、高端材质与智能科技有机融合的设计，不仅提升了日常出入的便捷性，更重新定义了高端社区的空间价值与生活质感。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

③森系园林，实景呈现

在社区景观营造层面，时代之城规划了一条约500m的连续花园轴、约600m日常漫步街区，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️交织成生态骨架，业主每日归家从南翔繁华商圈穿梭而过，随即步入绿意盎然的私属领域，这种由喧嚣到静谧的空间转换，赋予日常生活仪式感。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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项目示范区实景图，仅供参考

目前社区内约300米景观带与夏荷池已实景落地，绿意盎然的生态环境初步成型。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

这种"未交房先兑现"的魄力，在上海新房市场中堪称独树一帜。尤其值得关注的是，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️从土地摘牌到实景示范区全面开放，项目仅用一年时间便完成从蓝图到实景的蜕变，既彰显华润置地与华发双央企的营造实力，更以"所见即所得"的确定性消解购房者对于期房的疑虑。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

当多数项目仍在依靠效果图描绘未来，时代之城已让业主提前三年触摸到理想生活的温度。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

不断创新的户型设计与精装标准

☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️时代之城在户型设计与精装标准上不断创新，在空间体验、功能布局与细节处理层面均超越同价位产品水准，展现出对现代人居需求的深度洞察。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

1. 高层产品

项目示意图仅供参考，实际以交付为准

①全系「南向双阳台」设计

此次加推的92-135㎡的3-4房户型，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️作为外环首个实现「南向双阳台」的高层项目，显著提升居住舒适性与生活品质！

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135㎡样板间示意图，实际以交付为准

☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️特别是对于紧凑型三房户型而言，次卧阳台通过延伸设计形成独立功能空间，实际使用面积直逼主卧规格，使购房者享有“双主卧”的生活享受，极大提升了中小户型的空间价值。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

②全系标配全新研发的「巨量收纳体系」

通过精细化空间规划实现储物功能Max，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️将收纳容量与居住动线深度融合，近乎实现零浪费的空间利用效率，让中小户型也能承载三代同堂的收纳需求！这种系统化解决方案或将成为行业精装标准的新标杆！☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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2. 叠墅产品

时代之城新一期叠墅产品同样以“全系双阳台”设计破局，南向最大约16㎡的双阳台规格，更是超越多数别墅项目！☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

项目示意图仅供参考，实际以交付为准

① 下叠：立体生活+私享景观

目前市面上常规叠墅，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️常因单层面积局促导致居住体验受限，往往刚迈开步便需上下楼梯。相比之下，时代之城下叠产品单层空间舒展的布局真正诠释了改善型住宅的精髓！☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️入户玄关直通开放式客餐厅，大面宽的南向全景落地窗将阳光与景观尽揽入室，创造通透的视觉享受。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

样板间示意图，实际以交付为准

考虑到老年人生活便利性，特别在一层规划独立起居室，消除频繁攀爬楼梯的困扰；☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

样板间示意图，实际以交付为准

另外，负一层地下室层高开阔，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️无论是打造儿童游乐天地、禅意茶室或是影音娱乐空间都游刃有余。（地下室示意图仅供参考，最终为毛坯交付）☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

样板间示意图，实际以交付为准

② 上叠：南向双阳台+南北双露台

一般上叠户型通常仅配置单一北向露台与南向阳台，而本项目则通过南北双露台与南向双阳台组合实现突破。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️北侧次卧采用整面落地推拉门设计，开门即直通宽敞露台，有效拓展家庭活动边界。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

样板间示意图，实际以交付为准

南向双阳台则赋予空间多重角色，到了周末秒变“聚会胜地”！约上三五好友开个小party，或是孩子们肆意玩耍的成长空间......灵活满足多元生活场景。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

样板间示意图，实际以交付为准

更值得注意的是，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️上叠边套户型在客餐厅与2层主卧均附带侧边飘窗，形成270°全景采光界面，不仅让室内光线充盈流动，更将社区园林景观化作日常生活的动态画卷。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

③ 中叠：IMAX视野+奢阔主卧

中叠户型四开间朝南，步入玄关即被IMAX级全景落地窗震撼，自然光线与园林景观透过超大玻璃幕墙倾泻而入。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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样板间示意图，实际以交付为准

4飘窗+双阳台设计，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️进一步拓展空间维度，不仅使采光面大幅增加，更让室内外景致无缝交融，通透感达到平层产品的巅峰水准。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

样板间示意图，实际以交付为准

☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️主卧套房尤其吸睛！以270°转角飘窗打破传统空间边界，配合双台盆、大尺度衣帽间等顶配细节，将奢华居住体验浓缩于每一寸空间。飘窗台延伸出的休憩区与窗外景观形成对话，让私密时光也充满诗意。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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样板间示意图，实际以交付为准

特别值得一提的是，叠墅新品在精装标准上实现创新，臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

时代之城的成功印证了：只有将地段红利、产品创新、兑现力保障三者深度融合，才能穿越市场周期，成就长效红盘。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

并且，好的项目从来不是“固步自封”！而需持续洞察市场动向与居住需求演变，精准把握客群偏好变化，通过动态优化实现产品的不断创新！☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

时代之城就精确的瞄准这点，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️真正做到“人无我有，人有我强”。因此，项目自身还在不断突破产品力天花板！秉持“好房子”的营造理念，不断贴近居住生活状态，最终呈现经得起时间检验的品质住区！☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

「时代之城·雲墅」火热销售中

建面约92-136㎡高层&143-177㎡叠墅

二期实景示范区全面盛启

抓紧机会，手慢无！

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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