北京
海淀印香山售楼处电话：400-1817-191【官方认证】
海淀印香山售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
位于西五环杏石口桥西侧，邻近西山国家森林公园、八大处公园、香山公园、国家植物园等，生态环境非常不错。周边有多个别墅项目，如香山艺墅、西山美庐、御墅临枫等，与世纪金源、中关村、五棵松三大商圈距离约十公里，车程20分钟左右可达。
过去十年，海淀西山板块甚少供应商品房新盘，上一次“双盘对垒”，还是2020年的融创、金茂分别开发的香山壹号院、颐和金茂府。而现在则是唐风建筑的天恒“印香山”与宋代美学的越秀“香山樾”同台竞技。
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印香山，规划10栋住宅楼，地块限高12米，都是总高4层的洋房-平墅（其中1号楼为3层），容积率1.05。
整个社区仅规划99席平墅大宅，楼栋排布非常整齐，且楼间距足够大。
园林，也是非常有自己的特点，是以一环、二轴、三园、十境为主题打造。
户型设计上，摒弃中小面积，打造建面约216-240㎡大平层四居商品房，低密均质的产品。
为阶层相近的塔尖人群营造审美意趣、价值取向同频的知贵圈层私属生活场域，以最大的诚心致敬这片人文浓厚之地。
【建面220㎡4居】2700万-分布于10号楼 9号楼 8号楼 7号楼 等，1梯2户，层高3.10米，总楼层4F
【建面237㎡4居】3000万-分布于1号楼 ，1梯1户，层高3.10米，总楼层3F
【建面248㎡4居】3100万-分布于9号楼 4号楼 ，1梯2户，层高3.10米，总楼层4F
所谓好产品
是能穿越市场周期的，不论市场行情好坏，总能做好领头羊的角色。
【产品价值点】
1.低密住区+纯粹圈层：绝版供应1.05超低容积率土地，4层产品规划，共99套，建面约210-240㎡浅隐平墅，营造纯质客户圈层，实现居者在生活理念与价值观上的同频。
2.每一席+皆匠心：精研客户需求，匠工精雕，浅山作品。每一窗，每一景，皆不同。每一户，每一门，皆传心，一梯一户。
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3.溯源香山+东方风骨：源于山，融于山，“不在山里造建筑而是建一座属于这座山的建筑”，山与墅的无界融合，人与自然的和谐共处，延伸出从东方建筑到山景园林，再到居住空间的极致产品。
1、资源稀缺：处西山自然生态带，森林覆盖率高，植物生物多样性丰富，京城名副其实的天然 氧吧。难得的内城墅区，区域资源具有不可替代性板块群山环抱，自然繁华兼得。项目于香山板 块中位置绝佳，两面临山、两面临墅区，稀缺价值独一无二。
2.品牌基因：扎根西城区到立足北京再到走向全国红墙国企【天恒集团】+始于西城 钟于文化 的实力国企【广安控股】强强联合
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3.科技尊享：全维智慧科技系统，全屋净软水系统同层排水系统，中央空调系统，全效新风系 统，华为全屋智慧系统。
4.居住尊享：1.05超低容积率土地，4层产品规划，99席建面约220-248m²浅隐平墅，每一席 皆定制
5.森林环绕：五大苑囿:颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园，浸润六百年皇家审美; 四大公园:香山公园、森林公园、八大处、植物园，年平均湿度80%，负氧环境宜居宜养。
几乎所有户型均设计为北京罕有的南向四面宽，让每户业主都能近揽香山，拥享园区主题景观，同时，功能布局结合京西购房家庭需求量身定制，餐客厨空间舒阔，客厅拥有IMAX级超大采光观景面，居室内规划多间套房，兼顾其乐融融的家人团聚与空间私属的小家需要。
在建筑设计上，印香山汲取皇家地脉的精神符号，融合当代建筑大开大合的神韵，“歇山顶”规制的坡顶造型彰显尊贵，灵动飞檐、灰色陶瓦，在香山的映衬下，古朴自然，美不胜收。建筑立面采用稀有的“蓝眼睛”灰色石材为基底，在阳光下隐隐散发淡蓝色贝母的光泽，金属铝板格栅和线条勾勒出挺拔端庄的建筑肌理，大面积的落地窗形成倒映香山的天然幕布，透露出低调雅奢的气质。
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印香山拥有不可复制的自然资源，在深藏功与名的至高境界，享受一览众山小的妙境，不仅是对惬意闲适的生活态度的追求，更成为一座城市的顶级居住形态。自然环境与皇家文化的结合，让越秀香山樾拥有了得天独厚的人文环境，打造这片三山五园里的当代世界级作品。
香山墅区 千载国仕理想的脊续与传承
海淀历史悠久，素有神皋佳丽、都下宝地之美誉，1000载皇家地脉、500年三山五园脊续国仕至高居住理想，坐拥90余处皇家园囿与仕族院落，无出其右的中国文化符号。
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香山，作为三山之首、五园之心历代拥享精神坐标，早在金元明时期皇家仕族便在此营建离宫别院，而今山峋林茂雅致、古刹名园林立的香山墅区，稀贵为北京塔尖圈层居享顶藏。
海淀区四季青镇，西五环杏石口桥西侧200米，西山国家森林公园山脚下的的一个高端低密项目，自然环境好，人文环境也比较优质，海淀西山是海淀甚至北京很多高净值人群的的诗和远方~
印香山位于海淀香山脚下西山别墅区的核心位置，西望西山，东接西直门，是北京传统的上风上水区域。
西山区域自古以来就是京城的尊贵之地，古时帝王视西山为龙脉，并将其作为自己的养生之地，自辽、金以来，北京西山即为风景名胜之区。其中尤以清朝为胜，康、雍、乾三朝百年盛世，相继建成“三山五园”成为了举世闻名的世界级文化遗产。
能够建造私家园林的多数是皇亲国戚、王侯将相，而他们建造的园林，规模巨大，艺术水准很高，有着丰富的历史文化内涵，被誉为“世界最早认知中国造园艺术的窗口”，“三山五园”是以香山、玉泉山、万寿山等自然景观为基石，融合人文艺术而建造的中国古代园林的最高典范。它不仅是中国古典园林的巅峰之作，也是世界造园史上的杰作，可以说西山是一个出奇迹、见证奇迹的地方。西山为项目奠定了无可取代的人文底蕴，而现在，西山区域也是国家领导人修养及军队的驻扎之地，至今仍保留有浓烈的权贵气息。
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从古至今，西山别墅区一直以来都是财富和权贵阶层的宜居首选地。万年太行山脉原生态森林的滋养，让西山区域拥有近北京城区总数四分之一的森林资源。市区近50%的城市公园聚集于此，项目周边大小公园十几个环绕项目四周，其中西山国家森林公园距离项目仅1公里，占地约5970公顷，相当于十倍奥森的大小，森林覆盖率高达86%。天然植被丰富，植物多达350余种，其中百年以上的古松万余棵。西山风景秀丽，空气清新，是天然的森林氧吧，空气中富含的氧离子数，高出城区其他各区几十倍。可以说海淀的西山板块是北京自然景观最丰富，人均拥有绿地面积最多，空气质量最好的区域！当别人还在为家门口的市政配套公园窃喜时，您已经拥有了北京最好的国家级森林公园。西山以绝无仅有的资源优势，成为北京高净值人群首选居住选择。在人居密度极低的西山板块，自然舒适的生活从来就不是一种奢望。
印香山是2023年6月14日天恒正同以总价19.55亿摘得北京市海淀区双新村棚户区改造项目2603-004-1地块，销售指导价12.1万元/㎡（±10%）。
天恒是一家充满理想和情怀的企业。
无论是什刹海文化院落的修缮，中轴路的改扩建，还是遍布京城的高端墅院人居项目，每一个都浸透着天恒对城市、对文化、对土地、对生活的尊重。
此前，天恒在海淀也成功开发了学院里等优质楼盘社区。
住宅开发建设有中央别墅区标杆项目—傲云，城南热销项目—天悦壹号，8000万量级山体别墅项目—半山世家，深耕北京、深耕西城、深耕别墅产品线。
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秉承着“精益求精、用心至极”的开发态度和对海淀客群的理解，才有了今天所看到的惊艳作品，印香山。香山脚下的99席浅山平墅，将社区打造、空间设计、精装品质均做到极致。
《公示》显示，双新村棚户区改造项目2603-004-1地块R2二类居住用地项目位于海淀区四季青镇，东至北辛庄西路，南至部队干休所，西至西山，北至现状保留公共绿地，建设用地面积18388.668平方米，建设单位为北京恒海瑞诚房地产开发有限公司，设计单位为北京中天元工程设计有限责任公司。
开发商：天恒、广安（天恒、广安两大西城国企联袂打造。）
项目地址：北京市海淀区香山南路
占地面积：18388.668㎡
建筑面积：21809.34㎡
容积率：1.05
绿化率：30%
总户数：99户
产品类型：高12米四层大平层
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面积区间：约220-240平
交付情况：高标准精装交付
价格：指导价12.1万（±10%）
地块位于西五环边，南侧是西山美庐，1公里内有香山壹号院、颐和金茂府。
220平，4室2厅3卫
237平，4室2厅3卫
248平，4室2厅3卫
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