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这几年，“神盘”成为了京城楼市的一个“高频词”，大有遍地开花的架势。

但你也是“神盘”，他也是“神盘”，“神盘”就这么容易练成？

非也。

就像武学大家要达成登峰境界，得“外练筋骨皮，内练一口气”，将“技法与心法”融会贯通，方能达成“神形合一”的至上境界。

真正的“神盘”，亦得是“产品力+销售业绩+交付品质”三位一体、全面皆优，才能不负盛名。

纵览京城楼市，这样的“真神盘”只能用“凤毛麟角”来形容。

为何？

皆因，第一步见实力，第二步见成绩，第三步见真章。

事实也是如此。

有一说一，在如今“卷上天”的京城楼市，各大项目的户型设计“可圈可点”，精装配置 “超配变标配”，甚至连细节颗粒度也不放过，让产品力这个“基本面”不断升维中。

虽然个个是“卷王”，但票房成绩却呈现出明显的“一九态势”，即真正的热销盘为“少数派”。究其根本，源自现在的购房人“既要又要还要”，全城看房、精挑细选、优中选优……能全方位满足购房人“痛点需求”，且资产锚定价值突出的优质项目，才能居于“票房排行榜”前列。

而到了交付时，才是“检验神盘”的最关键性节点。皆因，规划蓝图上的美好能否“照进现实”，让人心动的“卖家秀”能否如约而至，关乎于项目是否“真舍得、真投入”，以及施工技艺是否匠心雕琢，不放过每一个细节。只有如此，才能保证顺利通过交付这场“终极大考”。

由此可见，一个“真神盘”的养成并非“一朝一夕”就能达成，而是源自“始终如一”对自我的严苛要求。

而圆明天颂就是如此做的。

圆明天颂实景图

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说到京城楼市，海淀无疑是一个耀眼的存在。

一则，海淀汇集众多知名学府和高科技产业带，在全市各区GDP贡献值上，一直“遥遥领先”。

二则，海淀宅地供应保持着每年少量供应，让区域楼市拥有着良好的“生态环境”。

三则，海淀优质物业资产价值能打，即便在今年楼市进入盘整期时，核心地段的品质项目在二手房市场表现依然表现不俗。

但即便拿到了“天选之子”的剧本，要想在海淀楼市“出人头地”，也并非一件易事。皆因，海淀购房人自带“理工生”专研范，在买房这件事上特别的“较真”，能纳入他们法眼的项目，综合成绩得能达到“清北分数线”。另外，海淀项目在产品力打造方面，“个顶个”的卷，要想“金榜题名”必须得练就“十八般武艺”。

由此可见，要想在海淀“名声大噪”，绝非一件易事，需要持续在海淀深耕，懂这片土地的发展脉络，懂海淀购房人的宜居需求，通过精研产品、巧心打磨、诚意兑现，才能真正实现“笑傲于江湖”。而海开控股无疑就是那个“学霸代表”。

如今，海开控股已在海淀深耕40余载，打造了牡丹园小区、二里庄小区等住宅，以及四通大厦、数码大厦等地标建筑，而其匠心打造的圆明天颂，更从“产品、业绩、交付”三位一体的全维度，成就了“学霸的满分答卷”。

纯洋房墅境社区、约1.1建筑容积率、大横厅短进深、全龄大户型……当初圆明天颂公布其产品规划信息时，就引发了全城关注，拥有了豪宅产品力“课代表”的标签。

好产品自然有好市场。2021年11月，圆明天颂开盘，短短15分钟劲销60亿元，创下了北京“总价2000万+纯商品房”、“单价10万+豪宅”历史成交纪录。这股风头持续延续，其又以47.38亿元问鼎2022年上半年海淀纯商品住宅销冠。这股风风火火的“冲榜势头”，颇有些“体育尖子生”，100米赛跑的飒爽英姿。

今年10月，圆明天颂将迎来交付的“关键时点”，而其早已准备好了。近期，豪sir在项目进行了“实地探盘”，最大的感受便是“纸上蓝图，落入现实”。

皆因，无论从建筑颜值，还是园林意境，亦或会所品质，乃至室内精装，都经得起细细推敲。而眼前所见，就宛如擅长绘画的美术生，用时光成就的一幅艺术作品。

也正是通过“真看、真品、真感受”，真切感受到圆明天颂的交付诚意值。

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圆明天颂实景图

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在“颜值既是正义”的时代，检验一个项目交付品质的关键点，自然离不开建筑立面的呈现效果。

圆明天颂实景图

不过，在实际交付时，常会出现南北立面“不像一家人”的情况，导致这一情况的原因在于“控成本”，懂得人都懂。

而圆明天颂，却实现了整个建筑全维度“都哇塞”。这一点，值得“大大的点个赞”。

其为何能成为360度无死角的“美人儿”，一方面是建筑用材的大气舍得，一方面是施工工艺的巧心打磨。

豪宅的气度，何以体现，从立面材料便能看出。为缔造不负海淀不负业主的豪宅名品，圆明天颂特意甄选珍贵的“蓝眼睛”石材，就是看重它的质地坚硬、密度更高，让建筑可以实现数十年如一日，历久弥新。而在阳光的照耀下，“蓝眼睛”石材能散发出点状的迷人蓝色，与蓝天白云、园林美景相映成趣。

圆明天颂实景图

在营造工法上，圆明天颂更是展现了“匠人”的用心。

为成就“君子如玉”的建筑风骨，其楼体的转角处，全部是弧线转角工艺。这需要将石材圆弧整版切割，再干挂到外立面。如此耗时耗工的建造手法，就是让建筑彰显大气恢宏的气场之际，亦拥有温润优雅的气韵。

圆明天颂实景图

同时，项目没有采用通常情况下的石材“平铺直叙”的装配手法，而采用“平面+凹槽”肌理相结合的造型方式，将石材的质感与优雅最大限度的展现出来，为建筑增添了一份灵动的韵律感。

圆明天颂“神颜值”的缔造，亦离不开定制化类幕墙体系外窗的打造。其从外窗的拼接形式、窗框造型、开启扇与护窗栏板的形式，到窗框型材颜色，均精心斟酌。为此，项目还特意选用成本比普通玻璃高两倍的“超白玻璃”，其光透过率达91%以上，更加纯净、无色透明，能够呈现更加清晰和真实的色彩，并拥有耐久性强、自爆率低，安全性更高的特色。

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圆明天颂实景图

在最能代表建筑“精气神”的屋顶营造方面，圆明天颂将设计灵感源自宋徽宗《瑞鹤图》的“悬浮屋顶”，完美呈现出来。为营造出古典建筑屋顶优美雅致的曲线举折造型，屋面体系没有采用传统的瓦屋面系统，而是采用的更为考验工艺的曲面金属屋面系统，让屋顶呈现出大气优雅的灵动之姿。

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圆明天颂实景图

正是对每一处材质的精挑细选，每一处工艺的巧心打磨，每一个细节的仔细推敲，让圆明天颂展现出属于当世美宅的绝代风华。

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如果说，从建筑规制能看出圆明天颂对技艺的不懈追求，那么从园林景致便能看出其匠心造园的风雅情怀。

行进于圆明天颂即将交付的园林中，“沉沉庭院莺吟弄，日暖烟和春气重”的诗意美好就在眼前铺开。

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圆明天颂实景图

整个园林以“龙脉入首、一脉水源、一庭聚合、十二园雅静”为景观结构，步履行进间，总有绿意绕心间，驻足观望时，总有诗意入眼帘。而“三进院落式”中央景观主轴线，更让人感受到层层递进的中华礼仪文化。

这里仿佛是植物的乐园，种植了白蜡、元宝枫、五角枫等名贵树种，与玉兰、海棠、丁香、樱花等各色花卉，绿意葱葱的宅间草坪、灌木，共同组成一幅生态画卷，让诗情画意与四季美景相伴相依。

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圆明天颂实景图

为了给业主营造舒适的观景享受，项目还特意搭建了取意于颐和园长廊的九曲游廊，歇山为顶、格栅为屏，达成曲径通幽之妙。在此赏景，晴天不会受热浪侵扰，气定神闲；雨天听雨打屋檐、看水墨画卷，怡然自得；雪天观大雪纷飞、雪盖青枝，岁月静好……

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圆明天颂实景图

大尺度的恢弘水景，更成为园林的“点睛之笔”。潺潺流水从叠石之上迸涌而下，叮咚之音犹如“大珠小珠落玉盘”，水流潺潺汇合形成满池清澈，再流向下沉庭院，成就“三重叠瀑”，用水之灵动，水之温婉，水之浪漫成就桃源盛景。见到眼前的此情此景，能深深体会到“上善若水”的内在本义。

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