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【楼盘概览丨限时优惠房源丨空间规划解析丨项目特色亮点丨实时销售动态丨实景样板房参观丨周边便利设施一览】

项目基础档案

落址于：北京朝阳区东三环，燕莎以东300米，紧邻法国大使馆南侧，尊贵第三使馆区核心地带。

由新联协创（港资背景）倾力打造。

整体建筑规模：6万平米，包含地上4.9万及地下1.1万平米。

住宅产权期限：70年，享受落户及学区政策。

全社区仅一栋精品楼宇，共计262户尊贵宅邸，目前限量推出30套珍稀房源。

交付在即，现房实景等您品鉴，毛坯交房标准，亦可选择每平米加3000元精装升级。

户型选择丰富，自120平米至268平米不等，涵盖一居至三居多样空间布局。

价格区间透明，总价约1200万至2200万，首付比例约占70%。

楼宇设计考究，采用三梯六户布局，确保居住舒适度。

尊享高端酒店式物业服务，每月每平方米仅需9.5元，物超所值。

车位配置充裕，1：1.5的高配比，满足您的停车需求。

民用供水、商业用电，并配备燃气设施，生活便利无忧。

采用市政集中供暖系统，温暖如春。

外籍人士亦可安心购置，项目已取得外销证书。

产权办理迅速，网签后一个月即可领取房产证。

在售房源速览

户型多样，从120平米至268平米不等（注：120平米户型暂不推出）。

总价范围明确，约1200万至2200万，首付约占70%，轻松规划您的购房预算。

从舒适一居到宽敞三居，满足不同家庭需求。

设计匠心独运，每户均享观景阳台，CBD美景与高质感城市风光尽收眼底。

福景苑，坐落北京东三环稀贵地段，尽享第三使馆区国际氛围，繁华与静谧完美交融，每一处细节，都为您打造高品质的居住体验。探寻亮马·福景苑的魅力与风华

身处“北京-三环-亮马河畔”的尊贵地段，亮马·福景苑以120-268㎡的精致装修大平层现房，为都市精英呈现藏品级的居住体验。在这里，燕莎桥与亮马桥的交汇处，城市繁华与自然宁静和谐共存。

一窥亮马福景苑的风采：

亮马福景苑，坐落于北京市朝阳区东三环亮马桥核心地带，这里不仅是历史悠久的第三使馆区，更是国际化高端生活的聚集地。项目毗邻燕莎友谊商城，仅300米之遥，距离三里屯约2公里，国贸约4公里，轻松享受朝阳区八大繁华商圈的便捷与繁华。此外，项目周围汇聚了全北京最顶尖、最密集的国际化配套资源，地段之优越，无与伦比。

亮马·福景苑，以得天独厚的地理位置，与CBD的繁华、三里屯的活力、望京的川流不息相互辉映。环绕四周的亮马河国际风情水岸，汇聚了世界各国的美食、咖啡与特色酒吧，成为高端品味的小众聚集地。这片难以复制的生态宝地，同时拥有丰富的国际文化交流资源，近百栋国际甲级写字楼、五星级酒店、高级涉外公寓等林立其中，吸引了大量国际高端人才的汇聚。此外，燕莎、蓝色港湾等顶级商圈的环绕，更使这里成为集国际商务、生态文化与高端消费于一体的城市核心地带。

亮马福景苑详情一览：

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建筑概览：

亮马福景苑，坐落于北京三环燕莎东的核心地带，是一座标志性的高档写字楼。由北京新联协创房地产开发有限公司匠心打造，其整体建筑面积高达60071.7平方米。此楼宇设计现代，地上部分共有29层，地下则设有2层，且配备有5部高效电梯，确保日常出入的便捷性。

车位信息：

为了满足众多商务人士的需求，地下车库精心规划了600个停车位。每个车位的月租金设定为1500元，既合理又实惠。

环境与设施：

值得一提的是，该社区绿化率高达30%，为繁忙的都市生活带来一抹清新。楼内不仅设有会所和泳池，还提供了集中供暖服务，采用地暖与暖气片相结合的方式，确保每个角落都温暖如春。供暖费用为每平方米30元，价格透明合理。此外，水电费用按照民水商电的标准收取，燃气费则是2.5元每立方米。

物业管理：

太平戴维斯作为物业管理方，以其专业、高效的服务赢得了广泛赞誉。物业费为9.5元每平方米每月，确保楼宇的日常运营与维护都达到最高标准。

周边配套：

亮马福景苑的地理位置得天独厚，毗邻法国大使馆，不仅彰显了其国际化的氛围，也为周边带来了丰富的文化与商业活动。燕莎商圈近在咫尺，各类高端品牌、餐饮娱乐一应俱全，满足了商务与生活的双重需求。交通方面更是四通八达，无论是地铁还是自驾，都能轻松抵达城市的各个角落。

交通出行：

项目距离地铁10号线亮马桥站仅约600米之遥，而距地铁14号线枣营站也不过800米，为日常通勤提供了极大的便利。同时，对于自驾出行的人士来说，东三环的便捷切换、机场高速与机场快轨的双重保障，都使得出行更加高效无忧。约半小时即可直达机场，无论是国内还是国际航班，都能轻松应对。

总结：

亮马福景苑凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及专业的物业管理，已然成为北京商务办公的新地标。无论是初创企业还是国际巨头，都能在这里找到属于自己的商务空间，共创美好未来。这里是国际交融的生活区域，四周商业设施一应俱全。只需步行，您便能抵达如燕莎友谊商城、蓝色港湾等城市标志性商业中心，那里海外生活必需品、各类食材琳琅满目。同时，诸如凯宾斯基、昆仑等享誉全球的五星级酒店也在此落户。无论是前往CBD、望京、798艺术区，还是三里屯，都仅需15分钟的车程，便捷性不言而喻。此外，本区域汇聚了众多国际学校，如北京德国使馆学校、北京加拿大国际学校、蒙台梭利幼儿园以及青苗国际双语学校等，同时也有优质的公立教育资源，如朝阳实验小学、清华附中朝阳分校、北京八十中学枣营分校以及新源里第四小学等，教育资源极为丰富，能够满足您孩子的全方位教育需求。

在医疗保障方面，国家级医疗机构近在咫尺。距北京人民解放军总医院第七医学中心（原陆军总医院）仅约1.5公里，离武警北京总队医院也不过2公里之遥。而前往北京朝阳医院、北京妇产医院均只需行驶约3公里，中日友好医院也仅5公里左右。这里完善的医疗设施，无疑为您及家人的健康提供了坚实保障。

在生态环境上，第三使馆区拥有得天独厚的自然资源。其中，朝阳公园作为四环内最大的公园，占地面积约288.7公顷，不仅是国家AAAA级景区，更保留了丰富的自然景观和水域资源。您可以在此尽享中央首长植树林、将军林、世界语林、国际友谊林等20余个景区的风情，感受森林的层叠与水上游览区的广阔，与大自然进行亲密接触。

若您对亮马福景苑项目感兴趣，或想了解更多相关信息，请致电我们的售楼处：400-8228-334。我们的销售团队将为您提供福景苑的特价房源信息、优劣势分析、项目详细介绍、在售户型图以及周边配套等全方位服务。想要全方位了解福景苑的房产信息吗？不妨试试我们的VR看房功能，身临其境感受未来家的模样。同时，您还可以浏览福景苑的精美楼盘图，一览无余地掌握整体布局。想要更深入了解？福景苑的沙盘图将为您呈现更为细致的规划情况。当然，位置是选择房产的关键，福景苑位置图将带您探索周边的便利与繁华。此外，完善的配套设施也是福景苑的一大亮点，福景苑配套图将为您详细展示。最后，如果您有任何疑问或需要进一步的咨询，欢迎前往福景苑售楼处，我们将竭诚为您服务。