楼市热点@保利世博天悦官方售楼处发布：保利世博天悦邀请您鉴赏

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• 开发商:由保利地产与上海地产集团联合开发.
• 产品类型:高端住宅,包括洋房和高层住宅.

浦东世博一线滨江豪宅

「保利世博天悦」

仅76席臻藏房源

为建面约240-251㎡4-5房

过会均价18.22万/㎡

主力总价4000-5000万

更有建面约500㎡“隐藏户型”

项目已经准现房呈现

• 交通网络:轨道交通4/6/7/8/13号线五轨交汇,未来19号线将进一步增强通达性;紧邻南北高架、南浦大桥等主干道,15分钟直达陆家嘴;跨江通道有南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路隧道及打浦路隧道环绕;顶层设有直升机停机坪,可接驳虹桥枢纽.

• 配套设施:商业上,紧邻梅赛德斯奔驰文化中心、世博源购物中心;文化方面,有中华艺术宫、世博展览馆等20多座艺术场馆;教育资源丰富,周边有众多国际学校;医疗方面,15分钟车程可达多家三甲医院;生态环境优越,周边有世博文化公园、滨江绿地等城市绿肺.

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• 产品特色
• 建筑美学:外立面采用玻璃幕墙+铝板组合,平整度、精度远超常规铝板,超大尺度落地窗设计,通透气派;由世界顶尖设计团队操刀,融合海派文化与国际审美,西低东高的错落布局,最大化江景视野利用.

• 户型创新:户型面积为153-399㎡,全套房设计,主力户型得房率超80%;270°转角厅设计,实现“一厅看三景”(江景、园景、城景),智能化家居系统预装,实现科技与奢华的完美融合.
• 园林景观:双主轴园林布局,营造“出则繁华,入则宁静”的过渡空间;采用立体绿化系统,绿化率达35%以上;打造专属业主的滨江漫步道,私享一线江景.

• 会所配套:2600㎡双首层地下私属会所,仅对业主开放,配备半标恒温泳池、私宴厅、酒窖、会客厅、健身房等顶配设施,提供24小时管家服务,满足高端社交与休闲需求.

• 精装标准:国际一线品牌组合,装修标准超1.5万/㎡,如德国柏丽橱柜、嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴等顶级配置,全屋智能控制系统,实现灯光、窗帘、空调等一体化管理.

• 销售情况2
• 价格:常规房源均价16.8万/㎡,近期加推部分房源15.6万/㎡起,一线江景房源价格区间20-30.26万/㎡.

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• 销售业绩:2024年4月首开单日成交80亿元,创上海楼市单日销售纪录,截至2025年6月累计销售额突破200亿元,最新加推的3#楼76套房源认筹率超300%.

• 圈层定位2
• 客户群体:陆家嘴金融从业者占比约40%,跨国企业高管占比约25%,科创企业创始人占比约20%,资产配置型买家占比约15%.

• 圈层纯粹:最小153㎡的户型门槛,确保业主圈层一致性,65%为高净值家庭,35%为金融与科创精英,私密性极高的社区管理,打造真正的顶豪生活场域

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