太平河•理想水岸：品质匠造“好房子”，滨水奢居生活样板

2025年7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中国房地产大数据系列报告会暨2025上半年市场总结及下半年趋势预判”在杭州召开。

今年，“好房子”首次被写入《政府工作报告》，提出要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，体现出政府对于“好房子”建设的高度重视。3月31日，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，将“安全、舒适、绿色、智慧”确立为住宅建设核心目标，标志着我国住房建设正式迈入品质升级时代。

近两年，中指研究院持续致力于好房子领域研究工作。2024年，中指院通过系统研究国内外住宅评价标准，深入分析众多优秀案例，归纳好房子应具备“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观”六大核心特征，涵盖近30项二级指标，为行业建设“好房子”提供借鉴。

图：中指研究院“好房子”六大核心特征

资料来源：中指研究院综合整理

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为促进房地产行业高质量发展，中指研究院于2025年5月8日启动了“好房子”研究与优选工作，通过课题组初选、网络票选、专家评审相结合的方式，最终在全国范围内优选出100个『2025年人居梦想“好房子”』。太平河•理想水岸最终入选，于本次研究中荣膺『2025年人居梦想“好房子”』。

国企城发投 匠著太平河

太平河·理想水岸项目由石家庄城发投集团所属建发集团开发。

千亿国企石家庄城发投集团是石家庄市资产规模最大、信用等级最高的市属国有龙头企业，立足城市更新、一级开发、城市运营、产业整合等省会建设发展业务格局，在石家庄“拥河发展”战略中肩负使命，用事实和实景兑现城市宏伟蓝图的每一寸角落。

石家庄城市建设发展集团有限公司（简称建发集团），为石家庄城发投集团全资子公司，主要承担正太广场及周边区域和太平河片区项目整体开发建设工作。在太平河片区开发中，将以雄厚实力赋能石家庄“拥河发展”的时代鸿篇。

太平河片区效果图

拥河发展，四维筑就“好房子”标杆

太平河·理想水岸分为东西两区，东区由建发集团独立开发，户型建筑面积约114-644㎡，以瑞璟春和、瑞璟壹号院、瑞璟春山、瑞璟春樾、瑞璟春晓为组团，产品涵盖合院、叠拼、洋房、小高层，打造全年龄段高品质滨水奢宅；西区由建发集团与万科联合出品，户型建筑面积约116-217㎡，以朗润、静宜、熙春、安澜、汀澜、君澜、云缦、云宸、云轩、云颂为组团，共筑太平河水岸美好栖居理想新范式。

太平河・理想水岸在安全、舒适、绿色、智慧四大维度全面落地“好房子”标准，既依托太平河生态优势打造绿色基底，又以空间优化与科技赋能提升居住体验，成为石家庄滨水改善型住宅的标杆之作。

太平河·理想水岸（东区）住宅项目设计亮点如下：

1、 安全： 材料安全，全方位的安全防护体系

外墙防水采用透气性不小于0.85g/㎡的材料，从根本上解决墙体潮湿、发霉、结构受损等问题，兼顾防水性、耐久性与居住舒适性。同时依托24H电子巡逻、24H园区监控实现全时段无死角守护，通过门禁管理、安防报警系统筑牢基础防线。

效果图

2、舒适：空间细节打磨，提升居住体验

各业态层高均不低于3米（高层3.0-3.1m、洋房3.15-3.2m、叠拼3.2m、合院3.5m），为设备安装与装修预留灵活空间。设备平台控制在6㎡内，全部可后期改造开门进入；住宅地块阳台、家政间、厨房全部采用同层排水系统，从根源上解决上层住户排水噪音对下层的干扰。通过湿式地暖在地面做法中增加5mm隔声垫，干式地暖采用水泥基三位支撑地暖模块，使楼板撞击声≤65dB，保障室内安静环境。

效果图

3、绿色：绿色建筑，践行低碳理念

瑞璟春樾为被动式建筑，户内窗采用“三玻两腔” 结构（充氩气、Low-e 玻璃、暖边材料），整窗传热系数≤0.8；被动式建筑屋顶、墙体、底板等全域包裹保温材料，切断内外冷热交换，实现高度节能。

4、智慧：全覆盖360°科技智慧服务赋能美好生活

7*24小时实时集中掌控项目门岗、客服中心、设备间、消防控制室等关键部位画面；业主通过手机APP，可一键完成线上报修、咨询、投诉、建议、缴费等操作。配备人脸识别、机动车车牌识别及其它智能门禁通行系统，在提供智能识别通行服务的同时，有效增强园区安全系数。通过资源整合，对商家进行综合比对，精选优质商家服务业主，让业主惠享衣食住行全方位的优质资源。引入人工智能机器设备，进一步提升服务的智能化水平。

太平河·理想水岸（西区）住宅项目设计亮点如下：

1、舒适：从规划到景观和精装的全方位价值感提升

• 充分适配土地容积率，打造低密居住组团。依托西区2.0以下容积率土地的有利条件，规划典藏级纯洋房组团；极大改善沿河风貌天际线，提升太平河片区住宅品质能级，进而提高居民的居住品质。

• 紧跟规划政策，创新户型产品研发，挖掘产品附加值。充分考虑到太平河宜居环境的客户对滨河理想生活、丰富场景的追求，在洋房、沿河楼栋及大户型产品中创新设计、挖掘附加空间，形成带小院、首层带下跃及顶层带上跃户型等丰富的产品，给客户提供丰富的空间体验和场景营造的可能性。
  

• 借助万科较强的精装住宅建设能力和经验，打造全场景满配装修体系。采用的是万科满装体系，以“三好四省”好住、好用、好看，省时、省心、省力、省钱”为理念，充分融入29大装修细节，为客户打造丰盛、智能、健康、风格兼容的“全场景满配装修体系”。并在颜值体系、厨电配置、卫浴细节上进行了全面提升。

• 创新地下车库标准，回家动线空间设计。地下大堂创新设计并实现约3.8 米的高度，归家大厅采用暖光设计，以充足的空间、明亮的照明与智能化设施，给业主营造更便捷、美好的归家体验。

• 植物主题互动策划，落位“我家有个植物园”场景。以石家庄24节气植物为纲，通过数年观察，以数十种落地、春花、色叶、常绿、果木乔木、近百种地被花卉丰富植物品种，通过植物认知墙、诗意植物名牌、植物认知花园等景观设计实现园区的植物科普教育功能；同时，实现春季花期不断，夏季百花齐放、秋季色叶成林、冬季绿意盎然。

2、安全：可靠的全套万科成熟系统

• 建造体系成熟：引入万科工程建造标准、工法，提升建造质量水平。借鉴万科防渗漏管控标准，工程建造工法；精细化处理厨卫、外墙等防水节点，实现无渗漏、无返潮等施工品控工艺要求。

• 材料耐久：卫生间、厨房、阳台楼板防水等级均为一级，采用两道防水，墙面采用一道防水。

• 安全可靠：5合1猫眼密码锁、社区内部设置智能安防系统，营造静谧私域。

结语

太平河・理想水岸以产品力为笔，在安全、舒适、绿色、智慧四大维度上，精准书写“好房子”的时代答卷。太平河・理想水岸不仅是石家庄“拥河发展”战略下人居品质的标杆，更以可感知、可体验的方式，将“好房子”的标准融入日常，为城市居民勾勒出高品质滨水生活的理想模样。

未来太平河·理想水岸将继续秉持高起点规划、高标准建设理念，加速推进各项建设工作。以回归居住本质为导向，以居住者的生活方式、行为模式、心理感受、幸福体验等作为切入点，用心建设真正的“好房子”。