江苏
————【高科紫尧星院】————
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基本信息
- 楼盘价格：参考均价 25000 元/㎡
- 物业类型：住宅
- 价格有效期：2025-03-07 - 2025-04-06 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
- 区域板块：栖霞 尧化门
- 产权年限：70年产权住宅
- 项目特色：品牌地产 地铁沿线 7号线（在建） 改善好房
- 开发商：南京高科置业
- 楼盘地址：栖霞东至致远路，南至尧和路，西至临安路，北至尧景路
高科紫尧星院设有南北对称的两大主入口，大门气势恢宏极具震撼力，造型设计体现出项目的人文气质与迎宾礼仪。
▲高科·紫尧星院实景图
外立面创新性地采用弧线形设计，以浅灰色以及深褐色为主色调，同时采用石材、铝板等材质，搭配宽幅玻璃幕墙，给予业主270度的观景体验。
部分楼栋入户大堂设计高约9米，设计灵感取自于凯旋门拱券型的门头，同时汲取巴黎凯旋门经典门洞比例，辅以手工铜门装饰，工艺更费时、费力、成本也更高。
对于如此的选材和施工，无疑不是高科对产品精益求精的追求体现。这样的项目在整个新尧新城是独树一帜的存在。
▲高科·紫尧星院实景图
紫尧星院致力于打造一个现代东方典雅的低密度社区，社区内部以住宅建筑围合出超大型的中央景观花园，阳光中心草坪区约5000㎡，相当于12个标准篮球场的面积。
▲高科·紫尧星院实景图
周围是约300m长的风雨连廊，让业主免受烈阳曝晒、风吹雨打，守护业主每一步归家路。
▲高科·紫尧星院实景图
地段上，项目位于主城栖霞，是南京重点打造的国家级经开区产业高地。板块内汇聚了众多国内外知名高新技术产业及上市企业。
目前区域内累计有80多家人工智能企业、13家人工智能领域新兴研发机构入驻。随着大量新市民加入，这里将成为南京高新技术人才汇聚和南京对外展示开放成果的“城市名片”。
距离新街口的距离。主城栖霞距离新街口约12公里，是同等价位新房板块中，距离新街口最近的。
地铁线路的密集度。这里有两条地铁线，其中7号线已经投入运营，高科·紫尧星院距离地铁7号线尧化新村站仅约450米，可与2、4、10、S3换乘。片区还有6号线在建，而其它三个板块，只有板桥新城通了地铁（S3号线）。
生活配套的浓度。对于这样的主城区，配套成熟，生活氛围浓厚，烟火气十足，对于喜欢zan个鸭子，huo个馄饨的南京人来说，无疑是一下子拿捏住了。
商业上：板块内有约10万方的峯汇中心、新尧金地广场；驱车约15分钟的车程，即可到达仙林金鹰、万达茂，或者南京城北万象汇。
教育资源上：片区内有栖霞区第一实验幼儿园，是江苏省示范性实验幼儿园；小学有栖霞区实验小学、琅琊路小学分校；中学有栖霞中学初中、高中部，以及伯乐中学，优质教育就在家门口。
医疗资源上：片区内有三甲医院江苏省中西医结合医院、南京市妇幼保健院(丁家庄院区)、南京栖霞区医院、南京新港医院等，提供医疗保障。
高科·紫尧星院打造建面约98-143㎡产品，得房率约78%，全系户型都是大尺度、大开间、大视野，符合南京人的居住习惯。
建面约98㎡3房2厅1卫双阳台设计
三开间朝南，户型方正，全明通透。餐客厨动线流畅，南向双联阳台带来全屏视野。
建面约108㎡3房2厅2卫双阳台设计
三开间朝南，约3.7米开间、约6.3米进深，客厅连接约6.7米面宽，约1.8米宽景超大双阳台。南北通透，空间布局合理，通风和采光都极佳。
建面约120㎡3房2厅2卫双阳台设计
该户型进一步放大厅堂和房间的面积，三开间朝南，6.9米面宽超大双阳台。另外主卧和北次卧都打造了飘窗，提供更好的采光和视野效果。
建面约142㎡4房2厅2卫双阳台设计
该户型拥有中央景观位置，超大楼间距；全卧室飘窗，主卧酒店式套房尊享独立卫浴、衣帽间等；南向开间达到14.5米，同时还拥有约7.7米270度弧形转角景观大阳台，不仅扩大了采光面，也使得观景视野更开阔。
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