金众麒麟府售楼处营销中心电话（房价，学校，优缺点）楼盘介绍

金众麒麟府：

售楼处电话：400 116 7278，
开发商电话：400-116-7278，
营销中心电话：400-116-7278。

金众麒麟府，金众麒麟府售楼处电话4001167278，项目位于西丽街道沁园二路资本市场学院南侧，项目总占地面积10405.85㎡，建筑面积37020㎡，共2栋26层，总房源190户，有288个车位，户型面积108-293㎡；4梯3户5户布局，

金众麒麟府营销中心电话400 116-7278，开盘时间2021年12月31日，交楼时间2022年12月31日，精装交付，备案价9万/㎡，管理费9.8元，就读南二外平山小学等。

深圳南山（金众麒麟府）

售楼处电话：400 116 7278，营销中心_tel：4001167278，开发商售楼部热线400-1167278（官方认证）电话。

【项目基础信息】

总占地：约4.5万㎡（其中商业占地约1万㎡）

总建面：约5.4万㎡（仅商业地块）

容积率：约3.18

绿化率：约30%

层高：约3.6m

面积段：108-256㎡/163-293㎡

物业费：9.8元/月/㎡

梯户比：10栋4T3，9栋4T5

【8大硬核优势】

尊贵占位：深圳唯一国宾区，享尊贵国宾礼遇

远见地段：西丽湖国际科教城核心，科创轴心

全维奢享：教育/商业/交通/休闲等丰盛资源

高智圈层：深圳最高学历小区，塔尖精英为邻

天赋生态：三山一湖低密境，西丽湖碧道环绕

实力品牌：41载建工，36载金众，地标营造者

宽境臻邸：灵动百变顶豪精装，无遮湖山视野

实景现楼：精工品质现房，高性价比入席南山

【尊贵占位】

天赋尊贵国宾区，隐秘私享

西丽湖山大境之上，对望麒麟山庄、紫荆山庄，私享国宾级尊崇礼遇。

麒麟山庄，深圳第一国宾馆，占据深圳市中芯景观环境最好的西丽湖片区，深圳最高规格的接待地，深圳市委、市政府接待贵宾首选之地。

双龙结穴之地，藏风聚气

深圳龙口水局之处，集深圳湾源头地气之精华，背靠资本市场学院鸿运，居于麒麟山庄、紫荆山庄、清华大学之间，奢享国宾之气。

【远见地段】

�� 大湾区科创轴心，布局未来

位居西丽湖国际科教城核心，大沙河走廊起源地，执掌湾区科创核心，定鼎城市未来价值高地。

规划面积69.8平方公里的西丽湖国际科教城正显现“创新加速度”，从2002年开始，深圳在其周边布局了大学城，清华、北大、南科大等高校，以及鹏城实验室等科研机构相继入驻。

目前，这里已集聚35名全职院士、多所高校单位超8.6万名在校师生，入驻国家、省、市级创新载体超500家，日渐形成粤港澳大湾区发展的“知识引擎”。

【全维奢享】

�� 环西丽湖带丰盈配套，繁华簇拥

商业：宝能环球汇/云城万科里商业/益田 · 假日里/自带5000m²社区商业

交通：2高铁(西丽高铁枢纽，深圳北站)/3大道(侨城东路，沙河东路，宝鹏通道)/2地铁(7号线，建设中15号线)

文娱：大学城图书馆/大学城体育中心/西丽文体中心/西丽高尔夫球场/深圳野生动物园

优教：爱文国际学校、道尔顿新华公学、深圳国际预科书院等国际教育/云海谷书院、南二外大 小学等/麒麟公馆幼儿园、中科硅谷幼儿园

【高智圈层】

�� 深圳最高学历小区，塔尖为邻

汇聚城市豪奢圈层人士，与高净值人群为邻，成就更大的视野格局和人生境界。

深圳最高学历小区：同社区麒麟公馆现已汇聚3位国家级院士，20名国家高层次人才、超70位博士学历者，全球top50海归、211、985等高校人才超100人

全龄学府环绕：背靠中国资本市场学院，清华、北大研究生等十余所塔尖学府环绕、近邻西丽高尔夫球场，择贵而居，鼎定名流圈子。

【天赋生态】

三山一湖碧道环绕，低密康养

深圳南山最后一块绝版湖居地，近千万顷的臻稀原生山林，绿化规控达60%，负氧离子含量高达2万/㎡，绿湖绿化覆盖率深圳第一。

三山：麒麟山、阳台山、塘朗山

一湖：举步西丽湖

碧道：环西丽湖碧道总长约15公里，3.7公里示范段已开放

【实力品牌】

41载建工&36载金众，精工筑境

41载深圳建工，深圳市民中心、宝安机场等地标建造者，多次斩获“鲁班奖”、国家优质工程奖、全国首批建筑业诚信企业。

36载金众集团，传承深圳建工铁军精神，累计开发占地面积逾600万平，深圳地产10年最具影响力品牌地产商。

金众旗下中盈物业，提供24小时管家式贴心服务，专属至诚礼遇。

【宽境臻邸】

湖山低密美学社区，四季皆景

实景园林：引入名贵树种，四季有景可赏；大量运用天然奢品石材，最大限度使园林融于自然。

共享公区：与住宅园林仅两道格栅之隔，可同步奢享其泳池、夜光跑道、休闲区域、全龄会所等公区配套。

多元百变户型，顶豪精装品质

约108-293㎡宽境臻邸，百变灵动，自住、收藏、办公、投资等契合多种功能及场景需求。

270°IMAX环幕观景视野，约14.8m超长景观面，一线无遮挡，尽收西丽湖、大学城风光。

甄选嘉格纳、唯宝、高仪、KA、汉斯格雅等一线品牌，方寸精装，细节考究。

【实景现楼】

精工品质现房，高性价比置业南山

所见即所得，安心省心更放心，省去长达5-10年的开发周期，精彩提前享受 。

不限购不限贷，无需名额，灵活资产，港澳人士置业优选。至高性价比，低门槛上车南山。

深圳南山（金众麒麟府）

售楼处电话：400 116 7278，营销中心_tel：4001167278，开发商售楼部热线400-1167278（官方认证）电话。

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开发商童经理13266841035（加微信申请优惠）

本项目推广名为“金众麒麟府"，官方电话：400-116-7278本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

免责声明：本广告/宣传资料仅为要约邀请，其中效果图、示意图、实景图、模型展示等仅供参考，与实景可能存在一定差异，不构成开发企业的任何要约与承诺，不作为最终交付标准，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。本广告/宣传资料发布时间为2024年7月，所发布的内容为2024年7月前的信息，如有最新信息开发企业有修改的权利，后续如有更新请参考最新版本，敬请留意最新资料。本项目备案名：金众国宾汇广场，推广名：金众麒麟府。本项目开发企业：深圳市深旅物业管理有限公司。制作日期：2024年7月【广告】