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温哥华森林·西郡的容积率仅为1.01，因循地块得天独厚的低密属性，项目打造了建筑面积约270～300㎡的联排产品，其“不可多得，不可再得”的产品属性，让别墅买家看到了其“极致稀缺价值”，让项目的火爆热销不是偶然，而是必然。

在国人心中，别墅梦甚美，但实现不易。皆因，常会发生“鱼与熊掌不可兼得”的现实问题。

要么是远离城市繁华配套，生活各种不便利，纵使风景很美但人很寂寞，只能作为第二居所来使用；要么是尽享城市便利配套，而价格却“上去了，下不来”，动辄3-5千万，甚至过亿，让买墅门槛不是一般的高。

而成交价1200-1400万的温哥华森林·西郡，不仅性质比突出，而且还是真正的城市别墅，将“左手繁华右手繁华”的宜居生活品质“照进现实”。

项目紧邻未来科学城，伴随着定泗路的扩建、北清路、立汤路的快速升级，整个区域的交通通达性已经大幅提高，可以快捷到达中关村、亚运村、燕莎、朝阳公园，国贸CBD等城市核心地区。与此同时，未来的地铁17号线建成后，将成为连接北京中心城区和未来科学城、亦庄的“快速直达线”，而从项目开车到达未来的科学城北站也仅需10分钟。

生活配套上，项目南侧的山姆会员店已经封顶了，明年将正式开业。同时，在项目15分钟的生活圈也可以抵达多个大型商业综合体，全面满足休闲娱乐shopping一切所需。而更大的“加分项”，便是项目自身配建了1.2万㎡商业街，在社区内就能享受餐厅、便利店、健身房、宠物美容、儿童娱乐等全维度生活配套。

与此同时，项目周边汇集了8所公立学校和多所知名国际学校，并拥有从专科医院、三甲医院到国际医院的医疗资源，以及众多高端休闲度假资源，拥有成熟便利的生活氛围。

如此，高性质比、配套丰盛的城市别墅，着实惹人爱。

制胜法宝三

超级颜值的吸引力

“颜值即是正义”，在温哥华森林·西郡得到了完美诠释。

据悉，项目成交客户集中在来自朝阳北苑、亚运村，海淀上地、西三旗的高知人群，让他们化心动为行动的重要因素之一，便是项目别具一格的建筑美学。

温哥华森林·西郡以米白石材作为基底，搭配红砖面砖，局部镶嵌的金属边条，采用古典建筑三段式的格局，造就了经典的英伦风格。

如此，蕴含浓浓学院风气质的建筑美学，正与北部财智人群的儒雅气质相得映彰。这也难怪能让别墅买家“念念不忘，必有回响”。

制胜法宝四

超硬核的产品力

众所周知，受地块自身条件影响，在售别墅以叠拼为主，常存在“地上面积不够，地下面积来凑”的问题。地下空间确实面积足够大，但实用性到底如何，懂得人都懂。

而合院产品，则存在邻居之间的对视，让隐私性受到干扰，加上常会出现L型户型，通透性会受到影响。

相比而言，作为联排别墅的温哥华森林·西郡，空间舒适度则更胜一筹。其地下只做了一层（配有南北采光天井），其余三层都是纯地上，更大化提升了居住品质和采光通风的舒适性。最最重要的是，有天有地、独立入户的产品属性，让别墅买家真正体验到繁华之芯的墅居生活。