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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目基本信息

总占地面积：8500亩（约540万㎡）

总投资：600亿

开发商：星河集团

项目地址：体育路1号（海湾大桥巽寮湾出口左转）

容积率：1.0

绿化率：35%

物业类别：联排别墅、双拼别墅、高层、商业、写字楼

产权年限：70年

物业公司：深证星河智善生活股份有限公司

【星河36载 湾区稳健房企担当】

36载星河，城市运营引领者，稳健房企实力运营，连续4年荣获AAA信用评级以及连续十一年获得“中国房地产百强企业”。结合星河产业、地产、置业、金融四大产业集团超强运营能力打造，星河首个文旅巨著，9200亩山海健康文旅大城——星河山海半岛，致力于提供星河最优质度假体验，开启山海的另一种生活方式，阅过世界，心归山海。

【多维交通直抵全国 湾区黄金度假圈】

项目靠近深圳第二机场（平潭机场），畅飞全国，同时还有高铁对接深圳，广州和香港；

高速、1高铁、1机场，规划2高铁1航线，湾区黄金度假圈，更有深圳绝美惠深沿海高速，一路海风吹回家；

惠州⇆香港高铁已开通，轻松直达香港，感受亚洲购物天堂的魅力。

深港惠汕海上客运航线（规划中），连通深圳西部-香港-深圳东部-惠州大亚湾-惠东(巽寮湾)-深汕合作区-汕尾，享受海上旅游乐趣的同时，还能通行也更加快捷。

【深圳东首选全龄全时旅居度假地】

项目9200亩仅开发1500亩，7700亩做配套。规划【一轴】——山海稀缺生态轴，【六区】——核心生活配套区、中央公园区、 高尔夫运动区、湖山生活示范区、乡村田园区、溪谷生态居住区，【八营地】——海滩星空营地、登山营地、萤火虫营地、动植物营地，禅修营地、鹭湖营地、高尔夫训练营、农耕探索区。7天24小时全龄全时配套，吃住行游购娱一应俱全。

项目核心区：星度假酒店、养生汤泉、小镇商业中心、超市、食堂、美食餐厅等

高尔夫运动区：大湾区半山18洞山海高尔夫

中央公园区：中央公园、儿童野趣乐园、听风书馆、茧空间、萌宠乐园等

乡村田园区：开心农场、食野山房、农夫驿站

【9200亩山海健康文旅大城 康养胜地】

星河山海半岛，坐拥山、林、湖、海、谷、公园、高尔夫、汤泉8大核心资源，引领整个深圳东。森林覆盖率超过91％，空气质量优良率达96.7%，每立方厘米10000个负氧离子含量，达到疗养级别。

【国际标准18洞高尔夫 尽情挥杆山海间】

家门口山海高尔夫，大湾区半山之上18洞山海高尔夫。在高尔夫碧野之上，不经意间便走上醉美果岭，迎着浪漫海风，怡情挥杆，击打出智慧一球，顿悟人生的跌宕和精彩。

【南中国康养氟泉 汤泉中的蓝宝石】

15个户外汤泉泡池，私享静谧，健康治愈。水温度在42℃以上，水中富含氟等微量元素，惠东珍稀康养“氟泉”。于此安静的山海林湖之间，融身汤泉，让身心得到自然的滋养。

【山海社群温度邻里 大湾区康养明珠】

“星邻里社区服务中心”让每一位业主都能在这里找到自己的兴趣爱好，和与之对应的社群。到目前为止，山海半岛已经有活跃社群近20个，包括业主合唱团、山海美学画社、腰鼓队，摄影社、瑜伽社、读书会、钓鱼社等等。每年近千场的健康社群活动，就如同遗落凡间的山海桃源，是大湾区海岸线上一颗康养明珠。

《半山院墅产品（精装交付）》

约114-153㎡精装高拓别墅

二期私享约4.6万㎡私家芳草地花园

品质精装交付，超100%赠送空间

近10米深超阔露台，超百平大花园

大湾区仅此山海半岛臻藏山海墅

【云山墅】建面约115-125㎡

高达200%使用率，百变灵动

容积率1.0开窗即揽山海四季

稀缺别墅小院，悦享静谧人生

私密山谷景观，纳藏四季风华

⛅【云栖墅】建面约115-125㎡

高达180%使用率，百变灵动

容积率1.0开窗即揽山海四季

稀缺别墅小院，悦享静谧人生

私密山谷景观，纳藏四季风华

【云芳墅】建面约147-153㎡

私享约4.6万㎡私家芳草地花园

超拓空间客厅收纳≈1头大象

约200㎡花园庭院，纳藏四季

朝南户型，阳光清风入室

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。