泰禾深圳院子楼盘最新进展如何，烂尾了吗购买有风险吗，将破20万

泰禾深圳院子楼盘最新进展如何，烂尾了吗购买有风险吗，将破20万？

一、泰禾深圳院子是否将破20万？

目前，泰禾深圳院子的房价并未达到20万/平方米。根据公开发布的信息，该楼盘的备案均价约为13.8万元/平方米，备案单价范围在11.35-21.5万元/平方米之间。因此，从当前的数据来看，泰禾深圳院子的房价并未突破20万/平方米的大关。

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二、楼盘最新进展如何？

泰禾深圳院子楼盘的最新进展是已经复工并取得预售许可证。具体来说：

1. 复工情况：该楼盘曾因泰禾集团的流动性危机而陷入停滞，但在长城国富（央企）注资后，项目于2023年4月正式复工。自复工以来，项目工程进度正常。
2. 预售许可证：泰禾深圳院子已于2024年10月16日获批预售许可证，预售总套数63套，位于项目A区的4栋-12栋。这表明项目在按计划推进，并已经具备了销售条件。
3. 交房时间：根据计划，泰禾深圳院子将于2025年12月30日交房建好，毛坯交付。

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三、购买是否有风险？

购买泰禾深圳院子确实存在一定的风险，但风险程度因多种因素而异。以下是对购买风险的具体分析：

1. 项目背景风险：泰禾集团曾陷入债务危机，虽然长城国富已经注资并推动项目复工，但泰禾方面仍持有一定比例的股权。如果泰禾集团的其他债务纠纷涉及以深圳院子为抵押或执行标的，可能会对项目经营产生影响。然而，从目前的情况来看，央企注资和项目正常推进已经降低了这一风险。
2. 市场变化风险：当前深圳楼市整体环境偏弱，市场存在一定不确定性。这可能会影响项目后续的销售情况和资金回笼速度。若销售不及预期，可能会对项目的资金链产生压力，进而影响项目的建设和交付。因此，购买者需要密切关注市场动态和项目进展。
3. 价格风险：泰禾深圳院子的房价较高，备案均价约为13.8万元/平方米。购买者需要评估自身的经济实力和购房需求，以确保购买决策的合理性和可持续性。

综上所述，泰禾深圳院子楼盘已经复工并取得预售许可证，但购买者仍需关注项目背景、市场变化和价格等风险因素。在做出购买决策前，建议进行充分的调查和评估，以确保购房的安全和合理性。预约看房享开发商内部VIP优惠与内 部 保 留 房 源：通过线上报名预约看房，您有机会享受开发商提供的折上折优惠，（赠送 物 业 管 理 费 赠送 家 电 大 礼 包 额 外 购 房 补 贴）相比由中 介 带 来 的 客 户不 享 受 此 权 益。VIP Tel：冯经理 135 3771 3307（微 同 号）

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