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丰台【中海和瑞叁號院】售楼处电话：400-1817-191【官方认证】
北京丰台【中海和瑞叁號院】售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】
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【开发企业】：北京中海盈盛房地产开发有限公司（中海地产）
【项目位置】：丰台区大红门南站西350米
【拿地时间】：2022年9月
【物业类型】：住宅
【占地面积】：3.9万㎡
【建筑面积】：14万㎡
【容积率】：2.4
【楼间距】：60米左右
【小区规模】：共13栋楼，北区5栋、南区8栋
【总户数】：748户
【楼高】：15层 （限高45米）
【层高】：3米/3.05米
【梯户比】：108㎡/137㎡两梯两户，159㎡一梯一户
【赠送面积】：108㎡户型赠送约8㎡，137㎡户型赠送约12㎡，159㎡户型赠送约15㎡
【得房率】85%-90%
【指导价】：9.5万/㎡
【总价区间】：950万-1500万
【交房时间】：2025年年底
【交付标准】：精装 （以交付样板间为准）
【物业公司】：中海物业
【物业费】：8.68元/㎡·月
【车位数】：944个
【车位配比】：1：1.2
项目位于北京市丰台区南三环中轴线西侧，占地面积39419.43m2，总建筑面积141270.86m2，容积率2.4%，限高45m。项目规划南北两区，中间为规划（街坊路）。社区共计13栋住宅，均为2T2的13-15层小高层。其中北区5栋，南区8栋，共748户。打造产品分别为建面约108m²三居，137m²四居和159m²四居。
△鸟瞰总平效果图
项目区位自钟鼓楼向南，串联景山-故宫-天安门-正阳门-天坛-永定门，一根长约7公里的北京中轴线，秉承京城皇家文脉，整体采用中轴对称形制风格立面，选取了故宫太和殿的设计元素，再现中轴中国传统建筑的崇高庄重与富丽堂皇之感。
和瑞叁號院以现代技法转译东方哲思，融合三段构图致敬古典美学：顶檐，取自“云端之上，翚翼美学 ”之意，以流动线条和虚实光影表现皇家建筑端庄隽永、优美深远；楼体段，其立面构图取自“九五之尊，皇家气魄”之意，直观的展现了东方传统哲思—对称平衡之美；底座，则取自“崧生岳降 须弥层叠”之意，提取故宫太和殿的豪华石雕台基—三重须弥高台，转译成现代语言投射到立面设计中。
△建筑效果图
和瑞叁號院的立面设计上摈弃了外显的富丽堂皇的外观设计，使用金属框镶嵌的玻璃门和香槟色金属格栅展现端庄稳重，运用香槟色金属铝板屋顶结合建筑中段竖向金属线条，局部金属线条勾勒，突出中轴对称礼序感和建筑主体的挺拔感，展现的是城中宅邸的低调内敛，带来了一如既往的厚重与宁静，在繁华闹市中隔绝喧嚣。
△建筑效果图
△建筑门头效果图
项目户型分布
108㎡户型：三室两厅两卫，赠送3个阳台，总价约1000万左右
137㎡户型：四室两厅两卫，赠送3个阳台，总价约1250万左右
159㎡户型：四室两厅两卫，赠送3个阳台，总价约1500万左右
丰台【中海和瑞叁號院】售楼处电话：400-1817-191【官方认证】
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