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2023年10月郭公庄土拍，一共拍了两块地，一块被中海拿下，另外一块被中建东孚拿下，由此，郭公庄双子星横空出世，指导价都是9.2万。而中建东孚这块地楼面价要比中海的要贵一些。中海拿地楼面价6.25万，中建东孚拿地楼面价6.8万。
614地块为中海丰和叁號院，621地块为中建云境
就地块而言，中建东孚这块地比中海地块面积更大，更方正，未来社区规模和产品设计有更大的发挥空间。更重要的是中建云境地下没有地铁轨道穿过。
就先天条件而言，中建云境是要优于丰和叁號院的。这也直接反映在了拿地楼面价上面。
基本信息
开发商：中建八局
总用地面积：约7.02万㎡
建筑面积：约16.83万㎡（其中住宅约11.15万㎡、商用约5.29万㎡、幼儿园约0.39万㎡）
容积率：2.5
绿化率：30%
得房率：90%
楼栋数：16栋（14栋小高层、2栋洋房）
楼层数：8-18层
总户数：838户
户型产品：109㎡、110㎡、122㎡、150㎡、170㎡、192㎡，其中122、150、170是主力户型。
交付情况：装修交付
物业公司：中建自持物业
物业费：8.87
价格：指导价9.2万
交付时间：2026年10月30日
梯户比：1梯两户/两梯两户
采暖方式：集中供暖/自采暖（15#）
车位配比：1：1.2
车位数：1019
项目卖点
四环地段：西南四环总部基地商圈
双轨交汇：郭公庄站500米（9号线与房山线）
便捷配套：1公里内丰科万达、永旺梦乐城；3公里三甲天坛医院
超佳户型：270°环景视野，超大面宽，全明空间
美学园林：精铸约80米云帆门庭、约600㎡云瀑庭院、约7米高玻璃叠瀑
豪宅配置：1800㎡奢享会所，恒温泳池，健身房
周边配套
交通
总部基地着力建设“三站一楼”TOD式超级示范区，即北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼。其中丰台火车站距项目约3公里，设计规模为17台32线，站房建筑面积约为40万平方米；丽泽城市航站楼，可办理值机手续和行李托运，通过轨道交通到达北京大兴国际机场仅需20余分钟。城市级的TOD交通枢纽，将有力推动京津冀产业系协同发展，吸引更多高精尖产业入驻。
项目距郭公庄地铁站约300米，9号线与房山线于此交汇，可实现8站换乘，畅达全城。郭公庄站也是9号线的起始站，终点为国家图书馆，贯穿南北，串联北京西部产业高地；规划中的房山线北延-丽金线，未来4站即可抵达三环，快速连接金融街、丽泽商务区，汇聚商务金融资源。
商业
1公里生活圈：丰科万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村等；
西红门商圈：距项目约5公里，近享荟聚、宜家、山姆会员店等多商业；
丽泽商圈：距项目约5公里，集聚丽泽天街、平安幸福汇、丽泽天地、金唐新光界等。
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