耗时一年半，三湘印象控制权变更终止

筹划了一年半，三湘印象控制权变更宣告终止。

7月8日，三湘印象发布公告，公司收到控股股东上海三湘投资控股有限公司（以下简称“三湘控股”）出具的《告知函》，称近日三湘控股及黄辉、黄建、黄卫枝收到武汉联投置业有限公司（以下简称“联投置业”）发出的《工作联系函》。联投置业要求终止此前的《股权转让协议》，同时请三湘控股配合返还共管账户资金。

对于本次交易协议终止，三湘印象表示，公司目前的发展战略、经营规划、主要业务未发生变化。公司控股股东、实际控制人未发生变化，并将继续积极履行控股股东的责任和义务，维护上市公司及广大中小投资者的合法权益。

业绩承压：

筹划控制权变更前已陷“双下滑”困局

三湘印象控股权的变更筹划开始于2023年11月。同年的11月17日晚间，三湘印象发布《关于筹划控制权变更暨复牌的公告》称，公司控股股东三湘控股及实控人黄辉将其持有的29517.489万股三湘印象流通股，协议转让给联投置业。标的股份占上市公司总股本的25%，转让价款总计为17.325亿元，折合转让价格约为5.87元/股。

资料显示，联投置业成立于2009年，是湖北省国资委控股企业湖北联投集团城市更新板块核心子公司。

同日，三湘印象还发布公告，拟向联投置业的控股股东湖北省联合发展投资集团有限公司（以下简称“湖北联发投”）发行不超过3.54亿股A股股票，占公司定增前总股本的30%，募集资金总额不超过10.2亿元，用于补充流动资金及偿还银行借款。

上述交易完成后，湖北联发投将直接及间接控制三湘印象合计6.49亿股股份，占公司总股本的42.31%，成为公司新的控股股东。三湘印象的实际控制人将变更为湖北省国资委。

三湘印象并没有在相关公告中解释筹划变更控制权的原因。新京报贝壳财经记者注意到，在筹划变更控制权之前，三湘印象的营收、净利润已经连续两年双下滑。

资料显示，2012年在深交所挂牌上市之时，三湘印象的主营业务为房地产开发与运营。随着房地产业绩的逐年下滑，为提振业绩，三湘印象于2015年开始布局文旅产业，并确立了“文化＋地产”双主业格局。2016年，三湘印象在文化业务板块加注，用19亿元收购了观印象。但名导演、大资本加持的观印象，并未让三湘印象的文化之路从此“平步青云”。收购完成后，观印象不仅没能完成对赌协议，而且盈利水平远不如收购前。2022年，观印象的净利润为-1427.7万元。

文化产业转型不顺，三湘印象“撑门面”的地产业务推进也并不顺利。在筹划控制权变更之前，三湘印象自2017年1月杭州拿地后，已多年未新增土地储备，仅依赖河北燕郊“森林海尚城”等存量项目支撑业绩。

在上述背景影响下，有分析认为，三湘印象筹划控制权变更，引入国资控股，是为了缓解资金压力、实现业务协同。

早有端倪：

5月联投置业单方发函欲终止收购

进入2024年，三湘印象这场控制权变更交易进展就已不太顺利。

筹划控制权变更公告发布一个多月后，即2023年12月28日，上述交易的首笔收购款1.7325亿元就打到了共管账户。但在2024年2月9日，三湘印象收到湖北联发投提供的国家市场监督管理总局出具的《经营者集中反垄断审查不实施进一步审查决定书》后，收购交易迟迟未有新进展。

再有消息已到了2025年5月，三湘控股收到联投置业的《解除函》。联投置业在函中表示，根据《股权转让协议》约定及相关法律规定，上述协议已触发协议终止情形。联投置业决定依据协议约定通知终止《股权转让协议》，后续交易方案一并终止。请三湘控股在收到函件之日起2个工作日内配合返还共管账户资金至指定银行账号。

彼时，三湘印象对上述《解除函》并不认同，并在公告中表示，三湘控股已回函联投置业，提请对方依法继续履约，尽快完成本次收购。

如今，控制权变更终止已成定局，但相关公告均未解释突然终止相关交易的原因。三湘印象仅表示，本次交易协议终止后，公司目前的发展战略、经营规划、主要业务未发生变化。公司控股股东、实际控制人未发生变化，并将继续积极履行控股股东的责任和义务，维护上市公司及广大中小投资者的合法权益。

上述公告发布后，三湘印象7月8日股价以3.53元开盘，盘中最高触及3.58元，并最终收于3.58元，涨幅为1.13%，市值约42亿元。

新京报贝壳财经记者 王真真