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西安华发锦宸赋

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开发企业：西安曲江铧发置业有限公司

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

01

核心推荐理由

01千年轴线 文脉新生

西安，这座深烙盛唐气象的古都，以朱雀大街为城市轴线，承袭108坊的东方礼序基因。华发·锦宸赋落笔于此，将"延承礼序，期展未来"的理念注入城市更新。项目立足西安"刚柔并济"的城脉精神——十三朝古都的刚性骨架与华夏文明的柔性哲学在此交融，通过解构传统符号、重构现代共识，实现文明基因的非对称传承。

02建筑鎏金 精工铸就

项目以中轴对称布局呼应长安南路千年轴线，借6.8米天然高差打造游艇式生活甲板，全楼栋6.3米架空并通过风雨连廊无缝衔接。建筑形制外刚内秀，塔冠昂然，融合唐代金银器工艺精髓。

- 金脊银腰：立面韵律层次丰富

- 掐丝勾边：细节诠释传统美学

- 纬丝织金：飘檐凝练唐风肌理

奇偶层花园舱设计打破空间界限，实现立体生态栖居。

03归心玉境 诗意栖居

景观以王维《辋川集》为蓝本，将二十景化作四进院落。归家动线演绎"四相递进"礼序：

金相启程：67米落客区，汉阙柱式映衬金云华盖

虹桥过渡：金虹飞渡水院龙鳞光转

云影沉淀：下沉庭院天光云影共徘徊

玉质归心：密檐金阙门厅金玉辉映

2700㎡下沉会所融合丝路茶脉与英式下午茶，架空层打造高尔夫模拟室等多元场景，以全域设计探索国际人居实践。

02

项目概况

曲江新区，作为中轴线南端的关键区域，素有 ⻄北 “富⼈区” 之美誉，承载着深厚的⽂化底蕴。华发锦宸赋正处于⻄安城市中轴南段，毗邻⻄部之光——电视塔， ⻄安天坛，是曲江新区的⻩⾦地段，同时，CCBD 板块，更是驱动城市发展的全 新引擎，前景⽆限。

项⽬地块为商住混合⽤地，由 1 栋商办楼和 6 栋住宅楼组成，总⽤约45亩，总建⾯约12.7万 ㎡，综合容积率约 3.1，综合建筑密度约25%，综合绿地率约 33%。 商办楼⾯积约1.5 万㎡（商办楼与住宅分开，独⽴管理，不共享园区）； 住宅建筑⾯积为约 7.13 万㎡，住宅容积率约2.8，总户数 284 户，住宅停⻋位配备约580 个，⻋位配⽐约 1:2，充分满⾜业主及访客的停⻋需求。 底商约 3500 ㎡，公共配套约 2700 ㎡。

03

外立面

（一）设计理念：项目与中轴地标相邻，占据未来中轴封面的重要位置。本案灵感来自盛唐文化，唐朝尚黄，因此项目立面以金色为主色调，以“五彩鎏金”为核心理念，运用五种不同色相的金，结合现代科技感，塑造温暖有力的建筑质感，展现独特皇家气韵。

建筑基座采用大量的黑色欧叶星辰石材做装饰柱，绿钻石材作为墙面铺贴，紫铜铝板做线脚装饰，香槟金铝板做线条装饰；建筑主体采用白色仿石铝板做竖向线条装饰，栏杆和窗框采用乌金铝板，露台底板采用水泥纤维板。从首层到一定位置，采用类玻璃幕墙和铝板形式，打造0漆面建筑体。将窗户玻璃往外推，与石墙平齐，营造平整的光幕美学，凸显建筑的公建化高级感，形成“赤金琉璃”的独特视觉效果，使建筑在阳光下璀璨夺目，成为城市天际线的焦点。

（二）建筑形态：整体形体构图借鉴盛唐建筑方正端正的特点，融入柔和曲线，展现端庄与秀丽兼具的独特气质。通过奇偶层空间错位设计，让业主尽情享受花园舱的居家生活。

（三）建筑工艺：项目建筑汲取盛唐金银器的“官作”技法灵感，并充分结合当代立面美学特质，完成兼具在地文明质感与时代美学昭示的产品营造。

04

主力户型

本户型采用大平层设计，利用宽敞平面空间，以超120平米的客餐厨区域为核心，打造了类似别墅首层的社交主场，并与室外大露台相连，形成开放通透的公共区域，。四个卧室区域分布在两侧，模拟别墅的私密空间布局，在同一平面内实现了动静分离，将大平层的便利性与别墅的私密性优势结合得恰到好处。此外，项⽬奇偶层分别设置了2-3个种植平台，为家庭户外社交需求提供不同的解决⽅案。

华发为西安市场打造新一代四代宅，220㎡的样板间为南厅4+1房两厅3卫户型，不同于市场上的四代宅，更注重室内空间，拥有约85㎡的宽敞客厅，客厅宽7米，餐厅宽6.4米，纵深12.8米。此外，该户型南向开间约20.8米，四间房朝南，包含三个卧室，可充分沐浴阳光。

05

精装设计

中西厨全功能落位，体现多种烹饪及就餐形式；主卧独立迷你吧，男女主人独立衣帽柜设置；主卫独立四件套+双台盆设计，主卫美妆冰箱。精致弧形吊顶，奢石造型背景墙面展示出自然奢华的纹理，不同的材料的硬包形式，增加华丽和舒适感。

玄关、主卧、主卫地面各采用不同材料的拼花方式，增加空间的层次与细节。户内分区收纳，多模块化组合。全屋智能，包含智能中控、照明智能控制系统、全屋WIFI控制、生活场景预设、新风智能控制系统、空调智能控制系统、地暖智能控制系统等。共12个空间 28大场景模式 。

▲220户型玄关效果图

▲220户型客餐厅效果图

▲220户型客餐厅效果图

▲220户型主卧效果图 ▲220户型主卫效果图

▲220户型次卧效果图

▲270户型玄关效果图

▲ 270客餐厅效果图1

▲ 270客餐厅效果图2

06

社区规划

项目有三个出入口，主入口在北侧，南侧和东侧各有两个。南北轴线连接入口、院落、停车、会所和归家场景，形成多元互动；东西轴强化公园、商业街与住区的互动，强调公园的可达性。利用场地高差，采用独特底盘策略，归家标高被抬高，通过这种方式，打造类似游艇大甲板的大底盘，在中间挖掘中央峡谷，形成采光庭院和立体下沉空间，并与主入口和示范区系统相连。

07

景观规划

入口门厅打造67M超级入口界面，以门楼形象传递超级尺度、超级难度带来的国际感、差异化和稀缺性。

在入口落客区对景的打造上，两排迎宾水景，中心水景作为基础，点缀雕塑，水景（安哥拉黑）及地面（芝麻黑）材料均采用真石材，建筑LOGO景墙选用奢石罗琳红大理石，其表面的纹理优雅温润中显露出富贵的表情，色彩独具特色，优雅自然，简洁又不失细节。

迎宾廊桥水院以流水立面选用安哥拉黑花岗岩龙鳞异形工艺造型，流水高度达6M潺潺挂壁而下，与花池之上苍劲的造型松相互呼应，温润的碧潭金沙作为桥的主体材料，更是宾至如归的价值体现。

会所设计借鉴“秦岭七十二峪”，通过水系连接特色休憩点。内外空间相互渗透，塑造多重庭院空间，铜金属花池、流水、卡座、阳光和绿植巧妙融合，实现室内外自然环境的和谐交融。森氧客厅以纽约安缦酒店为蓝本，设计传达高奢酒店的优雅与放松的生活体验。

下沉会所约 2600㎡，由著名设计大师梁志天及团队进行设计。会所以全域式设计理念，覆盖多维度的服务功能。项⽬会所配置空间多样，功能丰富，包含接待大堂、接待区、私宴包间、KTV 室、棋牌室、壁球室、健身区、瑜伽室、SPA 馆、泳池、VIP 下午茶以及私董会等⼗⼆⼤功能空间。墙⾯采⽤⾹格⾥拉⽩⼤理⽯，地面则采⽤查理⽶勒及⾹格⾥拉⽩⼤理⽯进⾏⽯材拼花，沉稳厚重。接待台采⽤奢侈⽯材做台⾯，装饰墙面以⾦属⽹⾯和挂画，接待⽯材台⾯选⽤顶级奢⽯，彰显品质。

▲接待大堂

▲接待区

▲私宴区

▲泳池

▲会所南接待厅

▲有氧训练区

▲瑜伽区

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