聚焦丨琶洲樾华樾官方售楼处发布:꧁琶洲樾华樾꧂恭迎莅临品鉴！

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园林引入东方的传统书法作为设计灵感，以「行·舟·庭」为设计理念，行“舟”叙意，寻景落位，一步一景，并引入东方传统书法——「真·草·行」作为景观结构设计灵感，绘就礼序、自然、隐奢、艺术、多层次的新“琶洲八景”，创造“出门是繁华都市，归家即自在隐逸”的隐奢生活理想境地。

产品打造上，华樾的产品设计延续了“樾”系定制不复制美学打造248-330㎡的天际大平层，4梯3户，全盘仅有96席，稀缺价值高。将滨江和城央的盎然生机收入眼底。✨✨琶洲樾华樾售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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• 253㎡：五开间朝南，270°环幕阳台，LDKB一体化空间布局。

• 330㎡：端厅设计，270°江景视野，主卧配备270°飘窗，奢享私密性。✨✨琶洲樾华樾售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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所有户型均采用超大玻璃幕墙+铝板立面，部分阳台面宽达9米，外立面以“云帆之塔”为灵感，退台式架空层打造空中花园，实现“外揽江景，内享山水”的居住意境。✨✨琶洲樾华樾售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目基本信息

【占地面积约】1.12万m²

【建筑面积约】约3.36万m²

【项目户数】约135户

【容积率】4.96

【绿化率】30.2%

【项目户型】约248-330m² 四至五房

【项目动态】在售1/2栋

【项目地址】广州市海珠区新港东路磨碟沙地铁站附近300米处✨✨琶洲樾华樾售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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交通配套

「5维立体交通路网·3km内醇熟配套」

①2地铁2城轨1码头

距磨碟沙地铁站约300米，于8、18号线交汇处

琶洲港澳客运口岸，澳门、香港航线已开通

②5横5纵5隧道

项目北侧联通新港东路，左接新光快速、右邻华南快速，纵猎德大桥、广州大道，横通新港路、琶洲大道。

教育配套

本身规划配置12班幼儿园，教育配套也一般般，地块附近有市一级的海珠区育华学校（九年制民办学校）、海珠春蕾实验学校（民办小学）。✨✨琶洲樾华樾售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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商业配套

目前琶洲西区缺乏大型商业配套，日常消费主要依赖对面新港商厦的底商，远一点可以去到惠海商业街、琶醍啤酒文化创意艺术区。

以项目自身为原点，5-10分钟车程还可以到周边南丰汇、万胜广场、保利广场、丽影广场等商圈，15分钟快速通达天河核心商圈（天汇igc、K11、天环、太古汇等）。

而且新港东会与琶洲南TOD有机会连片开发。打造“两区四功能”：国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区及会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能。

医疗配套

项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗教育资源。✨✨琶洲樾华樾售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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休闲娱乐

琶洲·樾与琶洲南TOD仅一河之隔，且有桥梁连通，大多数配套均能共享。比如，广州城屈指可数的亲水平台、万里碧道黄金水岸线、无界绿洲滨河公园等等，均为两岸业主所共享水岸的高阶豪宅生活。

项目北侧为新港东路，南侧拥有黄埔涌江景，北侧高层或有机会可望珠江，相比琶洲南TOD更近珠江，外部条件十分优秀。

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄。