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天津城投·东方源筑-一步河西，筑系首作，东方海派精奢洋房住区

开发企业：城投集团、首钢集团

产品类型：洋房、小高

建筑风格：现代

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核心推荐理由

01双国企匠筑，品质保障：城投集团联袂首钢集团强强联合筑就，双国企实力匠心，信誉与品质的双重保险

02一步河西，改善优选：瞬息畅达河西主城，优享城市丰盈配套资源，往来通达，提升生活便捷性

03海派园林，东方精粹：以海派文化为基础设计园林景观，汲取东方美学精粹，呈现自然意境与谧境。一轴两环八园，收藏四季之美，围合全龄活力休闲场域

04低密精奢，洋房住区：建面约93-128㎡精奢洋房，有天有地，私享院落，三面光幕宽境，LDK一体化空间，人性化户型设计，实现质感生活进阶

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项目概况

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城投·东方源筑是由双国企城投集团与首钢集团联合开发的低密洋房社区。坐拥天津大道、津沽公路等主干路网及规划地铁1号线延长线。一步河西，优享城市繁华资源，瞬息通达主城，实现无缝接驳；更链接国家会展中心产业辐射，区位价值凸显。永旺梦乐城、天津师范大学第二附属小学办学集团白塘口小学（万橡校区）及河西第一幼儿园办学集团津南第十六幼儿园在侧、医疗资源环绕周边，生活醇熟，配套完善。

社区容积率约1.81，绿化率约40%，打造建面约93-128㎡功能性三居洋房住区，采用公建化立面设计，实现外檐一体化美学，呈现高颜值钻感玻璃立面。户型主要为南向三面宽采光，楼间距开阔，海派园林景观展现东方园林文化精粹，更配置全龄活动空间，营造休闲主场。

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外立面

东方源筑建筑为新一代住宅风格立面，现代雅韵都市风，无边框式潮流设计，整体设计实现外檐一体化美学，大面宽落地LOW-E玻璃幕墙，呈现高颜值钻感玻璃光幕外立面。

南向大幅开窗设计，拥抱更多自然光线，部分户型更有超大转角飘窗，带来270°广角视野。骨架三道墙对称，不追求外在形式，更多的追求住宅功能，内外同步，整体简约典雅，在繁忙都市中划界宁静与私密的生活空间，形成一道亮丽的城市风景。

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主力户型

东方源筑产品为建筑面积约93-128㎡东方海派精奢洋房住区，主要户型为三室两厅两卫设计，并做到了南向三面宽，其中主力户型为建面约96㎡与建面约108㎡。楼盘动态：400-159-8559转9999【售楼部】获取详细资料！

96㎡户型：全明南北通透格局，奢阔阳光宽厅，开放式LDK餐厨一体化，提升空间的通透感和宽敞度；更预留灵动拓展空间，满足家庭每阶段的不同需求。

108㎡户型：独立入户玄关，满足收纳需求；约5.2m方正宽厅，待客、生活皆从容；落地宽景阳台，LDK动线，提升生活居享舒适度；奢阔主卧套房，配备独立卫生间/衣帽间，其中部分户型更设计了转角飘窗，尽享270°广角视野。

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社区规划

社区入口长达约63米、高约6米的归家大门，选用了城投蓝、普拉达绿以及美拉德配色，附以镂空顶。精心设计的摩登海派定制化铺装，处处打造精奢酒店之感。每一块砖石都经过精心的挑选和铺设，形成特别的纹理和色彩。主入口在公区墙面的细节之处，藏有天津市市花月季的花纹装饰元素。风雨归家的设计，入口搭配精致的造型松。业主刷卡进入后，侧面通过玻璃感应门走出，即可穿越层次丰富的中心景观归家，长达约135米的实景展示区，曲径通幽，内设多种景观组团，游走其间，感受不同的风景变化，实现移步易景的惊喜。

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