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北京京熙润府
北京京熙润府售楼处电话：400-8228-334【中介勿扰】
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基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，教育，商业交通配套!
物业公司：华润物业，物业费 4.50 元 / 平方米 / 月。
占地面积：46884.93 平方米，建筑面积 89859.67 平方米。
容积率：1.8-2.1，绿化率 30%。
楼栋总数：19 栋，总户数 919 户，车位配比 1:1.2。
开盘时间：2024 年 3 月 24 日，交房时间预计 2026 年 3 月。
小区规划
建筑设计：外立面采用三段式设计，冠顶造型搭配竖向线条，使建筑更加挺拔，香槟金颜色的加入增添了质感。
园林景观：园林设计颜值质感出色，建筑与植物在动线上往复交织，休憩区富有和谐美感。目前已开放 “文冠当庭、书画入园、琉璃光院、流水茶亭、层林尽染、森语会客” 六景，还将引入华润置地 “达尔文营地”，为儿童打造寓教于乐的乐园。
配套设施：打造了约 600 平方米的社区内开放式萌宠乐园，划分为动静两大区域，设有林下萌宠咖啡花园与下沉萌宠游戏天地，为宠物和业主提供了休闲娱乐的空间。
户型分析
约 79㎡小三居：南北通透、全明且双面宽格局，主卧和客厅朝南，南侧双飘窗，北侧有黑科技加持，功能性强。
约 89㎡边户三居：拥有 270° 转角大飘窗的客厅，采光与视野极佳，边户潜力充分挖掘，餐客厨一体式设计，有都市大平层感觉，主卧套间设计。
约 99㎡三居：同样是边户，有超长飘窗和黑科技，北侧次卧双面采光，几乎是小套间，主卧 270° 转角大飘窗。
约 124㎡四居：卧室分布四角互不打扰，多功能间可作为餐客厅延伸或业主独立兴趣空间，主卧有 IMAX 级别转角大飘窗、独立衣帽区和三分离卫浴。
周边配套
交通配套：紧邻地铁房山线良乡大学城西站，步行约 800 米，房山线北延开通后，可直抵丰台科技园和丽泽金融商务区，已实现早晚高峰与 9 号线的跨线运营，还可换乘 10 号线、16 号线等，串联多个城市核心区。
教育配套：项目南侧将设立中关村三小房山分校，规划 30 个班级，2027 年 9 月正式开学，周边 3 公里内还有多所幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。
商业配套：东行直线距离约 1500 米或乘地铁 2 站可到熙悦天街，西侧有房山天街，形成双天街购物中心布局，地铁 4 站外有首创奥特莱斯，附近还有在建的山姆会员店。
医疗配套：宣武医院房山院区与北京京东方医院项目（一期）两大三甲医院均已动工，区域医疗资源不断升级。
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