内部优惠！万科璞拾云洲官方售楼处发布：璞拾云洲营销中心欢迎您

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基础信息：温州四代叠墅产品，首发仅30席

【建筑面积】：8.2万㎡

【全盘套数】：751套

【产品形态】：高层、小高层、洋房、叠墅

【高层主力面积段】：100、120㎡

【叠墅主力面积段】：150-170㎡

【容积率】：2.0

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整体概述

万科璞拾云洲楼盘位于温州瓯海梧田街道梧田街村，由温州市滨江建设投资有限公司、温州瓯发置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科璞拾云洲楼盘价值评分为9.5分。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（龙霞路、惠民路、德政），轨道交通发达，距离最近的地铁站是龙霞路。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的东垟东路站仅有150m，周边公共交通极为便捷。

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教育配套

直线3km范围内有67个幼儿园;17个小学，如温州市未来小学教育集团龙霞校区、温州市未来小学教育集团南瓯校区、瓯海区实验小学(南瓯校区)、南浦小学(东校区)、温州市瓯海区实验小学(前汇校区)等;12个中学，如浙江省瓯海中学、温州市第六十一中学、温州市第五十一中学、温州市第二外国语学校、浙江省温州中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中瓯海区第三人民医院距离楼盘429m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有17个商场，包括温州万象城、温州印象城MEGA、时代广场购物中心(车站大道店)、财富购物中心(车站大道)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有114个公园，距离最近的仅96m，非常方便日常休闲使用。

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得益于“第四代住宅”的属性加持，项目大部分小高层、高层房源实际使用率接近100%，小部分甚至超过100%！相较上代产品，同等面积段下，使用面积几乎可以多出20%使用率，实现“同等面积，更大享受”。

以4号楼建面约100㎡户型为例，空间尺度即使与传统住宅建面约125㎡户型相比都不遑多让。

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建筑面积约100㎡户型空间优化创意展示间实拍图

璞拾云洲对居住体验的革新，更体现在对“私享化”的极致追求：璞拾云洲的爆款100㎡户型拥有“类一梯一户”的入户空间（4#建筑面积约100㎡户型），相比于市面上同面积段产品普遍“两梯四户”的配置，不仅更具私密性，同时还能拥有更多的使用空间。

在温州楼市回归理性的背景下，璞拾云洲的热销证明：唯有真正超越市场预期的产品，才能穿越周期。万科以“拾系”基因叠加“四代住宅”创新，为温州改善市场树立新标杆。

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