明年投用！“长岭四海城”猛进，长岭居业主熬出头了？

长岭居商业配套，要迎来大升级！

还记得今年3月，楼市君到长岭居实踩发现，有商业竟然停工了...

当时，就有网友表示：别说什么商业体了，连农贸市场都很少。

｜来源：广州楼市发布后台

如今，长岭居接连传来好消息！

壹

最近，知识城集团传出消息，位于长岭居的水西综合体迎来新进度。

这个被街坊们传为“长岭四海城”的项目，最快今年三季度就能封顶，明年就能竣工交付！！

这个综合体可不简单，总建面有15.8万方，光商业部分就有5.6万方，比珠江新城的K11（7万方）只小一点。

｜来源：知识城集团

而且，这个项目的设计挺有意思，是个半开放式的商业体。

项目带下沉式花园和5个艺术空间，顶部天台还和美术馆联动，据说要打造成黄埔首个融合公园和艺术的商业地标。

｜来源：知识城集团

除了商场，还有两栋写字楼和一家中高端酒店，配套算是相当齐全了。

交通方面呢，开发商也考虑得很周到。

项目规划了地下通道，可以连接许钦松美术馆，旁边还配了个1500平的公交总站，出行更为便利。

｜许钦松美术馆

对于长岭居的居民来说，未来逛街、吃饭、看电影再也不用跑老远了。

无独有偶，岭头旧改那边的商业也有新动静。

前几天，楼市君报道了岭头旧改融资区的施工总承包和工程监理，在广州公共资源交易中心发布了招标计划。

｜图源：美丽岭头

据了解，这个项目投资额超6个亿，总建面近10万方，以后会有酒店、公寓、办公楼，还有长岭街道政务中心和配套商业。

有消息称，与地块一相隔不远的岭头留用地地块三，也就是科岭荟商业，最近这也传出具体节点。

去年，科岭荟已投入使用并启动招商，预计明年就能开业。

｜项目效果图

它将依托独特的生态优势，打造以短剧短视频为主题、集创作、拍摄、制作、发布、推广于一体的粤港澳大湾区（黄埔）文化出海基地。

看来长岭居不光要补商业短板，还要发展文创产业，未来有望吸引更多年轻人过来。

别忘了，长岭居旁边的科学城核心区，还有GetMall云汇天地也要来，预计明年开业。

目前，项目正在招商中，建筑楼体已经肉眼可见。

｜科学城实拍

｜广州楼市发布 摄

贰

实际上，长岭居业主对商业的期待由来已久。

眼看着接二连三的消息，有长岭居网友表示：再过两年，长岭居商业大爆发啊...

｜来源：社群

确实，其所在的黄埔作为人均GDP全市第一的行政区，长岭居的商业配套与其经济实力严重不匹配。

这种反差，让不少长岭居，甚至不少黄埔街坊感到无奈。

不止长岭居，其实纵观整个黄埔，商业困境主要体现在三个方面：

1、布局分散。

科学城、知识城、老黄埔三大片区的商业体各自为战，彼此之间被工业区阻隔，难以形成集聚效应。

对长岭居住户而言，要娱乐购物还要去到4公里以外的香雪、科学城板块的大型商业广场。

｜黄埔商业分布

｜广州楼市发布 制

2、缺乏高端业态。

以长岭居所在的泛科学城为例，商业以万达、奥园等中档商业为主，缺乏高端品牌和特色业态。

无独有偶，今年5月萝岗奥园广场永辉超市的停业，就引起了广泛热议。

有网友就表示：“不是地点和人流量的问题，是没有招好商。”

跟黄埔差不多时间起步的番禺，有了K11、天河城、万象天地、ICC环球广场等相当不错的商业体量和规格。

3、同质化严重。

更让人无奈的是，不少商圈的业态雷同，缺乏差异化竞争，让街坊们产生了严重的审美疲劳。

这也导致，有黄埔业主宁愿去天河的山姆会员店，或增城的永旺梦乐城消费。

在这样的背景下，黄埔新商业备受期待，街坊们对商业的渴望也比其他板块更强。

尤其是长岭居，作为黄埔重点打造的宜居新城，居住人口持续增长，但商业配套却一直是个短板。

｜长岭居实拍

｜广州楼市发布 摄

于是，街坊们日常只能依靠社区底商，大型商业体的缺失让生活品质大打折扣。

值得期待的是，随着黄埔整体商业升级的步伐加快。随着水西商业综合体、科岭荟等项目的加速落地，长岭居的商业短板正在快速补齐。

未来，这里不仅有家门口的购物中心、餐饮娱乐，更有融合艺术与生态的特色商业体验，这将极大提升长岭居的商业价值，让这里成为黄埔商业版图上的新亮点。

最后大家来畅想一下，针对长岭居的商业，大家有什么期待？