济南一产业园项目陷停滞，居民两年期盼何时能兑现？

齐鲁晚报·齐鲁壹点 史安琪

“两年了，始终没有新进展。”近日，市民杜先生（化名）等业主反映，济南铁路智慧产业园城市更新项目自2023年以来迟迟无进展。两年间，该项目片区先后两次发布了征收冻结通告，至今仍无实质性进展。对此，相关部门表示，目前该项目涉及资金缺口，暂时无法启动。

盼了一年又一年

居民从希望到失望

2023年9月，济南市历下区住房和城市建设局发布征收冻结通告，铁路智慧产业园城市更新项目房屋征收范围已经确定。项目房屋征收范围四至为：东至山大路，西至历山东路，南至和平路，北至解放路。共3445户住宅。

“盼了一年又一年，始终没有新进展。”提及拆迁，历山东路86号院、 和平路新村多位居民表达着相似的沮丧与期盼。“去年项目解冻过一次，紧跟着又冻结了。”业主杜先生（化名）告诉记者，今年9月份，项目将再次解冻，但之后会怎样，无法确定。

杜先生表示，虽然小区目前生活如常，但此前自己的那份激动与喜悦，早已在漫长等待中消磨得所剩无几。

另一位业主刘先生（化名）说，2023年房屋征收冻结期间，有关部门曾进行过入户装修评估，“谁想到评估完后彻底没了下文，现在感觉就像被吊在半空”。

2023年9月，济南市历下区住房和城市建设局发布征收冻结通告，铁路智慧产业园城市更新项目房屋征收范围确定。目前，该片区征收冻结公告已发布两次。其中，第一次冻结期限为2023年9月21日至2024年9月20日；第二次冻结期限为2024年9月21日至2025年9月20日。

原方案有优化修改

今年启动或仍无望

为何小区接连冻结？项目究竟何处受阻？

历下区建筑新村街道办事处工作人员介绍，铁路智慧产业园城市更新项目原规划沿解放路建设四栋商业楼，需拆除济南铁路局党校。鉴于拆迁会影响学校教学，经过一年多的商讨，调整规划保留学校。“该地块的商业属性也保留，若之后学校搬迁，则恢复该地块属性。”工作人员说。

谈及项目停滞现状，该工作人员介绍，原开发商因政策原因撤出，项目随即搁置；之后，相关部门虽在推进，但庞大的投资规模令一众开发商望而却步，项目因此迟迟没有进展。

历下区房屋征收服务中心相关负责人对此也表示，该片区确实要推进，但时间未定。该负责人介绍，城市更新项目推进需经前期方案公示、资金到位等程序，该片区9月份解冻后大概率会继续冻结。该负责人称，铁路智慧产业园城市更新项目当前焦点在于融资，待资金问题解决后，将公示修改方案，项目也会在征求意见后推进。

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