理清“旧账”打通“证结”，广州不动产登记攻坚号角吹响

理清“旧账”，打通“证结”，让民生福祉在一张张不动产权证书的传递中不断升温。广州市不动产登记机构正以“绣花功夫”，努力破解不动产登记历史遗留问题，全心全意为群众解忧纾困，通过办好“一本证”，答好“民生卷”。一些温暖人心的办证故事，正在广州各地发生。

创新赋能，破局前行

在南沙区，某开发项目曾是一片充满希望的家园，却因开发企业资金链断裂，欠缴税费无法办证，让众多购房人陷入困境。如今，这里传来喜讯，购房人的不动产权证办理问题终于得到妥善解决，这背后是广州市不动产登记机构的不懈努力和创新举措。

该项目曾经手续完备，预售证在手，房屋销售火爆。然而，开发企业资金链断裂，办证流程戛然而止，地下室及地上增容建筑面积的土地出让金、滞纳金及相关税费未缴清，购房人的不动产权证办理陷入僵局。这不仅关乎购房人的切身利益，更牵动着整个社区的心。

面对这一棘手问题，广州市不动产登记机构扛起主体责任，贯彻“群众无过错即办证”的理念，主动摸清办证难的堵点问题，因地制宜采用“证缴分离”“首次+转移登记”合并办理、分期规划验收等办法，制定办证方案。同时，加强部门协调联动、源头监管防范，积极通过跨部门协同治理、流程优化再造、技术赋能等方式，转变“被动化解”为“主动预防”，精准防控新增问题。在创新机制的推动下，300多户业主喜获“迟到”多年的不动产权证书。

矢志攻坚，精准施策

近期，困扰从化区某小区二期业主多年的不动产权证办理问题取得突破性进展。针对该小区因开发企业欠缴土地出让金导致无法完成房屋首次登记、业主难以办证这一历史遗留难题，登记机构以“党建引领、部门联动、便民高效”为原则，坚持依法依规与创新思路相结合，多线并进全力破题。

广州市不动产登记机构主动攻坚，持续对接开发企业，明确告知其法律义务与政策要求，督促其切实履行补缴出让金及办理首次登记的主体责任。同时，创新服务模式，窗口前移、服务下沉，工作人员进驻小区，为业主提供“现场咨询、现场查册、现场缴税、现场收件”一站式服务，实现业主“足不出小区”即可办证，为近200户业主办理了不动产权证。业主李女士激动地说：“从没想过在家门口就能把证办了，这样的服务太暖心了！”

从南沙到从化，广州不动产登记人奋楫笃行，始终以不畏难的攻坚精神，用心用情托起这份沉甸甸的民生期盼。

素材来源：广州市不动产登记中心