城建云宸汇：学校学区学位~学校配套~物业费多少钱~物业怎么样

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以下是关于城建云宸汇学校/学区/物业等相关信息的介绍：

城建云宸汇学校/学区/学位

- 学校学区学位：小学学区划分在科技城外国语学校集团立雪小学和雪象小学招生范围，中学学区划分在深圳大学附属坂田学校初中部。
- 学校配套：除上述学区内的小学和初中外，周边还有万科城学校、深圳科学高中、下雪村小学（在建）等学府，从启蒙到进阶，为孩子提供了丰富的教育资源选择，助力孩子成长。

城建云宸汇物业费多少钱

- 物业费：城建云宸汇的物业费为3.9元/㎡·月。

城建云宸汇物业怎么样

- 物业情况：项目由深圳市国贸产业空间服务有限公司提供物业服务。国贸物业是一家具有丰富经验的专业物业管理企业，秉持“以客户为中心”的服务理念，致力于为业主提供优质、高效、贴心的服务。将为小区提供24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维护保养等常规物业服务，同时也会注重细节，从业主的需求出发，打造舒适、安全、整洁的居住环境。

✅温馨提示：

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城建云宸汇是位于深圳龙岗区坂田街道的一个综合体项目，由国企城建集团开发。以下是全面介绍：

- 基本信息：
- 开发商：深圳市城龙房地产开发有限公司。
- 项目地址：龙岗区坂田街道坂澜大道与环城北路交汇处东南侧。
- 用地面积：约6966㎡。
- 总建筑面积：约70667㎡。
- 用地性质：住宅+商业+办公。
- 产权年限：70年，从2020年12月至2090年12月。
- 总户数：189户，其中保障性住房49套，商品房140套。
- 总栋数及楼高：共由1栋31层住宅组成，另外配建有1栋38层公寓+办公。
- 梯户比：3梯7户。
- 停车位：194个，车位占比1:1.02。
- 物业公司：深圳市国贸产业空间服务有限公司。
- 物业管理费：3.9元/㎡/月。
- 交付标准：精装修。
- 交房时间：2025年8月。

- 户型信息：
- 65㎡的2房2厅1卫：竖厅格局，客厅2.9米开间，LDK一体化，L型厨房，卫生间三段式分离设计，客厅阳台西南朝向，得房率75.2%（不含赠送）。
- 81㎡的3房2厅1卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅3米开间，LDK一体化，四开间朝南，L型厨房，卫生间三段式分离设计，客厅阳台东南朝向，得房率75.19%（不含赠送）。
- 87㎡的3房2厅2卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅3.1米开间，LDK一体化，三开间朝南，L型厨房，公卫三段式分离设计，客厅阳台西南朝向，得房率75.2%（不含赠送）。
- 104㎡的3房2厅2卫：竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，客厅阳台东南朝向，得房率75.19%（不含赠送）。
- 113㎡的4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，三开间朝南，U型厨房，得房率75.2%（不含赠送）。

- 项目配套：
- 交通配套：距离10号线雪象站约900米，规划中的27号线雪象南站距离约400米，25号线吉华医院站距离约500米。经坂银通道约15分钟可达罗湖，约25分钟可达福田。
- 教育配套：小学学区划分在科技城外国语学校集团立雪小学和雪象小学招生范围，中学学区划分在深圳大学附属坂田学校初中部。
- 商业配套：项目自带6000㎡商业，周边还有天安云谷星耀、佳兆业城市广场、万致商业中心三大商圈，其中万致商业中心是万科在深圳开发的单一体量最大的购物中心。
- 医疗配套：坂田内已有坂田医院、深圳人民医院坂田院区等医疗机构，龙坂片区还有香港中文大学深圳直属医院深圳吉华医院、龙岗区第二中医院等按三甲标准建设的医院在建。

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