广东
广州地铁地产·珑岄上城售楼处电话：4009909752
广州黄埔（广州地铁地产·珑岄上城）广州地铁地产·珑岄上城售楼处电话：4009909752，广州地铁地产·珑岄上城营销中心_tel：4009909752，广州地铁地产·珑岄上城开发商售楼部热线4009909752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
广州地铁珑岄上城位于广州市黄埔区双岗停车场地块，作为广州首个TOD4.0项目之一，以其独特的地理位置和创新的设计理念吸引了众多购房者的关注。本文将详细介绍该项目的基本信息、交通配套、教育资源以及生活设施，并总结其优缺点，帮助您更好地了解这个独特项目的魅力。
一、基本信息
项目位置：广州市黄埔区双岗停车场地块
总占地面积：约17万平方米
总建筑面积：约38.26万平方米
容积率：一期为2.17
户型面积：涵盖多种户型，包括74㎡三房两卫、94㎡四房两卫带主套等
交付标准：精装修
车位配比：具体数据待定
项目分两期开发，一期占地50415平方米，总计容建筑面积10.94万平方米，总建筑面积15.4万平方米。售楼部电话：4009909752。
二、交通配套
珑岄上城紧邻地铁5号线双沙站，是真正的地铁上盖物业。从家楼下出发，5站地铁即可到达金融城，11站可达珠江新城。此外，项目通过抬高约20米的设计，不仅提升了居住体验，还为业主打造了私享的立体花园、空中会所等高端配套设施。售楼部电话：4009909752。
三、教育配套
项目自身配建有幼儿园和小学（二期），目前学校品牌待定。首推一期，二期暂未出让，因此一期交付时，不确定二期学校是否能开学。对于刚需客户来说，学校是重点考虑因素，建议购房者关注开发商与教育部门的沟通进展。售楼部电话：4009909752。
四、生活配套
- 商业设施：项目周边规划有多块商业地块，距离双岗地铁站直线距离约1公里处，将打造一个集地标办公、购物中心、公寓于一体的约31万㎡商业综合体，其中购物中心建面约12万㎡，比天环广场还要大。
- 医疗资源：项目内部需配建社区日间照料中心、家庭综合服务中心等设施，周边也有多个医疗机构可供选择。
- 休闲环境：北侧为龙头山森林公园，直线距离仅100多米，提供了良好的自然景观和休闲环境。项目通过抬高设计，即便是低楼层也能享有不错的景观视野。
五、产品设计
一期由7栋塔楼和4栋小高层板楼组成，全部非超高层，密度低。塔楼均为两梯三户与两梯四户，板楼为两梯两户，让不喜欢超高层的客户有了更多选择。每个户型都能拥有良好的采光面和景观面，实现豪宅级别的居住品质。售楼部电话：4009909752。
六、优缺点总结
优点：
- 地理位置优越：紧邻地铁5号线双沙站，通勤便利。
- 低密度设计：容积率仅为2.17，居住环境更加舒适，私密性更好。
- 优质自然资源：北侧靠近龙头山森林公园，提供良好的自然景观和休闲环境。
- 丰富的生活配套：涵盖商业、医疗、教育等多方面，生活便利。
缺点：
- 周边环境问题：地块周边物流园扎堆，可能存在噪音和粉尘问题。
- 教育资源不确定性：二期配建的小学尚未完成出让，可能导致小升初面临摇号。
- 竞争压力大：老黄埔区域竞争激烈，周边已有多个在售项目，如中建海丝城、黄埔新城等。
广州黄埔（广州地铁地产·珑岄上城）官方线上售楼处！※广州地铁地产·珑岄上城售楼处电话：400-990-9752【售楼处电话已认证】※※广州地铁地产·珑岄上城营销中心电话：400-990-9752【营销中心电话已认证】※※广州地铁地产·珑岄上城开发商电话：400-990-9752【开发商电话已认证】※※广州地铁地产·珑岄上城售楼中心电话：400-990-9752【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
