中铁建·西派天峯中心▁建面|南北通透|知名开发商|层高

西安「中铁建·西派天峯中心写字楼」

租售中心：029-88866618（营销中心）

售楼部地址：029-88866618（致电发送详情地址）

中铁建·西派天峯中心项目简介

项目名称：西派城TOD · 西派天峯中心

项目地址：大明宫-凤城二路与景云路交汇处十字西北角（地铁8/10号线井上村站A口）

项目规模：项目隶属中铁建·西派城TOD约500亩大城DK9地块，办公约24541.51㎡，238套。

项目层高：22层

产权年限：40年

交付标准：公区精装修 + 室内毛坯

在售面积：约85-1349㎡，TOD双地铁上盖，核心优质资产

标准层平面示意

3重路网 畅达无忧

纵横皆主脉，地铁快出行

交通连接世界，开启高端商务新里程！西派天峯中心双线地铁接驳，10号线井上村站作为西安北跨起始站，兼享从主城到北城的经济共荣。

8号环线实现地铁上盖，加速高效链接，乘客可直接由地铁乘坐电梯到达写字楼大堂，打造真正意义上的地铁物业。

周边6条城市主干道：一环(紧邻北二环)，两横(凤城一路、凤城二路)，三纵(太华路、景云路、北辰路)，纵横皆主脉，快速畅通全城。

绕城高速、西安北站、机场、长途汽车站等多个交通枢纽可快速抵达，城内城外出入皆便捷，充分缩短工作及出差的通勤时长。

三位一体主城核心商务圈 理想办公新中心

应有尽有，繁华之上的高端商务办公！

商业丨自带2万方海洋之光主题地上地下立体商业街区，满足一站式办公宴请及商务休闲需求。

公园丨楼下即是南北横跨5500米红旗铁路公园，提供人文景观及商务休闲场景。

交通丨楼下即是8号10号线地铁口，一站辐射2号3号4号地铁交通动线。

02定位·TOD旗舰级商务

纵观世界超一线城市，能够创造财富且经久不衰的商办项目，大都是基于“TOD开发模式”下的“城市结构空间”。通过“站、城、人一体化”，以大城化+大交通，打造集办公、商业、娱乐、居住等多功能于一体的综合性生态圈。

纵横商务时代，须有远见的格局。西派天峯中心，地铁10号线/8号环线，双线接驳地铁上盖，对标国内外TOD成熟项目（法国拉德芳斯、香港西九龙、北京京印国际中心、深圳深铁置业大厦），打造TOD综合商务旗舰，领衔商务社交格调未来！

作为鼎立大明宫之上的总部级TOD办公坐标，依托现象级500亩大城，通过轨交、商业与商办的融合互联，加速企业高效聚合链接，铸就全球活力总部中心。

03物业·至臻全心守护

中铁建物业管理有限公司，一级物管资质，中国百强物业前十名。

通过高端高效的服务，树立商办物业新标准，为客户提供“安全、规范、整洁、效率、尊享”的五星级服务，兑现安全、舒适、高效的工作环境。

致力将西派天峯中心打造成为国内商企物业标杆项目，同频城市精英的塔尖气质。

04配套·星级双效体验

匠心打造写字楼+商业+公园的全新办公环境，地标级办公场景，让品质生活与高效办公相得益彰。

自建约20000㎡地上+地下立体高端商业，规划品牌餐饮、娱乐、潮尚等，可满足日常休闲、商务接待等需求。

近距5500米融合都市时尚与工业遗迹的景区式文旅生态长廊——红旗铁路线主题公园，高效满足商务人群工作之余的休闲放松。

05产品·际会商务封面

商办组团位于井上村TOD500亩大城的核心位置，规划3栋5A甲级写字楼及近2万方的地上地下立体商业街区，合计体量超13万方。

现销地块为DK9“西派天峯中心”，定位5A甲写，打造大明宫高品质商务办公地标建筑。

06服务·创新办公生态

惠企政务体系：引入楼宇政务服务站，切实打通服务企业的“最后一公里”，在助推企业高质量发展的同时，让惠企服务更有温度。

便企服务体系：区别传统写字楼，在保障安全舒适的前提下，增设便利办公体验。配套快递收发区、外卖留存区、泊车卸货区...让每一项细小的需求，都能得到应有的重视。

贴心运维体系：通过精准化服务和精细化管理，提供人性化、 差异化的服务体验，如配备医药箱、工具箱、针线包、烘鞋机等日常用品。想客户之所想，备客户之所需，贴心服务无微不至。

——西派天峯中心总裁说——

20年从业心得，通胀持续、货币超发，投资何去何从?

为什么需要投资？

投资可以帮助个人和家庭规避通货膨胀的风险，当投资的年收益率大于年通货膨胀率时，可以积累更多收益。

为什么选择不动产？

股市投资，贪腐频出，豪强权贵收割之地；基金理财投资，去除保底后俨然是明火执仗，依法敛财；银行储蓄存款，利率持续走低，7%的通胀率远远高于2.28%五年期存款利率，难抵通膨。 而不动产投资具有“稳定的现金流回报、资本增值潜力、对抗通胀的能力、长期稳定的租金收益、持续需求及持续增值能力”；此外，不动产投资还具备实物资产的特性，能够为投资者提供看得见、摸得着的资产保障，进一步增强了投资的安全性。

为什么优选写字楼？

1、房住不炒目标已基本完成，住宅投资红利时代一去不复返。

2、商办租金水平已经很低，进一步下跌将影响国家经济基础，故而从大局观到商办发展，优势毋庸置疑。

3、长线投资属性，自用出租皆宜，伴随城市发展与地段升值的长期收益更有保障。

4、投资回报率优势，一般在年均5%—6%左右，租金是住宅的几倍，且会随着市场行情和地段价值持续上涨。

5、价格倒挂，购入成本低。写字楼的价格一直处于倒挂状态，意味着购入成本相对较低。

6、企业成本的角度，购买写字楼作为公司的固定资产，不仅能抗通胀和抗风险保值增值，还可以作银行抵押用来再融资，并抵扣企业所得税。

　　【中铁建·西派天峯中心写字楼】租售中心TEL：029-88866618【售楼中心】

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