海淀北轻生活图鉴：在梧桐星宸，给理想做减法

减少通勤焦虑，把地铁站装进1km生活半径

减少自然饥渴，让中央绿廊成为下楼即达的治愈插件

减少圈层隔阂，在世界大学城与高知精英为邻

Less is more，我们正步入一个轻感活力时代——当内卷成为生存底色，海淀青年用精准的减法智慧重构生活方程式：剔除冗余负担，保留纯粹热爱。梧桐星宸以全新迭代的「轻感生活体系」，为这座城市奉上自由不设限的答案。

轻出行

人生说走就走，生活专列随时出发

自由如风的生活，始于对通勤枷锁的破除。梧桐星宸踞守海淀北交通动脉核芯，直线距离地铁昌平线约600米，这段用脚步丈量的距离：三站速抵朱辛庄，五站直通西二旗科技腹地。清晨，无需在早高峰车流中挣扎，悠然步入车厢，即可准时抵达工位；周末，搭乘地铁穿梭于城市脉搏，国贸商圈的时装秀场与奥森的艺术展览皆在轨交网络中自由切换。当通勤耗时被压缩，时间不再是奢侈品，而是握在掌心的流动资产。

轻生活

及时行乐的人生，生活所在即潮流

真正的潮流不在远方，而在日常半径的丰盛里。梧桐星宸以约16万方临铁商业综合体（规划中）将人间烟火，融入生活美学风尚。从舌尖的雀跃，到耳畔的沉醉，从热闹欢聚的烟火气，到独享静谧的松弛感，关于繁华的美好想象，都能找到答案。

被绿意簇拥的生活，是治愈城市病的终极处方。约18万方中央生态绿廊（规划中）如翡翠缎带环绕社区，将风靡全球的“公园20分钟效应”转化为下楼直达的日常。晨跑时鞋尖掠过沾露的草叶，傍晚在香樟树下看孩童追逐光影，周末在草坪上悠享时光——这些曾被定义为“小确幸”的碎片，在此凝结成可触摸的生活基底。

注：约16万方商业综合体为：约10万㎡商业+6万㎡交通枢纽

注：约18万方中央生态绿廊设计方案即将发布

信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

轻理想

梦想繁茂生长，人生扶摇直上

在世界大学城的沃土，理想拥有野蛮生长的力量。这里簇拥着中央财经大学、北京航空航天大学等8所高校学府，浓郁书香浸润社区肌理：高校图书馆的墨香飘进窗前，林荫道上的学术辩论与孩童的嬉笑交织，实验室的创新火花点亮社区分享会。这里更是产业精英的引力场——未来科学城“两谷一园”的头部企业集聚，让学术灵感与产业前沿在此碰撞。无论是学术研究，还是创新创业，每个人都能找到属于自己的舞台。

轻享家

年轻敢享住四居，想要的现在就要

真正的轻奢，是让空间服务于生活野心。梧桐星宸建面约127㎡传奇Ultra四居，以“3+1灵动空间”解构传统户型：

约10.4米南向采光面丨邀请天光在木地板上作画，晨起咖啡与深夜阅读皆被温柔包裹。

可变形北次卧丨从乐高乐园秒变静思书房，伴随成长轨迹自由呼吸。

LDK一体化厅堂丨模糊料理与社交边界，家宴升华为即兴创作剧场。

这里没有为“可能的需求”预留的冗余面积，每平方米皆精准承载当下热爱。首付90万起的轻盈门槛，让年轻家庭不必透支未来，即刻兑现四居生活理想。

（价格来源9-1#-102房源折后总价约574万，价格有效期至2025年12月31日）

免责条款：本项目推广案名为【梧桐星宸】，政府备案核准名为【星锦嘉园】，【预售证号：京房售证字(2024)10号；京房售证字(2024)40号；京房售证字(2023)148号；京房售证字(2023)139号】，开发企业名称【北京怡同置业有限公司】，销售代理公司名称【广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司】，本宣传资料制作时间【2025】年【7】月。本项目图片、文字等宣传材料是根据本资料制作时间之前的项目相关情况制定，仅供购房意向者了解项目基本情况使用，不属于物业交付标准、交付内容，不构成具体项目交易的要约邀请、要约或者对项目相关内容的承诺，购房意向者最终购买的物业情况以双方最终签订的《商品房买卖合同》及相关附件为准。宣传资料中对项目交通配套、市政配套、项目周边情况等信息的介绍，仅供购房意向者了解项目基本情况，不表示公司对相关内容进行承诺，相关内容可能因市政规划等第三方原因变更，请购房意向者通过查阅政府主管机构、相关机构网站、拨打电话咨询、实地考察等多种途径核实项目具体情况。公司有权在法律允许范围内，根据项目具体情况不定期对本宣传资料进行修改或完善，请购房意向者持续关注公司不定期发布的宣传材料。如对本宣传材料存在异议的，请拨打越秀地产全国客户服务热线:400-830-0123。