官网聚焦@雅戈尔星海云境官方售楼处发布：星海云境书写美好生活

上海临港「雅戈尔星海云境」

雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】当下的临港，哪里是优中选优的板块？谁才是不可错过的“头牌”新盘？

我们认为是105核芯中央商务区，这里一方面因为跨境金融的规划极具成长想象力，同时毗邻的101片区已经基本建成，滴水湖金融湾正在建设，生活圈配套马上看得见，未来会更加“高大上”。

同时，这里毗邻在建的市域铁两港快线开放区站，未来4站到浦东枢纽7站到张江，与地铁16号线滴水湖站距离也不远，是临港不多见的双轨交地段。

而且，这里距离滴水湖更近，南侧就是已经建成的二环星空之境海绵公园，景观资源可以用奢侈来形容。

而位于2.5环湖带公园头排的雅戈尔·星海云境，更大程度占有城市与景观资源，正是当下临港新房不可错过的“头牌”！

上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】项目在上海8批次新房项目中加推469套主力建面约100-139平3/4房，配置中央空调与新风系统的高品质住宅，均价3.3万/平，明日开启认购。这批房源是项目的收官房源，错过再无！尤其是本次加推的建面约139平4房，位于公园首排及社区中心“楼王”位置，堪称典藏级无敌景观大宅！

认购时间：12月23日9时至12月27日12时

认购金：10万元

存款证明：首套80万元，二套160万元

社保系数：0.1分/月

入围比：1.8

一房一价表：

NO. 1｜壹

上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】

2.5环湖带公园头排，地段价值无与伦比

滴水湖核心区的城市设计是以滴水湖为圆心，向外扩散的同心圆模式。内核是占地约5.56平方公里的滴水湖，环湖一路与环湖二路之间为总部湾区，规划金融湾、陆家嘴广场、国际文化创意园等大型商办综合体；环湖二路与环湖三路之间为二环城市公园带；环湖三路之外，才是高端居住区聚集之地！

滴水湖夜景图

上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】在这种同心圆城市布局下，越靠内，地段价值就越突出。一个简单的数学计算，从环湖三路开始，向外扩散500米，同等地段的面积就增加约2.6平方公里。价值的本质是稀缺，滴水湖环湖带无疑站在临港楼市的塔尖位置。

在滴水西扇面环带与城市居住区之中，还有一个类似2.5环带，云集了张江临港总部（规划）、金桥临港总部（规划）、光明临港花卉中心（规划）、司法所等政务部门。

雅戈尔·星海云境就位于这条2.5环带上。如此靠近环湖带的新楼盘，临港屈指可数！

示意图

上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】项目位于公园首排位置，直面约54万星空之境海绵公园，同时西面同样直面城市公园，双公园环绕的住宅。此外因正前方是公园，前方无遮挡物，这也意味着坐在星海云境的观景阳台，抬头即见金融湾荣耀之环，公园景观和繁华地标同时坐收眼底。

星空之境公园+滴水湖金融湾实景图

上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】临港的新房项目可能有很多，但这样的钻石地段，可能后续再无来者！这样不可复制的宝藏区位，错过只会留下遗憾！

NO. 2｜贰

两港快线+16号线，交通快人一步

轨交房，无疑是上海房产市场中的硬通货。轨交不仅带来更便捷的交通和完善的配套，二手房价涨幅也远高于非轨交房。

地铁房与非地铁房价格增幅对比，仅供参考。来自网络

上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】

雅戈尔·星海云境，距离两港快线（在建）临港始发站开发区站（暂命名）直线距离约700米，是纯正的轨交房！距离16号线滴水湖站直线距离约1.3公里（百度地图测距），项目可谓是双轨交环伺。

两港快线预计2025年建成通车。与此同时，浦东综合交通枢纽同步开展建设，并推进规划建设“5条市域线+2条市区线”布局方案。其中机场联络线预计2024年通车！（来源@浦东发布）未来经两港快线，4站即可到达浦东枢纽，7站到张江。

来源：两港快线环评报告

除了机场联络线，在浦东枢纽还可以实现和2号线、 21号线（在建）、以及东西联络线（规划）等，便捷到达浦东及全市各个重要区域！

两港快线以及浦东枢纽，把临港与张江等浦东各地的时空大大缩短。与张江辐射区的新房价格相比，雅戈尔·星海云境约3.3万/平的均价，不到张江辐射区的一半，性价比一目了然！

上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】

NO. 3｜叁

繁华都芯所在，配套高人一等

临港2035年规划目标实现万亿GDP，等于“再造一个浦东”；而105片区，被称为“陆家嘴2.0”。当然，陆家嘴以在岸金融为主，而临港105要发挥“自贸港”的政策优势，主打离岸金融、跨境贸易与国际航运，和陆家嘴错位发展。

105片区规划效果示意图

离岸金融中心，这种定位在上海是独一份。在全中国范围内，也只有深圳前海、横琴等屈指可数的几个区域。临港105片区能级之高，成长空间之大，可以说是极具想象力。

金融中心所在地，必然成为城市繁华都心所在。105片区规划了约300万方商办配套（规划），星海汇商业综合体（在建）、五星级希尔顿酒店（规划），文化艺术岛与国际文艺演艺中心（规划），TOD枢纽之上“空中境内关外”免税购物（规划）等等，105片区高端商务气质，国际都会感的生活场景，已经初现端倪。

“环湖自贸港”规划效果图

简而言之，这里有着更加“高大上”的生活圈！

NO. 4｜肆

建面约100-139平3/4房，收官加推

上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】

项目开发商雅戈尔集团，大家都不陌生，成立至今43载，始于宁波，发展到覆盖时尚、房地产、投资和国贸4大产业的多元运营。2022年中国民营企业500强位列第52位，宁波排名第1位（榜单数据来自全国工商联）。

成立30年的雅戈尔置业，作为雅戈尔集团全资子公司，拥有中国住建部一级开发资质，以上海·长风8号、苏州·未来城、杭州·西溪晴雪等高度作品，在市场拥有良好口碑。

在建筑上，雅戈尔·星海云境采用绿建三星+超低能耗标准，采用新风净化系统、高标准气密性设计、精准降噪减震等七大核心技术，打造高品质住宅。居住舒适度更高，居住成本更低。

上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】在内部景观上，雅戈尔·星海云境汲取公园生态与天文元素，营造“星海漫游”的梦幻生活情境，打造中庭花园的“银河星谷”，满足不同人群的自由社交、酣畅运动、亲子时光等生活体验；同时利用景观长轴营造“时间长河”的五色厅装点四时植物主题景观，让人们得以在不同场景间自由切换，延伸生活意趣，让风景致美生活。

示意图

上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】本次收官加推469套房源，房型为建面约100平三房两卫，和建面约139平四房两卫，以及少量建面约78平两房。

☜左右滑动查看更多

上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】建面约139平户型，2种户型选择，打造大面宽景观视野，再搭配全景玻璃，坐在客厅上抬头望去，公园美景尽收眼底。南向三面宽设计，主卧搭配飘窗，夜晚更可陪伴孩子在窗前眺望浩瀚星空；尊崇主卧套房，预留衣帽间空间、卫浴等，生活于此增添从容与私密；灵动百变空间，可以收纳、娱乐、家政等多重灵活功能，适配家庭多方面空间需求。

☟左右滑动查看更多

上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】建面约100平3房户型，3种户型可选。中间套户型为3开间朝南，搭配U型厨房、双南向卧室飘窗设计、宽景阳台，为居者打造舒适的居家体验；边套户型则采用横厅+飘窗设计，坐在沙发上抬头即见窗外美景。值得一提的是南向次卧还搭配南向阳台，生活更为体面。还特别设置了一处收纳间，收纳生活的林林种种，如此体贴实属难得！

临港105核芯中央商务区，双轨环绕

直面约54万方星空公园

雅戈尔·星海云境

加推主力建面约100-139㎡3/4房

均价3.3万/㎡

12.23开启认购

收官房源，错过再无

上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】（一对一热情服务）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。