®缦云上海售楼处| 杨浦缦云上海官方发布:缦云上海开启品质生活

缦云上海 —— 收官倒计时，滨江豪宅的最后珍藏
各位关注高端住宅的朋友们，今天必须要给大家带来一个重磅消息：「缦云上海」已经进入收官倒计时阶段，目前只剩下少量房源可供选择！建面约 190-330㎡的大平层和小洋房，总价约 2200 万起，而且样板间现在正对外开放，只要预约就能亲身感受这份高端与奢华。对于追求极致生活品质的您来说，这绝对是不容错过的最后机会！

一、产品魅力：尺度与格调并存的居住艺术

「缦云上海」作为杨浦滨江的顶流豪宅大平层，在产品打造上可谓是独具匠心，每一个细节都彰显着对高品质生活的极致追求。

1. 空间尺度：尽显大宅风范

建面约 190-330㎡的大平层，给予居住者无比开阔的空间感受。3.3-3.5 米的层高，比普通住宅高出不少，彻底摆脱了压抑感，让空间更显通透大气。想象一下，在这样的空间里，无论是家庭聚会还是私人宴请，都能尽显从容与气派。

均价约 12.1 万 /㎡，总价约 2200-4300 万，这样的价格对应的是顶级的居住体验和稀缺的资源占有。一梯一户的设计，不仅保证了居住的私密性，更让归家之路充满了尊重感，从踏入电梯的那一刻起，就能感受到属于自己的专属礼遇。

2. 社区园林：把家安在公园里

项目拥有非常完整的社区园林，以 “两轴、一环、双客厅、双乐园” 为设计理念，营造出艺术度假体验式的社区氛围。结合 “七大景观亮点”，让您在社区里每走一步都能感受到不同的风景，真正体验到景观与生活交融的乐趣。

这里有约 3000 平的多功能会客空间，无论是商务洽谈还是朋友小聚，都能找到合适的场所；约 6000 平的林下全龄复合型共享空间，是全家人休闲娱乐的好去处，老人可以在这里下棋聊天，孩子可以在这里嬉戏打闹；约 2000 平的全龄共享活动空间，满足了不同年龄段业主的活动需求。

还有一条全长约 450m，宽约 1.5m 的专业跑环，对于热爱跑步的业主来说，不用出社区就能享受专业的跑步体验，在绿树成荫的环境中挥洒汗水，也是一种别样的享受。

3. 私享会所：高端生活的标配

社区内采用了 “折叠” 的设计理念，独创 “N+1 折叠会所”，包括一个约 3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所。

会所里规划了健身中心、室内泳池、缦宴、24H 精品便利店、健康管理中心等功能。在健身中心，有专业的健身器材，让您不出社区就能保持健康的体魄；室内泳池水质优良，随时可以来一场畅快的游泳；缦宴则能为您提供高端的餐饮服务，无论是家庭聚餐还是商务宴请都很合适。

泛会所空间以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。在这里，您可以约上三五好友品茗聊天，也可以带着孩子尽情玩耍，每一处空间都充满了生活的气息。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

二、缦系服务：超越期待的生活呵护

如果说产品是缦品牌的基石，那缦系无边际服务就是其灵魂所在。「缦云上海」致力于为业主打造限量版的生活方式，从资源的整合到高端圈层活动的策划，再到细致入微的物业服务，构建了一个隐性的高端生活圈。

1. 全天候守候，温暖从不缺席

时间在这里没有边界，365 天，24 小时都有管家随时待命，提供酒店式的礼宾安保服务。无论您是深夜归来，还是凌晨出发，都能感受到贴心的关怀。门口的安保人员会为您指引方向，管家会为您处理各种突发状况，让您的每一次出行和归来都充满温暖。

2. 全方位服务，生活无忧无虑

空间的界限在这里被彻底打破，「缦云上海」提供 43 项免费维修服务，专业的维修团队随时待命，只要您一个电话，无论是家电出现故障还是水电出现问题，都能快速得到解决。

入户保洁服务更是让您的生活品质得到极大保障，专业的保洁人员会把家里打扫得一尘不染，让您从繁琐的家务中解放出来，有更多的时间去陪伴家人、享受生活。

三、品牌力量：精工筑家，品质的极致追求

「缦云上海」是合生缦品牌落地上海的第一个项目，88 万方的超级城市综合体更是合生精品战略工程的标杆之作。缦品牌在业内早已树立了高品质的形象，已经交付的缦合北京项目，其交付水准甚至超过了样板间展示标准，被行业内公认为最高标准的交付案例。

缦品牌第一个缦云项目缦云北京也即将交付，无论是外立面施工的精细程度，还是室内精装的品质把控，都获得了工程样板称号。这一切都源于缦品牌对品质的极致追求。

相比于普通的交付标准，缦品牌真正做到了品质的拔升。从 TOP 级战略合作供方选品的 “优中选优”，到定制选材的全流程管控，每一个环节都精益求精。在精装工法、科技系统的细节内测上，更是反复打磨，确保每一个细节都能满足业主的需求。

品牌端还联合多部门发起工程样板评估机制，换位到业主的视角，代入更加多元化的需求痛点，只为实现高标准的 “圆缦交付”，让每一位业主都能买得放心，住得舒心。

四、区域价值：杨浦滨江，未来已来

1. 发展速度：见证区域崛起

目前，「缦云上海」在售三期主结构完成约 80%，这样的建造速度与隔壁 bilibili 总部、美团科技中心 5 天一层的施工速度相呼应，充分体现了杨浦滨江的发展决心和巨大潜力。

在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上，明确表示将加快建设进程，到 2026 年头部企业将陆续落成，城市界面将焕然一新。这意味着，在不久的将来，这里将成为一个充满活力和机遇的新兴区域。

2. 企业集聚：产业带动区域腾飞

杨浦滨江正在加速兑现其价值，中交集团上海总部 5 月底已经完成竣工验收，中节能集团上海首座预计 2024 年 11 月竣工交付，美团上海科技中心已于今年 1 月完成首吊，预计 2025 年 12 月 31 日竣工，总投资约 198 亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计 2026 年投入使用。

对面的超级合生汇商办项目由合生创展集团独资倾力打造，预计在 2027 年左右陆续建成。这些企业的入驻和项目的建成，将为杨浦滨江带来大量的人才和资金，推动区域产业的快速发展，产业规模预计将达到 3000 亿，导入至少 20 万人口，板块价值腾飞在即。

3. 滨江 4.0 时代：最后的价值高地

上海已经正式进入了滨江 4.0 时代【外滩 - 陆家嘴 - 北外滩 - 杨浦滨江时代】，杨浦滨江是上海滨江最后一块可成片开发的土地，是 “十四五” 规划中政府重点打造的上海科创中心，也是上海发展潜力最大的板块。

杨浦滨江独占黄浦江滨江线三分之一，是上海浦江至今最长岸线开发版图，更是目前政府重点打造的，滨江最后一个可以成片开发的板块。沿江板块将规划布局 “一带两区” 在线新经济生态园，“一带两区” 规划总建筑面积约 796 万方，其规模 2.6 倍于前滩，5 倍于陆家嘴，这样的规模和潜力，使其稀缺价值不言而喻。

4. 从 “工业锈带” 到 “生活秀带”

杨浦滨江正在经历一场华丽的蜕变，从曾经的 “工业锈带” 转变为如今亲子、工业风、设计感爆棚的 “生活秀带”。未来将有 40 幢，总建筑面积约 16 万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地。

未来杨浦滨江秀带上还将新增滨江图书馆、上海博物馆北馆以及中国美院合作展览馆 3 大全新文化艺术场馆。同时规划有公共绿地约 48.46 公顷，5.5 公里滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，成为最美滨江。

想象一下，未来住在「缦云上海」，一步之遥就能享受一线滨江生活，骑行、跑步、滑板等运动休闲，艺术展、各大博物馆打卡，亲子互动…… 这些都将成为生活的日常，这样的生活是不是让您心动不已？

五、全新配套：便捷生活，触手可及

1. 交通配套：立体交通网络，畅达全城

项目拥有 “二纵三横四轨五隧道” 的便捷交通网络，让您的出行畅通无阻。

二纵：中环高架步行距离约 1km（数据来源于高德地图），内环高架步行距离约 2.8km（数据来源于高德地图），能够快速接入核心路网，去往上海各个区域都十分方便。

三横：杨树浦路、长阳路、周家嘴路，为您的日常出行提供了更多选择。

四轨：12 号线隆昌路站；18 号线 + 规划 24/26 号线站点预计落户项目附近，多条地铁线路让公共出行更加便捷。

五大隧道：隆昌路隧道（规划）、军工路、周家嘴路、大连路和江浦隧道，将浦西与浦东最核心区域紧密连接在一起，无论是去浦东的陆家嘴还是张江，都能快速到达。

2. 商业配套：繁华生活，举步即达

项目自带建筑面积约 11.3 万㎡的超级合生汇商业广场，未来这里将成为区域内的商业核心，汇聚各类高端品牌和特色餐饮。

周边还有多个商业 MALL 主场，如宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头、七巧国际儿童中心、盒马生鲜、永辉超市、大润发、紫荆广场、宝地广场、旭辉 mall 等，无论是日常购物、餐饮娱乐还是休闲度假，都能得到满足。

3. 教育配套：优质资源环绕，助力孩子成长

周边有本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等近 10 余所学校，教育资源丰富。

未来还将引入新增 9 所学校，包含：幼儿园 5 所、九年制一贯学校 1 所、小学 3 所。据官方报道，项目周边新建两所高质量学校，分别为上师大附属中学、上师大附属幼儿园，为孩子的教育提供了更多优质选择，让您的孩子在家门口就能享受到良好的教育。

4. 医疗与公园配套：健康生活，保驾护航

医疗方面，交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、杨浦区中心医院、上海长海医院等知名医院环绕，为您和家人的健康保驾护航，让您在需要时能及时得到专业的医疗服务。

公园方面，杨浦滨江绿地、江浦公园、杨浦公园等城市绿肺环伺，为您提供了休闲健身的好去处。茶余饭后，带着家人在公园里散步、玩耍，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，这样的生活多么惬意。

六、最后的邀约：珍藏滨江豪宅，开启品质人生

「缦云上海」作为杨浦滨江的顶流豪宅，集优越的地理位置、顶级的产品配置、贴心的物业服务和强大的品牌实力于一身。如今项目即将收官，仅剩少量房源，建面约 190-330㎡大平层 & 小洋房，总价约 2200 万起，样板间开放中，预约可看。

这样的机会一旦错过，就再也不会有了。如果您渴望拥有一套能彰显身份与品位的豪宅，如果您想在上海的滨江地带占据一席之地，如果您追求高品质的生活方式，那么请抓住这最后的机会。