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㊤2025 陕西南路888聚焦@官方售楼处发布：以品质铸就传奇

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陕西南路888官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目介绍

一、项目概况

开发商：君汇实业
位置：上海市徐汇区陕西南路888弄1号楼（嘉善路地铁站2号口步行190米）
产权年限：70年
建筑类型：32层高层住宅（总高32层，电梯34层，6、7、13、14层无）
总户数：352户
主力户型：建面约70-185㎡1-3房

均价：约14.5万/㎡
总价区间：1000万-3000万
交付标准：精装交付（配备中央空调、新风系统、地暖等）
交房时间：现房，款清交付
物业费：9.8元/㎡/月
物业公司：上海欣晨物业有限公司
绿化率：35%

二、核心亮点

地段优势陕西南路888官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
- 位于徐汇区建国西路板块，紧邻陕西南路，地处衡复历史风貌区内，周边历史建筑群丰富，文化底蕴深厚。
- 距离地铁9号线和12号线嘉善路站仅约100米，交通极为便捷。
- 毗邻淮海中路、徐家汇、打浦桥、新天地等四大顶级商圈，满足多元化消费需求。

产品品质陕西南路888官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
- 建筑设计由国际知名团队操刀，融合现代美学与实用功能，外立面采用高品质干挂石材与玻璃幕墙结合的设计，彰显都市格调。
- 社区内规划有中央景观花园、儿童游乐区、健身步道等公共空间，绿化率高，营造宜居环境。
- 配备智能化安防系统、24小时物业管理服务及会所（含恒温泳池、健身房等），提升居住舒适度与安全性。
户型设计陕西南路888官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
- 主力户型涵盖70-185㎡1-3房，满足不同家庭结构需求。
- 所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，动静分区明确。
- 部分大平层产品采用双主卧套房设计，独立电梯入户，私密性强。

三、周边配套陕西南路888官方预约热线☎：400-8080-420✅✅

教育资源：襄阳南路第一幼儿园、徐汇区第一中心小学、位育初级中学、市二初级中学等知名学府环绕。
医疗资源：瑞金医院、中山医院等三甲医疗机构近在咫尺。
商业配套：环贸iapm商场、百联TX淮海、K11购物艺术中心等高端商业体环伺。
生态资源：徐家汇公园、复兴公园等绿色空间，提供宁静自然环境。

四、项目价值

地段价值：陕西南路888官方预约热线☎：400-8080-420✅✅位于徐汇核心区，衡复历史风貌区内，稀缺性高，资产保值增值潜力大。
产品价值：精装交付，高品质建筑标准，智能化配置，提升居住舒适度。
投资价值：总价约1000万起，即可入住内环内稀缺小户型，性价比突出。

徐汇内环内·衡复风貌区住宅项目「陕西南路888官方预约热线☎：400-8080-420✅✅」精装现房在售，约71-185㎡1-3房，总价约1000-2000万

欢迎您致电品鉴⭐

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陕西南路888

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区位图

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项目卖点

内徐汇·衡复历史风貌区

交通优势:距离地铁9号线、12号线嘉善路站约150米，内环高架、南北高架、延安路高架等入口瞬间可达畅行无阻,产品优势:内环代理在售住宅

项目详情

项目名称陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅定金50万物业类型住宅首付首套33%左右

二套41%左右

建筑面积一房71-77㎡

两房100-113㎡

三房185㎡

交房标准装修交付交房时间现房款清交房总价1041-3085万总层数30层（电梯34层，6、7、13、14没有）层高3米主力户型一房71-77㎡

两房100-113㎡

三房185㎡

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主力价格1041-3085万物业上海欣晨物业有限公司

竣工时间2001年

各项费用

电费

0.56峰：/度谷： 0.36元/度

水费

2.8元/吨

燃气

3-4.2元/立方米

物业费

9.8元/平方米/月

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周边配套

衡复区是是上海中心城区内规模最大、优秀历史建筑最多、风貌格局最完整的历史文化风貌区，拥有深厚的历史人文底蕴，是上海城市文脉的发源地和承载区，衡复区小马路也是梧桐覆盖的区域，徜徉在梧桐区里，用慢行感受城市的City Walk成为热衷的生活方式。（信息来源：百度百科、腾讯新闻）

深厚的人文底蕴

950幢优秀历史建筑│1774幢保留历史建筑│2259幢一般历史建筑

知著的名人故居

宋庆龄故居│张澜故居巴金故居│马歇尔别墅

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交通配套

双轨直达，多维高架道路加持，四通八达的城市核芯地标

·地铁：距离地铁9号线、12号线嘉善路站

·公交：17/41/96/146外/301/786路等多条公交。

·自驾：内环高架、南北高架、延安路高架等入口瞬间可达畅行无阻

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商业配套

约2公里范围内，上海四大鼎级商圈遍布，领略魔都时尚魅力

·淮海路商圈：距离约1.5公里 TX淮海年青力中心、环贸iapm等

·徐家汇商圈：距离约2.2公里港汇广场、美罗城、东方商厦等

·打浦桥商圈：距离约700米日月光中心、田子坊等

·新天地商圈：距离约2.2公里新天地广场、香港广场、中环广场等

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医疗教育

徐汇名校资源丰沛，聚集上海知名学府，助力孩子卓越未来

·襄阳南路第一幼儿园（直线距离约500米）：公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校

·徐汇一中心（直线距离约900米）：徐汇老四大公办之一、建校历史悠久、师资力量雄厚

·位育初级中学（直线距离约800米）：上海市重点初中，联合国教科文俱乐部学校之一

·市二初级中学（直线距离约600米）：徐汇区重点初中，上海市素质校园实验学校

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市芯地段医疗资源丰沛，守护家人身体健康，护航安心生活

·瑞金医院：距离约1.2公里三甲综合医院

·中山医院：距离约1.1公里三甲综合医院

·华山医院：距离约3.2公里三甲综合医院

高品质生活圈

全景焕新高定名流私属经典立面，挺拔质感楼栋整体焕新，外立面美颜升级，经典流线设计凸显质感，站新高度品鉴梧桐区格调的高定张力。

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酒店大堂，私熟管家项目入户酒店式大堂，楼栋管家式服务，24H物业管家，定制精细化的海派雅致生活，尊享酒店式的礼遇。

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空中花园，泳池会所配备私属VIP会所，泳池、健身房、网球场、空中花园等功能空间，面朝自然庭院，尽享自然阳光。

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户型图及样板间展示

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