重磅 | 克而瑞2025年上半年湖南房企销售榜单发布

2025年上半年，湖南房企排行榜呈现“国央企头部集中”与“民企韧性增长”并存格局，国央企通过资金与品牌优势，占据市场主导地位，主导了头部排名与核心区域的布局，民企则通过区域深耕、多盘联动，成为市场的重要补充力量。

榜单维度

湖南重点房企成交金额排行榜

湖南本士房企商品房全口径榜
地级市房企/项目榜

岳阳、湘潭、株洲、衡阳、郴州

湖南省榜单

榜单解读

1国央企头部效应明显

9家跻身TOP10

2025年1-6月，在湖南重点房企商品房全口径销售榜单中，国央企表现突出，前十包揽9席，成为市场的主导力量，其中本土央企占领首席。

2025年1-6月湖南房企榜单三甲格局为【中建信和】、【华润置地】、【招商蛇口】，前三强业绩均超20亿元，头部市占率超25%，市占率较上个月进一步提升3%。

【中建信和】作为本土国央企代表，以29.16亿元业绩攀登第一。企业既以省级战略巩固本土优势，又以全国视野拓展品牌张力，以长沙为战略要点、完成湖南8个城市覆盖，辐射全国，以54.9亿元跻身全国全口径第68名、权益66名，确立了湖湘头部房企的不可动摇地位。同时2025年新增隆平科技园板块东湖地块。

【招商蛇口】以23.51亿元业绩位列第三，招商蛇口自2019年进入湖湘以来，以“运营者思维”参与城市共建，聚焦观沙岭、梅溪湖、滨江新城、雅塘井湾等核心发展板块，2025年新增货值13.6亿元。2025年有多个新盘入市，新入市项目招商揽阅成为重要业绩驱动力，下半年还有招商序即将入市。

另外，【运达集团】是唯一连续两年稳居前十的本土民企，以12.46亿元位列湖南全口径榜第9、湖南本土房企榜第2。

运达集团通过产品创新、稳健交付、持续投资，成为湖南楼市的重要参与者与引领者。屡次项目入市均能呈现楼市“现象级销售”盛况，运达大泽湖河西封面首作，再迎“运达效应”，仅开放2天到访超2000人，首开去化超3亿。

2

8家房企排名同比上升

浏阳创意名次攀升明显

从2025年1-6月湖南重点房企业绩排名变化来看，TOP30房企中共有8家房企实现同比名次上升、8家房企新晋上榜。

其中【中国金茂】、【绿城中国】名次涨幅最大，均攀升超10个名次。

【中国金茂】聚焦高端住宅与城市运营，形成了“品牌力强、产品力优”的核心竞争力，当前在售项目分布长沙、岳阳与株洲，2025年以来持续刷新市场热度。湘江金茂府2025年上半年全盘去化，数百套总价500-1000万级江景大平层销售一空，刷新长沙高端住宅去化速度纪录。

金茂璞印梅溪2025年4月入市，跻身梅溪湖板块热度榜首。株洲金茂悦是“教育+居住”的高品质社区，2023年至2025年间保持“株洲TOP级红盘”地位。中国金茂通过深耕核芯区域、打造高端产品、强化交付能力，推动房企名次提升12名

【绿城中国】2025年1-6月累计网签金额19.49亿元，位居榜单第4位，排名较同期上升12个位次，主要得益于绿城玉海棠、绿城锦海棠两大新规产品发力。

其次【梦想置业】同比上升9个名次，是名次上升较大的本土国企，凭借梦想山悦和鸣与梦想中央公园推动企业快速增长。

另外【湖南建投地产集团】也是名次较为稳定的本土国企代表，稳居在销售榜20强，不仅在长沙深耕发展，在湘潭、武冈、株洲均有布局，建投象山国际是主力项目，后续还将推出新规产品。

除此之外，还有8家企业新晋上榜。

其中【浏阳创意实业】以7.11亿元排名湖南全口径榜17，在湖南本土房企榜中位列第6。是湖南浏阳本土房企的代表，布局以浏阳城区及各新兴板块为核心，覆盖居住、商业、文旅等多元业态。

浏阳创意实业与城市共成长，其开发项目创意·君悦城、创意·卓悦城成为浏阳“封面”之作，在浏阳实现口碑与品牌影响力双丰收。创意·锦秀城是当前主力销售项目，后续还将推出“新规户型”。

3本土房企深耕意图明显

拿地积极性提升

2025年上半年拿地表现来看，拿地房企主要为本土房企。拿地城市主要聚集长沙，本土房企在长沙土地市场的活跃，源于长沙市场信心回升，以及本土房企对市场需求的精准把握。

【嘉信地产】2025年以来多次在洋湖板块拿地，包括4月以底价11.66亿元摘得的[2025]长沙市011号地块（6300元/㎡楼面价）、5月以8.68亿元竞得的[2025]长沙市019号地块（7749元/㎡楼面价，溢价22.98%），成为洋湖板块土地市场的活跃参与者。

【郴州融华地产】2025年2月以14.19亿元竞得芙蓉区蔡锷中路[2025]长沙市003号商住用地（9435元/㎡楼面价，溢价29%），与中海、建发等国企同台竞价，成功踏入长沙房地产市场。

【园康置业】经过50轮激烈鏖战，在国央企激烈角逐下，以5.48亿元摘得029号商住地块，溢价率达49%，成交楼面价高达11156元/平方米，刷新今年以来长沙主城土地价格纪录。

3地级市榜单表现

岳阳市场中，本土房企优势明显，【天伦地产】以2.27亿元的业绩断层领先，凭借核心项目天伦东湖院支撑业绩。天伦地产作为岳阳本土老牌房企，深耕本地市场多年，对区域需求有理解深刻。其他房企通过“小而精”项目切入市场，销量低于1亿元。

湘潭市场维持全国性品牌房企、湖湘本土房企和湘潭本土房企三足鼎立之势。其中，全国性品牌房企【美的置业】凭借强劲表现高居榜单第1位， 湘潭本土房企【潭房集团】紧随其后，位列榜单第2位；湖湘本土房企【湖南建投地产集团】则位居榜单第3位。三大阵营共同推动了湘潭楼市的多元化发展。

株洲市场品牌房企占据主导地位，其中【建发房产】凭借单盘建发央著的热销，高居榜单首位，同时该项目也稳居商品住宅项目榜TOP1，也是唯一销售额突破2亿的项目。【中海地产】和【美的置业】分别位列榜单第2、4位，进一步彰显了品牌房企的竞争力。

衡阳房企榜单中，本土房企占主力，本土房企在土地成本、运营成本上更具优势，产品定价更贴近本地居民购买力。如【融冠地产】、【天嘉置业】等长期布局衡阳核心区域，熟悉本地市场需求，项目选址多靠近配套成熟的区域，吸引本地居民。【融冠地产】和【天嘉置业】分别位列TOP1和TOP2。

郴州市场本土房企占据主导地位，本土房企凭借对本地市场的深度理解、区域深耕能力及灵活的产品策略，在销售榜单中占据主导地位。其中【融华房产】自2018年成立以来，已成功开发了7个项目，且有着丰富的开发高品质项目的经验。其打造的融华玖樾府打造劳斯莱斯星空顶与1000平米的观景锦鲤池等高端配置，充分彰显了项目的豪门底蕴。

同时融华房产多次展现进军长沙市场的决心，早在2022年就曾报名参与滨江017号地块的摇号，今年溢价29%成功拿下芙蓉中心地块。

总结

2025年上半年，湖南房企销售排名呈现“双轨竞速”格局，9家房企实现同比名次上升，其中既有本土民企的“韧性突围”，也有国央企的“稳健深耕”。未来，房企将持续通过核心区域深耕、产品力创新、多元化布局应对市场分化与挑战。