上海楼市新动态@弘安里官方售楼处发布：恭迎品鉴@2025弘安里」

虹口北外滩内环内

4轨交环伺醇熟商业配套

百年历史风貌大宅「弘安里」

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预计首推建面约280-503㎡

预计总价5000万-1.2个亿

弄风貌别墅仅供应34套容积率仅1.1

上海传统石库门里弄特色风格

Part one·项目介绍&户型介绍

项目介绍

弘安里总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式，最大限度延续肌理风貌。

项目总可售面积约4万㎡，包含121套可售低密住宅，主力产品面积段290-400㎡，产品涵盖1-3 层的里弄住宅，有天有地有院子，房型以 4-6 房为主，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所，是市区少有的里弄风貌别墅。

户型介绍：

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在项目户型的设计上：将原有旧里的“长进深、天井式”布局，优化为“合院式、大面宽”布局，部分户型还巧妙地增设南院，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。

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别墅户型400平

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外立面上海「弘安里」预约热线：400-833-6309√√☎贵宾热线

进门

柱子文案

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复古窗子

别墅户型350平

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复古窗

海派窗

楼阁

外立面

别墅户型290平

别墅户型280平

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在建联排

周边高层

立交桥

小区会所

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Part two·装修亮点 建筑风格

1.室内风格：

『 六境雅集 』 追忆时光深处的生活雅趣平移时光深处的雅趣，复原洋房花园生活。打造六境雅集，营造沉浸式的花园日常。

『 四艺风华 』超越时间的空间艺术典藏

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场地历史节点承载场地文化表达，社区落定藏品级艺术之作，成为超越时间的经典。

『 画境八园 』四季归家都是花园之旅

还原百年上海洋房的植物美学，构建巷弄与繁花的诗意画境，呈现 “巷弄•繁花里”。

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庄重大气

书房

厨房

卫生间

2.独特守家能手：海派大门材质特种钢材

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客厅，庄重大气

书房

厨房

卫生间

3.电梯及消防：从地下二楼直通地上三楼，可容纳3-4人。

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电梯指示

电梯顶部

电梯外立面

正面

4.建筑风格：在产品打磨和规划上邀请了诸多行业领军设计团队，如：GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等，共筑上海城市更新全新里程

立面设计上，还原上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史

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室内窗

外立面侧面照

日光照

小区内道

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Part three·社区优劣势

1.园林设计：

花园：有50多种珍稀植物，分别植以枣树、香柚树、海棠树等景观树种，打造15座主题各异的生态花园，更有价值不菲的主体景观树种作为“镇园之宝”，花香果甜，满眼绿意。绿化覆盖率达30%

2.物业管理：目前未定上海「弘安里」预约热线：400-833-6309√√☎贵宾热线

3.车位情况：3-4个固定停车位

4.亲子时间：会所内可以提供亲子设施

5.会所：弘安里还配备有高标准的社区会所，满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求，供弘安里的业主就近使用，打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区

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园林设计

车位

亲子情况

会所

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Part four·周边配套

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1.地理位置

陆家嘴金融街区以独特地理位置沉淀着优美的文化气息，超出周边价值优势，吸引着海内外的投资者。依靠浦东最大国际社区联洋，未来必将成为上海大都市的独特名片融入这个时代的浪潮中，成为城市发展的又一亮丽的风景线，在外滩核心规划1.5公里内

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2.生活配套

「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。

该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。

项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。

3.交通

在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

4.学校：教育资源方面：项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

5.医院

医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

6.公园及特殊文物

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Part five·周边历史人物文化积淀

地块历史追溯

虹口，海派文化的发祥地、先进文化的策源地、文化名人的聚集地。弘安里原址为虹口17街坊，作为虹口区现存体量最大的成片旧里，建筑跨越三个世纪、涵盖四个时期的石库门类型，堪称上海石库门里弄的“密码库”，被列入上海市第二批历史风貌保护街坊、二级风貌保护建筑。上海「弘安里」预约热线：400-833-6309√√☎贵宾热线它也是典型的石库门里弄城市街坊，具有上海城市风貌特色的历史性城市景观，沉淀了丰富的城市文化与记忆。

弘安里项目由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合打造，作为政企合作的第一个旧改地块，开创了“政企合作、市区联手、以区为主”的旧区改造新模式，通过保留修缮、保留改造、更新改建等多种方式，不惜工本反复推敲打造样板墙和示范区，解构原筑特色，经文化研究学者、风貌建筑更新专家及“原住民”的严密验证，还原场地之上的历史风貌与肌理。

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2024

创新突破

共赢未来上海「弘安里」预约热线：400-833-6309√√☎贵宾热线

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